2025房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：________________1.2物業(yè)面積：________________1.3物業(yè)類型：________________1.4物業(yè)所有權(quán)情況：________________第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為首付款，在雙方辦理過戶手續(xù)前支付給甲方。（3）余額人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理過戶手續(xù)并將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條經(jīng)紀(jì)費用4.1乙方應(yīng)支付給乙方經(jīng)紀(jì)公司人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為經(jīng)紀(jì)費用。4.2經(jīng)紀(jì)費用支付方式：（1）人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方經(jīng)紀(jì)公司。（2）人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為尾款，在過戶手續(xù)辦理完成后支付給乙方經(jīng)紀(jì)公司。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方如未能按約定時間支付房價，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：未支付部分房價的____%每月。5.3甲方如未能按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的____%每月。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)證照文件

2.物業(yè)權(quán)屬證明文件

3.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻

4.交易款項支付憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議

7.甲方身份證明文件

8.乙方身份證明文件

9.定金收條及支付憑證

10.其他與本次交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定時間交付物業(yè)，屬于違約行為。

2.乙方未能按約定時間支付房價，屬于違約行為。

3.甲方未能按照合同約定保證物業(yè)權(quán)利無瑕疵，屬于違約行為。

4.乙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。

2.物業(yè)：指房地產(chǎn)中的建筑物及其附屬設(shè)施。

3.定金：指乙方為保證交易履行而支付給甲方的金錢。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。

5.滯納金：指因逾期支付而應(yīng)支付的額外費用。

6.過戶手續(xù)：指將物業(yè)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付物業(yè)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付物業(yè)。

2.乙方未能按約定時間支付房價：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，并盡快支付房價。

3.物業(yè)權(quán)利有瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失，并盡快解決瑕疵問題。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，加快過