20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端定制房地產(chǎn)商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)項目概況3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)3.4房地產(chǎn)項目面積4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款期限4.4預(yù)付款4.5付款憑證5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證書辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬證書變更登記7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)主體7.3稅費支付方式8.房地產(chǎn)使用及管理8.1房地產(chǎn)使用范圍8.2房地產(chǎn)使用限制8.3房地產(chǎn)管理責(zé)任9.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證期限9.2保修范圍9.3質(zhì)量問題處理10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)項目介紹13.2合同附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.3合同附件三：付款憑證復(fù)印件14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及保管14.4合同修訂及補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）出賣人：指將房地產(chǎn)出售給買受人的自然人、法人或其他組織。（2）買受人：指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）房地產(chǎn)：指出賣人擁有的、合同約定的位于合同項目地址的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等。（4）合同項目：指合同約定的房地產(chǎn)項目名稱。（5）合同價格：指買受人支付給出賣人的房地產(chǎn)買賣價格。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息（1）名稱：X有限公司（2）住所：X省X市X區(qū)X路X號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：X2.2買受人信息（1）名稱：（2）住所：X省X市X區(qū)X路X號（3）聯(lián)系電話：X3.房地產(chǎn)項目概況3.1房地產(chǎn)項目名稱X高端住宅小區(qū)3.2房地產(chǎn)項目地址X省X市X區(qū)X路X號3.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)住宅3.4房地產(chǎn)項目面積150平方米4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1買賣價格人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2付款方式（1）首付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)支付合同價格的30%作為首付。（2）尾款：房屋交付前，買受人應(yīng)支付剩余的70%作為尾款。4.3付款期限（1）首付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）尾款：房屋交付前。4.4預(yù)付款人民幣十五萬元整（￥150,000.00），作為合同簽訂的預(yù)付款，預(yù)付款不計入合同價格。4.5付款憑證買受人支付款項后，出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間自合同約定的房屋竣工之日起30個工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）房屋建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋已取得合法權(quán)屬證書。（3）房屋配套設(shè)施齊全，滿足入住條件。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施等符合合同約定。（2）房屋外觀整潔，無明顯瑕疵。（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。5.4驗收程序（1）買受人應(yīng)在收到交付通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。（2）驗收合格后，買受人應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。（3）驗收不合格的，買受人應(yīng)在驗收單上注明不合格項，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證書辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬證書，并將權(quán)屬證書原件交付給買受人。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權(quán)屬證書變更登記房屋權(quán)屬證書變更登記手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理。8.房地產(chǎn)使用及管理8.1房地產(chǎn)使用范圍買受人取得房地產(chǎn)后，僅限于自用，不得用于出租、出售、抵押等商業(yè)用途。8.2房地產(chǎn)使用限制（1）買受人不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）買受人不得擅自占用共用設(shè)施和場地。（3）買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和小區(qū)規(guī)章制度。8.3房地產(chǎn)管理責(zé)任（1）出賣人負(fù)責(zé)房屋的初始物業(yè)管理。（2）買受人自取得房地產(chǎn)之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費等相關(guān)費用。9.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為兩年。9.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程。（2）房屋的屋面、墻面、地面等。（3）房屋的門窗、管道、衛(wèi)生潔具等。9.3質(zhì)量問題處理（1）買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起3日內(nèi)通知出賣人。（2）出賣人應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。（3）因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人無法正常使用的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為合同價格的5%。10.3違約金計算違約金=合同價格×違約金比例。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)X市仲裁委員會11.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。12.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)項目介紹13.2合同附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.3合同附件三：付款憑證復(fù)印件14.其他約定事項14.1合同簽訂時間本合同簽訂日期為年月日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為X省X市X區(qū)X路X號。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同修訂及補充本合同如有修訂或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在房地產(chǎn)買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)作為居間方，協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）評估機(jī)構(gòu)：在房屋價格評估、權(quán)屬確認(rèn)等方面，引入評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在房屋建設(shè)過程中，引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（4）律師：在合同簽訂、履行過程中，引入律師提供法律意見或代理訴訟。15.3第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，并對工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）律師：律師應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并對其提供的法律意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的5倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的責(zé)任限額為評估價值的5%。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的10倍。（4）律師：律師對法律意見的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的5倍。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方同意在必要時引入第三方，以協(xié)助完成合同履行。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)費用。16.2乙方的額外條款（1）乙方同意在必要時引入第三方，以協(xié)助完成合同履行。（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為居間、咨詢或代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為居間人、咨詢?nèi)嘶虼砣恕?7.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，但不改變合同雙方的義務(wù)和責(zé)任。第三方對合同履行的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對合同履行的責(zé)任由合同雙方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。（2）第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，合同雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方對合同履行的責(zé)任限額按照本合同第15.4條的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方同意引入第三方。18.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.4第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由合同雙方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方介入的費用計入合同總價，并在合同履行過程中支付。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)項目介紹要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、建筑風(fēng)格等。說明：該附件用于買受人了解房地產(chǎn)項目的詳細(xì)信息。2.合同附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保證書的真實性和有效性。說明：該附件用于證明出賣人對房地產(chǎn)的權(quán)屬。3.合同附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供買受人支付款項的憑證復(fù)印件，確保付款的真實性和完整性。說明：該附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.合同附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人出具的房屋質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和保修范圍。說明：該附件用于買受人了解房屋的質(zhì)量保證情況。5.合同附件五：房屋驗收報告要求：房屋交付時，由買受人、出賣人和第三方共同出具的房屋驗收報告。說明：該附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：該附件用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)支付買受人合同價格的10%作為違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年3月31日，但出賣人實際交付時間為2024年4月15日，則出賣人應(yīng)支付買受人合同價格的10%作為違約金。2.違約行為：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)支付出賣人合同價格的10%作為違約金。示例說明：若合同約定首付支付時間為2024年3月31日，但買受人實際支付時間為2024年4月15日，則買受人應(yīng)支付出賣人合同價格的10%作為違約金。3.違約行為：出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費用。示例說明：若房屋交付時，買受人發(fā)現(xiàn)房屋墻體存在裂縫，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換墻體，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費用。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)未按約定時間完成評估工作，導(dǎo)致合同履行延遲，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版高端定制房地產(chǎn)商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)概況3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣標(biāo)的物5.1買賣標(biāo)的物概況5.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3付款時間及方式7.交付與驗收7.1交付條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)的商品房；（2）“商品房”指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋；（3）“買賣雙方”指本合同中的出賣人和買受人。2.2解釋本合同的解釋應(yīng)遵循本合同文本的文義解釋，如有歧義，則應(yīng)根據(jù)合同訂立時的實際情況和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)概況3.1房地產(chǎn)基本信息出賣人所出售的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。3.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等（1）房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號；（2）房地產(chǎn)面積：平方米；（3）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：；（4）房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：出賣人擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號4.2賣方基本信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號5.買賣標(biāo)的物5.1買賣標(biāo)的物概況出賣人同意將其擁有的房地產(chǎn)出售給買方，具體信息如下：（1）房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號；（2）房地產(chǎn)面積：平方米；（3）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：；（4）房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：出賣人擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。5.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況出賣人保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且已依法辦理了房屋所有權(quán)證。6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣萬元整。6.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣萬元；（2）買方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余房款人民幣萬元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.交付與驗收7.1交付條件出賣人應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房地產(chǎn)交付給買方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣人。7.3驗收期限買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后日內(nèi)完成驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；（2）出賣人提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按合同約定支付購房款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）出賣人未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付購房款的%；（2）出賣人提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退還購房款，并支付違約金；（3）買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的變更、解除或延期；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按公平原則分擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同解除的其他條件。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房屋平面圖；（3）購房款支付憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的有效組成部分。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。14.2其他約定解釋本合同的其他約定事項，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的其他個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議同意第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的限額。17.2責(zé)任限額約定（1）本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由買賣雙方按照各自過錯比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見因素造成損失，免除其賠償責(zé)任。18.2買賣雙方責(zé)任（1）買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任；（2）買賣雙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，對第三方服務(wù)質(zhì)量有異議的，應(yīng)及時通知對方。19.第三方權(quán)利19.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。19.2知識產(chǎn)權(quán)第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明出賣人對房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明出賣人擁有房地產(chǎn)的合法權(quán)利，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確房屋的具體情況，便于買方了解房屋布局。3.購房款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購房款。說明：此附件用于證明買方已履行支付購房款的義務(wù)。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供本合同文本，包括合同、附件及補充協(xié)議。說明：此附件為本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)共同遵守。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證，證明已繳納交易稅費。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付購房款的%。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交房日期前日內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。2.出賣人提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，并支付違約金。示例：出賣人提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還購房款，并支付違約金。3.買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已付購房款的%。5.第三方在提供服務(wù)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成損失，應(yīng)向買賣雙方支付賠償金。全文完。2024版高端定制房地產(chǎn)商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3首付款比例及金額3.4首付款支付方式3.5尾款支付方式4.付款條件及違約責(zé)任4.1付款條件4.2違約責(zé)任4.3違約金計算方式5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序及時間6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請6.2登記費用及支付責(zé)任6.3登記完成時間6.4登記所需材料7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房地產(chǎn)稅費種類7.2稅費計算及支付責(zé)任7.3稅費繳納時間8.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量保修范圍8.4質(zhì)量保修責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知方式11.合同變更及補充條款11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行地點13.合同附件及補充文件13.1合同附件13.2補充文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解除后的處理14.3合同解釋及法律適用14.4合同份數(shù)及保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買方基本信息買方名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_______。2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途為_______。3.交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。3.2支付方式及時間節(jié)點（1）首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元；（2）尾款：買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_______日內(nèi)支付剩余房款。3.3首付款比例及金額首付款比例為_______%，首付款金額為人民幣_______元。3.4首付款支付方式首付款支付方式為_______。3.5尾款支付方式尾款支付方式為_______。4.付款條件及違約責(zé)任4.1付款條件買方應(yīng)按照合同約定的付款條件支付房款。4.2違約責(zé)任若買方未按照合同約定的付款條件支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。4.3違約金計算方式違約金按每日_______元計算，自逾期之日起至實際付款日止。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。5.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求，且達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗收程序及時間買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用及支付責(zé)任房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由_______方承擔(dān)。6.3登記完成時間房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。6.4登記所需材料辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料包括但不限于：（1）本合同；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)材料。7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房地產(chǎn)稅費種類房地產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費計算及支付責(zé)任房地產(chǎn)稅費按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計算，由_______方承擔(dān)。7.3稅費繳納時間房地產(chǎn)稅費應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前繳納完畢。8.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音、通風(fēng)等。8.2質(zhì)量保修期限房地產(chǎn)質(zhì)量保修期限為自交付之日起_______年。8.3質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。8.4質(zhì)量保修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)維修費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律程序，并尊重當(dāng)事人的合法權(quán)益。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。11.合同變更及補充條款11.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加或修改補充條款。12.合同生效及履行12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的全部義務(wù)履行完畢止。12.3合同履行地點合同履行地點為房地產(chǎn)所在地。13.合同附件及補充文件13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）驗收報告；（4）其他相關(guān)文件。13.2補充文件本合同補充文件包括但不限于：（1）雙方簽訂的補充協(xié)議；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。14.其他約定事項14.1不可抗力條款合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還房款、返還押金等。14.3合同解釋及法律適用本合同解釋權(quán)歸賣方所有，合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、擔(dān)保、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明介入的目的、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的情況。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行服務(wù)等。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行服務(wù)等。1