甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲級(jí)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3丙方名稱與資質(zhì)1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1寫(xiě)字樓建筑規(guī)劃3.2配套設(shè)施規(guī)劃3.3綠化景觀規(guī)劃3.4交通規(guī)劃第四條合作方式4.1甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)4.2乙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)4.3丙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)4.4合作協(xié)調(diào)機(jī)制第五條項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表5.1前期籌備階段5.2設(shè)計(jì)階段5.3施工階段5.4驗(yàn)收階段5.5運(yùn)營(yíng)階段第六條投資與融資6.1投資估算與資金籌措6.2融資方式與條件6.3投資回報(bào)預(yù)測(cè)6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施第七條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化景觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4交通設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條合同價(jià)格與支付8.1合同總價(jià)8.2付款方式與條件8.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.4發(fā)票與稅務(wù)第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額計(jì)算9.4爭(zhēng)議解決方式第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序10.4變更與解除后的責(zé)任處理第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施11.4不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3違約泄密的責(zé)任12.4保密條款的解除條件第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟或仲裁地點(diǎn)13.4法律變更影響第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的延續(xù)條件14.3合同的轉(zhuǎn)讓條件14.4附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為“甲級(jí)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)有限公司”，成立于2000年，注冊(cè)地為北京市，具備甲級(jí)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有豐富的寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為“乙級(jí)寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)有限公司”，成立于2010年，注冊(cè)地為上海市，具備乙級(jí)寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)資質(zhì)，擁有專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。1.3丙方名稱與資質(zhì)丙方全稱為“丙級(jí)寫(xiě)字樓施工有限公司”，成立于2005年，注冊(cè)地為廣州市，具備丙級(jí)寫(xiě)字樓施工資質(zhì)，擁有熟練的施工隊(duì)伍。1.4術(shù)語(yǔ)定義本合同下列術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）甲級(jí)寫(xiě)字樓：指具備一定規(guī)模、高端配置、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的寫(xiě)字樓。（2）乙級(jí)寫(xiě)字樓：指具有一定規(guī)模、一般配置、一般服務(wù)的寫(xiě)字樓。（3）丙級(jí)寫(xiě)字樓：指規(guī)模較小、配置簡(jiǎn)單、服務(wù)一般的寫(xiě)字樓。（4）項(xiàng)目進(jìn)度：指本合同約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各個(gè)階段的工作完成情況。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“2024年甲級(jí)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于北京市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為平方米，建筑總面積為平方米，包括寫(xiě)字樓、商業(yè)裙樓、停車場(chǎng)等。2.4項(xiàng)目投資估算本項(xiàng)目總投資估算為億元，其中包括建筑成本、裝修成本、配套設(shè)施成本等。第三條開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1寫(xiě)字樓建筑規(guī)劃本項(xiàng)目的寫(xiě)字樓部分分為甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)三個(gè)部分，具體規(guī)劃如下：（1）甲級(jí)寫(xiě)字樓：占地面積平方米，建筑高度米，共計(jì)層，包含辦公區(qū)域、會(huì)議室、商務(wù)中心等。（2）乙級(jí)寫(xiě)字樓：占地面積平方米，建筑高度米，共計(jì)層，包含辦公區(qū)域、會(huì)議室等。（3）丙級(jí)寫(xiě)字樓：占地面積平方米，建筑高度米，共計(jì)層，包含辦公區(qū)域等。3.2配套設(shè)施規(guī)劃本項(xiàng)目配套設(shè)施規(guī)劃包括：（1）商業(yè)裙樓：占地面積平方米，包含餐飲、購(gòu)物、休閑等設(shè)施。（2）停車場(chǎng)：占地面積平方米，提供個(gè)停車位。（3）綠化景觀：占地面積平方米，包括花園、休閑區(qū)等。3.3綠化景觀規(guī)劃本項(xiàng)目綠化景觀規(guī)劃如下：（1）綠化面積：占地面積平方米。（2）景觀設(shè)計(jì)：包含噴泉、雕塑、休閑座椅等元素。3.4交通規(guī)劃本項(xiàng)目交通規(guī)劃如下：（1）地鐵：附近有條地鐵線路，站下車即可到達(dá)項(xiàng)目地。（2）公交：附近有條公交線路，站下車即可到達(dá)項(xiàng)目地。（3）駕車：項(xiàng)目周邊有條主要道路，交通便利。第四條合作方式4.1甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的前期籌備、投資融資、土地獲取等工作。4.2乙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。4.3丙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)丙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工工作，包括建筑施工、裝修施工等。4.4合作協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙丙三方建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。第五條項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表5.1前期籌備階段本階段包括土地獲取、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等，預(yù)計(jì)歷時(shí)個(gè)月。5.2設(shè)計(jì)階段本階段包括建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，預(yù)計(jì)歷時(shí)個(gè)月。5.3施工階段本階段包括建筑施工、裝修施工等，預(yù)計(jì)歷時(shí)個(gè)月。5.4驗(yàn)收階段本階段包括工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等，預(yù)計(jì)歷時(shí)個(gè)月。5.5運(yùn)營(yíng)階段本階段包括項(xiàng)目招商、運(yùn)營(yíng)管理等工作，預(yù)計(jì)歷時(shí)個(gè)月。第六條投資與融資6.1投資估算與資金籌措本項(xiàng)目總投資估算為億元，甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目資金。6.2融資方式與條件甲方可以選擇銀行貸款、股權(quán)融資等方式進(jìn)行融資，具體融資方式與條件由甲方確定。6.3投資回報(bào)預(yù)測(cè)本項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資回報(bào)率為%，具體投資回報(bào)預(yù)測(cè)依據(jù)市場(chǎng)調(diào)查和分析確定。6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施甲方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定第八條合同價(jià)格與支付8.1合同總價(jià)本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于建筑成本、裝修成本、配套設(shè)施成本、人員工資、管理費(fèi)用等。8.2付款方式與條件甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段向乙方和丙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。具體付款方式與條件如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方和丙方合同總價(jià)【】%。（2）進(jìn)度款：按照項(xiàng)目實(shí)際完成情況，甲方每月支付乙方和丙方已完成工作量的【】%。（3）尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，甲方支付乙方和丙方剩余的款項(xiàng)。8.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變動(dòng)，甲乙丙三方可協(xié)商調(diào)整合同總價(jià)。8.4發(fā)票與稅務(wù)乙方和丙方應(yīng)按照中國(guó)稅法規(guī)定，向甲方提供合法的發(fā)票。甲方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方和丙方應(yīng)向甲方提供等額的稅務(wù)發(fā)票。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)【】%。9.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等確定。具體賠償金額由甲乙丙三方協(xié)商確定。9.4爭(zhēng)議解決方式如甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙丙三方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)三方蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件任何一方有權(quán)在本合同履行過(guò)程中提出解除合同，但需提前【】日書(shū)面通知對(duì)方。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，甲乙丙三方應(yīng)簽署相應(yīng)的書(shū)面文件。10.4變更與解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、支付、資產(chǎn)處置等。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，甲乙丙三方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施甲乙丙三方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.4不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同內(nèi)容、甲乙丙三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)與期限甲乙丙三方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【】年。12.3違約泄密的責(zé)任如甲乙丙一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息對(duì)守約方造成的損失的【】%。12.4保密條款的解除條件本保密條款在甲乙丙三方協(xié)商一致的情況下可以解除。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。13.4法律變更影響如法律變更對(duì)本合同產(chǎn)生影響，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙丙三方履行本合同過(guò)程中，以協(xié)助、咨詢、調(diào)解或其他方式參與其中。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙丙三方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。2.3第三方介入前，甲乙丙三方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利等進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方介入符合各方利益。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙丙三方履行本合同。3.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的各方信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.4第三方不得利用其介入地位，損害甲乙丙三方任何一方的利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙丙三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)責(zé)任。4.4甲乙丙三方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲乙丙三方為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方介入本合同，不改變甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙丙三方應(yīng)就第三方介入的事宜，相互協(xié)商，達(dá)成一致。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，且各方未續(xù)簽第三方介入?yún)f(xié)議。6.2甲乙丙三方協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.4第三方介入?yún)f(xié)議中約定的其他終止條件。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助第三方履行其職責(zé)。7.2甲乙丙三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的事項(xiàng)，不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。8.3甲乙丙三方與第三方之間的違約責(zé)任糾紛，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙丙三方與第三方之間因履行第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。10.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲乙丙三方信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。11.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙丙三方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3甲乙丙三方與第三方之間的保密協(xié)議，應(yīng)作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。第十二條其他條款12.1甲乙丙三方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改、補(bǔ)充第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明：包括甲乙丙三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資回報(bào)等進(jìn)行分析的研究報(bào)告。3.土地使用權(quán)證：項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證。4.設(shè)計(jì)方案：包括建筑、室內(nèi)、景觀等設(shè)計(jì)方案。5.施工圖紙：項(xiàng)目施工所需的詳細(xì)圖紙。6.施工預(yù)算：項(xiàng)目施工的預(yù)算報(bào)告。7.融資方案：項(xiàng)目融資的方案報(bào)告。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙丙三方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：項(xiàng)目各階段的進(jìn)度計(jì)劃。10.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。11.合同價(jià)格清單：本合同涉及的所有費(fèi)用清單。12.付款憑證：甲方支付款項(xiàng)的憑證。13.變更申請(qǐng)：甲乙丙三方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的申請(qǐng)。14.解除合同協(xié)議：甲乙丙三方解除本合同的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方和丙方支付款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任向乙方和丙方支付違約金。2.乙方未按期完成設(shè)計(jì)工作：乙方應(yīng)按