商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有者，擁有出租該商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。1.1.2乙方為合法成立的商業(yè)經(jīng)營實(shí)體，具備承租商業(yè)地產(chǎn)的資格。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第二章商業(yè)地產(chǎn)租賃事項(xiàng)2.1租賃標(biāo)的2.1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于____________市____________區(qū)____________街道，占地面積為____________平方米。2.1.2商業(yè)地產(chǎn)的房產(chǎn)證編號為____________，土地使用權(quán)證編號為____________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/平方米·月。2.3.2乙方應(yīng)于每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金。3.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)地產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動。4.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商業(yè)地產(chǎn)，并保證經(jīng)營活動的合法性。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如未按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____________%。5.1.2甲方如未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的____________%。5.2.2乙方如未按照約定合理使用商業(yè)地產(chǎn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)出租的商業(yè)地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施損壞的書面通知后____________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的運(yùn)行安全，不得隨意更改或拆除。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1甲方承擔(dān)的商業(yè)地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用不得向乙方收取。6.3.2乙方承擔(dān)的內(nèi)部設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七章保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買商業(yè)地產(chǎn)的財產(chǎn)保險，保障商業(yè)地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的安全。7.1.2甲方應(yīng)在保險合同中指定乙方為受益人，保障乙方在租賃期間的利益。7.2乙方保險責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)購買租賃期間內(nèi)部設(shè)施的財產(chǎn)保險，保障內(nèi)部設(shè)施的安全。7.2.2乙方應(yīng)保證保險合同的有效性，并隨時提供保險單據(jù)供甲方查閱。第八章安全管理8.1甲方安全管理責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的安全設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.1.2甲方應(yīng)定期對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。8.2乙方安全管理責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動的安全。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，對發(fā)覺的安全隱患及時進(jìn)行整改。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用9.2.1因爭議提起的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.2.2如果雙方達(dá)成和解，和解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并簽字蓋章。10.1.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更合同。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同續(xù)約10.3.1在租賃期滿前，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前向甲方提出申請。10.3.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同，并按照新合同的約定履行。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。10.4.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的商業(yè)地產(chǎn)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的商業(yè)地產(chǎn)整體或部分分租給第三方。11.2.2如甲方同意乙方分租，乙方應(yīng)與第三方簽訂分租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。11.3轉(zhuǎn)租與分租費(fèi)用11.3.1乙方轉(zhuǎn)租或分租時，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租或分租費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。11.3.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或分租費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1稅費(fèi)12.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自的稅費(fèi)。12.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。12.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等。12.2費(fèi)用12.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的費(fèi)用。12.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。12.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、通訊費(fèi)等。第十三章商業(yè)地產(chǎn)的改善與裝修13.1改善與裝修13.1.1乙方在租賃期間有權(quán)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行改善與裝修，但需提前向甲方提交書面申請。13.1.2甲方應(yīng)在收到乙方的申請后____________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。13.2改善與裝修費(fèi)用13.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)改善與裝修的全部費(fèi)用。13.2.2乙方在改善與裝修過程中，不得破壞商業(yè)地產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、行為、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力事件的應(yīng)對14.2.1雙方應(yīng)立即書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明材料。14.2.2雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.2合同解除15.2.1在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。15.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算，并