20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園園舍租賃合同書（含使用權及經營權）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將其擁有的幼兒園園舍出租給乙方使用及經營，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.幼兒園園舍：指甲方擁有并愿意出租給乙方的幼兒園建筑物及其附屬設施。2.使用權：指乙方在合同有效期內，對甲方幼兒園園舍享有合法使用、收益的權利。3.經營權：指乙方在合同有效期內，對甲方幼兒園園舍享有合法經營的權利。3.2關鍵詞解釋1.合同：指甲乙雙方就幼兒園園舍租賃、使用權及經營權達成的書面協(xié)議。2.租賃：指甲方將其幼兒園園舍出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.使用權：指乙方在合同有效期內，對甲方幼兒園園舍享有合法使用、收益的權利。4.經營權：指乙方在合同有效期內，對甲方幼兒園園舍享有合法經營的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方應保證幼兒園園舍符合國家相關安全、衛(wèi)生標準。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用甲方幼兒園園舍。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保幼兒園園舍安全、衛(wèi)生。4.乙方應按照甲方要求，對幼兒園園舍進行合理使用和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方幼兒園園舍所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后____個工作日內，向甲方支付首期租金。2.乙方應按照合同約定，按時支付租金。3.甲方應在合同生效后____個工作日內，向乙方交付幼兒園園舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同終止后，乙方應將幼兒園園舍恢復原狀，并退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金標準包括基本租金及可能產生的附加費用。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。3.附加費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、維修基金等，根據(jù)實際使用情況按月或按年結算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式支付租金和保證金。支付方式應在合同中明確約定。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付保證金。3.附加費用支付：乙方應按照甲方開具的繳費通知，在規(guī)定的時間內支付相關費用。7.4支付條款1.乙方應按照合同約定的支付方式和時間，足額支付各項費用。2.若乙方未按約定支付費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停提供租賃服務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合格的幼兒園園舍，應承擔相應的違約責任。2.甲方應賠償因其違約行為給乙方造成的直接經濟損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.乙方若擅自改變幼兒園園舍的用途或損壞園舍，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的直接經濟損失。賠償金額和方式應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務的，應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容；2.合同約定的特定權利和義務；3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對幼兒園園舍的所有權及處置權。2.乙方在租賃期間，對園舍的使用權及經營權僅限于合同約定的范圍內。13.2特殊權力保留1.甲方保留對幼兒園園舍內部裝修、設施設備更新改造的權力。2.乙方未經甲方書面同意，不得將園舍轉租或分租給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同維護幼兒園園舍的正常使用和經營。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應配合乙方在園舍內進行必要的裝修和改造。2.乙方應配合甲方對園舍進行安全檢查和設施維護。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.幼兒園園舍使用情況說明書4.保證金收據(jù)5.附加費用明細表6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的幼兒園園舍（認定：園舍存在安全隱患或不符合使用要求）。未按合同約定收取租金或保證金（認定：未在規(guī)定時間內收取或收取金額不符）。未按合同約定配合乙方進行裝修或改造（認定：未在乙方要求的時間內提供必要配合）。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金（認定：未在規(guī)定時間內支付或支付金額不符）。擅自改變園舍用途或損壞園舍（認定：未經甲方書面同意，改變園舍結構或設施）。未按合同約定進行園舍維護（認定：未按甲方要求進行日常維護和保養(yǎng)）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而形成的民事關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。5.損害賠償：違約方因違約行為給對方造成損失時，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：園舍損壞解決辦法：及時通知對方，共同確定損壞原因和修復方案。3.問題：不可抗力事件解決辦法：按照合同約定處理，如無法履行合同義務，可部分或全部免除責任。4.問題：合同修改和補充解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.問題：協(xié)助與配合解決辦法：明確雙方責任和義務，確保園舍的正常使用和經營。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務或設施承擔相應的責任，確保其符合合同規(guī)定和法律法規(guī)的要求。第三方應配合甲方和乙方的正常運營，不得妨礙雙方的權利和義務的履行。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權在合同約定的范圍內使用甲方提供的園舍。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保證其提供的服務或設施的質量，確保園舍的安全和正常使用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供合格的幼兒園園舍。乙方有權在租賃期內對園舍進行必要的裝修和改造，但需經甲方同意。乙方有權要求甲方配合解決園舍使用過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的租金優(yōu)惠或減免。乙方有權在合同約定的范圍內進行經營活動，不受甲方的不合理干涉。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高租金或增加乙方負擔的費用。甲方不得限制乙方的正常經營活動，不得干涉乙方的經營決策。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在園舍內的經營活動進行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照合同約定進行園舍的維護和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內使用園舍。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變園舍用途或進行未經甲方同意的裝修和改造。乙方不得將園舍轉租或分租給第三方。乙方不得違反合同約定的其他義務。全文完。2024幼兒園園舍租賃合同書（含使用權及經營權）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同有效期第二章定義與解釋2.1定義2.2術語解釋第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息第四章租賃物概述4.1租賃物名稱4.2租賃物地址4.3租賃物面積4.4租賃物現(xiàn)狀4.5租賃物使用性質第五章租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金金額5.4租金調整5.5租金支付時間第六章使用權及經營權6.1使用權6.2經營權6.3使用權及經營權的限制第七章租賃物維護與管理7.1租賃物維護責任7.2租賃物管理責任7.3租賃物維修第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024幼兒園園舍租賃合同書（含使用權及經營權）》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.2租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________1.5合同目的本合同目的為明確租賃雙方在租賃園舍過程中的權利、義務及責任。1.6合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1本合同中使用的術語如下定義：（1）租賃物：指出租方所有的位于____的幼兒園園舍及其附屬設施。（2）使用權：指租賃方在租賃期間對租賃物的使用權利。（3）經營權：指租賃方在租賃期間對租賃物的經營權利。2.2術語解釋本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1租賃方名稱：____________________3.1.2法定代表人：____________________3.1.3注冊資本：____________________3.1.4經營范圍：____________________3.2出租方信息3.2.1出租方名稱：____________________3.2.2法定代表人：____________________3.2.3注冊資本：____________________3.2.4經營范圍：____________________第四章租賃物概述4.1租賃物名稱本租賃物名稱為：____________________4.2租賃物地址本租賃物地址為：____________________4.3租賃物面積本租賃物總面積為：____________________平方米4.4租賃物現(xiàn)狀本租賃物現(xiàn)狀為：____________________4.5租賃物使用性質本租賃物使用性質為：幼兒園教育場所。第五章租賃期限與租金5.1租賃期限本租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為：____（月付、季付、年付等）。5.2.2每次支付金額為：____元。5.2.3支付時間：____（每月、每季、每年等）____日。5.3租金金額本租賃物租金總額為：____元。5.4租金調整租金調整按照國家相關政策及市場行情進行調整。5.5租金支付時間租金支付時間為合同約定的租金支付日，如遇節(jié)假日，則提前至最近的工作日支付。第六章使用權及經營權6.1使用權6.1.1租賃方在租賃期間享有租賃物的使用權。6.1.2租賃方應合理使用租賃物，不得改變租賃物的結構及用途。6.2經營權6.2.1租賃方在租賃期間享有租賃物的經營權。6.2.2租賃方應依法經營，不得從事違法活動。6.3使用權及經營權的限制6.3.1租賃方不得將租賃物轉租、轉借或抵押。6.3.2租賃方不得擅自改變租賃物的結構及用途。6.3.3租賃方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第七章租賃物維護與管理7.1租賃物維護責任7.1.1出租方負責租賃物的日常維護和管理。7.1.2出租方應確保租賃物符合國家相關安全標準。7.2租賃物管理責任7.2.1租賃方負責租賃物的日常使用和管理。7.2.2租賃方應保證租賃物在使用過程中保持良好狀態(tài)。7.3租賃物維修7.3.1租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，租賃方應及時通知出租方。7.3.2出租方應及時對租賃物進行維修，維修費用由出租方承擔。7.3.3租賃方在租賃期間因自身原因造成租賃物損壞，維修費用由租賃方承擔。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2租賃方擅自改變租賃物結構或用途；8.1.3租賃方未按約定進行租賃物維護；8.1.4出租方未按約定提供租賃物；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按租金總額的____%計算，自違約之日起支付。8.2.3若違約行為導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內未采取補救措施；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應提供相關證明材料；10.2.3因嚴重違約解除合同的，違約方應在接到解除通知后____日內辦理合同解除手續(xù)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2合同終止程序11.2.1租賃期限屆滿，雙方應辦理合同終止手續(xù)；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議；11.2.3因法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形終止合同的，應按照相關法律規(guī)定辦理。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2其他附件____________________出租方（蓋章）法定代表人（簽字）____________________租賃方（蓋章）法定代表人（簽字）年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責租賃物的裝修及設備更新1.2甲方提供專業(yè)管理團隊說明：甲方應向租賃方提供一支專業(yè)的管理團隊，負責租賃物的日常運營和管理，確保租賃物的正常使用。1.3甲方負責租賃物的保險說明：甲方應負責租賃物的財產保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，確保租賃物的安全。1.4甲方提供法律咨詢及糾紛解決服務說明：甲方應提供法律咨詢，協(xié)助租賃方解決租賃過程中可能出現(xiàn)的法律問題。同時，甲方應負責協(xié)調解決租賃雙方發(fā)生的糾紛。1.5甲方對租賃方進行經營指導說明：甲方應定期對租賃方的經營情況進行指導，包括市場分析、經營策略等，以幫助租賃方提高經營效益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責租賃物的維護與保養(yǎng)說明：乙方作為主導方，應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)工作，確保租賃物的良好狀態(tài)。2.2乙方有權對租賃物進行必要裝修說明：乙方在遵守合同規(guī)定的前提下，有權對租賃物進行必要的裝修，以適應幼兒園的運營需求。2.3乙方負責租賃物的安全管理說明：乙方應負責租賃物的安全管理，包括消防、防盜等措施，確保租賃物的安全。2.4乙方提供專業(yè)師資及教學資源說明：乙方應提供專業(yè)師資和豐富的教學資源，確保幼兒園的教學質量。2.5乙方承擔租賃期間的經營風險說明：乙方作為主導方，應承擔租賃期間的經營風險，包括市場波動、經營不善等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構的基本信息說明：合同中應明確中介機構的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。3.2中介機構的服務內容說明：合同中應詳細列出中介機構提供的服務內容，如合同起草、談判、簽約等。3.3中介機構的收費標準說明：合同中應明確中介機構的收費標準，包括服務費、咨詢費等。3.4中介機構的違約責任說明：合同中應規(guī)定中介機構在服務過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任。3.5中介機構的保密義務說明：合同中應規(guī)定中介機構對租賃雙方信息的保密義務，確保信息不被泄露。3.6中介機構的解除合同條件說明：合同中應規(guī)定中介機構在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的責任承擔。3.7中介機構的爭議解決方式說明：合同中應規(guī)定中介機構在服務過程中出現(xiàn)的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方提供的裝修及設備清單3.乙方提供的師資及教學資源清單4.中介機構的服務協(xié)議5.租賃物維護保養(yǎng)記錄6.保險合同及相關文件7.合同履行過程中的各類通知、函件等二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或未提供租賃物；乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物；任何一方未按約定進行租賃物維護；任何一方違反合同約定的使用性質；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款及實際情況進行判斷；雙方應友好協(xié)商解決違約行為的認定問題；若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。5.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對相關信息負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物維護保養(yǎng)不及時。解決辦法：建立租賃物維護保養(yǎng)制度，定期檢查并及時維修。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式、時間及違約責任，必要時可尋求法律幫助。3.問題：合同解除或終止程序不明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定解除或終止條件及程序，確保雙方權益。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：在合同中明確中介機構的服務內容、收費標準及違約責任。五、所有應用場景：1.適用于幼兒園園舍租賃，包括使用權及經營權。2.適用于甲方為主導的租賃關系。3.適用于乙方為主導的租賃關系。4.適用于有第三方中介參與的租賃關系。5.適用于租賃期限為____年的租賃合同。全文完。2024幼兒園園舍租賃合同書（含使用權及經營權）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標的3.1園舍基本信息3.2使用面積及結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃用途6.1租賃方使用范圍6.2使用限制7.使用權及經營權7.1使用權7.2經營權8.修繕與維護8.1租賃方責任8.2出租方責任9.保險9.1保險責任9.2保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與本合同簽訂租賃關系的幼兒園。1.1.2“出租方”指擁有園舍所有權的個人或單位。1.1.3“園舍”指出租方提供的用于幼兒園教學、活動、辦公等用途的建筑物及附屬設施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費用。1.1.6“使用權”指租賃方在租賃期限內對園舍的占有、使用和收益權。1.1.7“經營權”指租賃方在租賃期限內對園舍的經營、管理權。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：幼兒園2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.1.4聯(lián)系電話：2.2出租方信息2.2.1全稱：房地產公司2.2.2法定代表人：X2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃標的3.1園舍基本信息3.1.1地址：省市區(qū)路號3.1.2建筑面積：1000平方米3.1.3結構：鋼筋混凝土結構3.1.4附屬設施：含教室、辦公室、活動室、衛(wèi)生間等。3.2使用面積及結構3.2.1教室：500平方米3.2.2辦公室：100平方米3.2.3活動室：200平方米3.2.4衛(wèi)生間：100平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不超過三年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整。5.2支付方式：租賃方應在每月前10日內，將租金匯入出租方指定賬戶。5.3付款日期：每月1日。6.租賃用途6.1租賃方使用范圍：園舍用于幼兒園教學、活動、辦公等用途。6.2使用限制：租賃方不得將園舍用于違法、違規(guī)、危害社會秩序的用途。7.使用權及經營權7.1使用權7.1.1租賃方在租賃期限內，享有對園舍的占有、使用和收益權。7.1.2租賃方應合理使用園舍，不得擅自改變園舍的結構和用途。7.2經營權7.2.1租賃方在租賃期限內，享有對園舍的經營權。7.2.2租賃方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行經營。8.修繕與維護8.1租賃方責任8.1.1租賃方應保持園舍的正常使用狀態(tài)，不得擅自拆改、損壞園舍結構。8.1.2租賃方應負責園舍的日常維護和保養(yǎng)，確保園舍的安全和衛(wèi)生。8.2出租方責任8.2.1出租方應保證園舍在租賃前符合安全、衛(wèi)生標準。8.2.2出租方應負責園舍的大修、翻新和維護，但租賃期間因自然損耗或人為損壞除外。9.保險9.1保險責任9.1.1租賃方應自租賃之日起，負責園舍及其附屬設施的安全保險，并承擔相應的保險費用。9.1.2出租方應自租賃之日起，負責園舍及其附屬設施的建筑保險，并承擔相應的保險費用。9.2保險費用9.2.1保險費用由雙方各自承擔，具體金額和條款由雙方另行協(xié)商確定。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金的；10.1.2出租方未按約定提供園舍的；10.1.3租賃方違反租賃用途使用園舍的；10.1.4雙方未按約定履行合同其他義務的。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應全額賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向對方發(fā)出書面通知，要求解決爭議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃方未按約定支付租金連續(xù)超過三個月的；12.1.2出租方未按約定提供園舍，且未在合理期限內修復的；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。12.2.2解除合同后，租賃方應立即騰退園舍，并按照約定支付剩余租金。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。14.合同生效與修改14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同或解決合同相關事宜而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方職責15.2.1第三方應具備相應的專業(yè)資質和業(yè)務能力，按照雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.2.2第三方不得參與合同雙方的直接談判，確保其提供的服務不偏向任何一方。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應在約定的期限內完成工作任務，并向合同雙方提交工作成果。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在必要時可邀請第三方進行園舍的評估、鑒定或咨詢。16.1.2甲方承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在必要時可邀請第三方進行園舍的評估、鑒定或咨詢。16.2.2乙方承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在其職責范圍內，因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方非因故意或重大過失造成的損失，不承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的賠償責任以實際損失為限，但最高不超過合同標的額的5%。17.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因合同雙方提供的信息不真實、不完整或誤導性信息導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的法律關系18.1.1第三方與甲方之間的法律關系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。18.1.2第三方應遵守委托協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責。18.2第三方與乙方的法律關系18.2.1第三方與乙方之間的法律關系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務合同約