20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)移交管理協議標準版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.2物業(yè)使用方信息2.3相關方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)設施4.移交范圍4.1物業(yè)設施移交4.2物業(yè)資料移交4.3物業(yè)檔案移交5.移交條件5.1物業(yè)現狀5.2移交時間5.3移交程序6.管理職責6.1物業(yè)管理方職責6.2物業(yè)使用方職責6.3雙方共同職責7.管理費用7.1物業(yè)管理費用標準7.2費用支付方式7.3費用調整機制8.服務內容8.1基礎服務8.2專項服務8.3應急服務9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.2物業(yè)使用方違約責任9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同期限11.1合同起始日期11.2合同終止日期11.3合同續(xù)簽條件12.合同變更和解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知和送達13.2法律適用13.3合同份數14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中承擔物業(yè)管理職責的乙方。1.1.2“物業(yè)使用方”指在本合同中擁有物業(yè)使用權的甲方。1.1.3“物業(yè)”指甲方所擁有的位于[具體地址]的房產及其附屬設施。1.1.4“移交”指甲方將物業(yè)及其附屬設施、資料等移交給物業(yè)管理方進行管理。1.1.5“管理費用”指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.當事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.1.2住所：[物業(yè)管理方住所]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2物業(yè)使用方信息2.2.1名稱：[物業(yè)使用方名稱]2.2.2住所：[物業(yè)使用方住所]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.3相關方信息2.3.1[如有其他相關方，在此列出相關信息]3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.1.1[物業(yè)名稱]3.2物業(yè)位置3.2.1[具體地址]3.3物業(yè)面積3.3.1總建筑面積：[面積]3.3.2可使用面積：[面積]3.4物業(yè)設施3.4.1建筑設施：[設施列表]3.4.2公共設施：[設施列表]4.移交范圍4.1物業(yè)設施移交4.1.1甲方應將物業(yè)及其附屬設施完整、完好地移交給物業(yè)管理方。4.2物業(yè)資料移交4.2.1甲方應將物業(yè)的權屬證明、建設檔案、維修保養(yǎng)記錄等資料完整移交給物業(yè)管理方。4.3物業(yè)檔案移交4.3.1甲方應將物業(yè)的居民檔案、租賃合同等檔案完整移交給物業(yè)管理方。5.移交條件5.1物業(yè)現狀5.1.1物業(yè)現狀應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2移交時間5.2.1物業(yè)移交時間：[具體日期]5.3移交程序5.3.1甲方應提前[天數]向物業(yè)管理方發(fā)出移交通知，并按照物業(yè)管理方的要求辦理移交手續(xù)。6.管理職責6.1物業(yè)管理方職責6.1.1按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對物業(yè)進行管理。6.1.2維護物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境。6.2物業(yè)使用方職責6.2.1遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2.2不得擅自改變物業(yè)用途。6.3雙方共同職責6.3.1甲方應配合物業(yè)管理方進行物業(yè)管理工作。6.3.2物業(yè)管理方應定期向甲方匯報物業(yè)管理工作情況。8.管理費用8.1物業(yè)管理費用標準8.1.1物業(yè)管理費用按照國家相關收費標準執(zhí)行，具體費用標準如下：8.1.1.1基礎管理費：[金額]元/平方米/月8.1.1.2公共設施設備維護費：[金額]元/平方米/月8.1.1.3環(huán)衛(wèi)綠化費：[金額]元/平方米/月8.1.1.4水電費：根據實際使用情況另行結算8.1.2費用支付方式8.1.2.1甲方應于每月[日期]前支付當月物業(yè)管理費用。8.1.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：8.1.2.2.1銀行名稱：[銀行名稱]8.1.2.2.2賬戶名稱：[物業(yè)管理方名稱]8.1.2.2.3賬號：[銀行賬號]8.1.3費用調整機制8.1.3.1物業(yè)管理費用根據國家政策調整或物業(yè)實際情況變化時，經雙方協商一致后進行調整。9.服務內容9.1基礎服務9.1.1安全管理：24小時安保巡邏，監(jiān)控設備覆蓋主要公共區(qū)域。9.1.2清潔衛(wèi)生：定期清潔公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔。9.1.3綠化管理：負責物業(yè)范圍內的綠化養(yǎng)護工作。9.2專項服務9.2.1電梯維修：定期檢查電梯，確保正常運行。9.2.2水電維修：負責物業(yè)范圍內的水電設施維修。9.3應急服務9.3.1突發(fā)事件處理：制定應急預案，及時處理突發(fā)事件。10.違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任10.1.1如物業(yè)管理方未按約定提供服務質量，應承擔相應的違約責任。10.1.2如物業(yè)管理方違反保密協議，泄露甲方信息，應承擔相應的法律責任。10.2物業(yè)使用方違約責任10.2.1如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞物業(yè)設施，應承擔修復或賠償責任。10.2.2如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應支付滯納金。10.3違約處理程序10.3.1雙方應友好協商解決違約問題。10.3.2協商不成，可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協商不成，雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同期限12.1合同起始日期12.1.1合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1本合同期限為[年數]年，自合同生效之日起計算。12.3合同續(xù)簽條件12.3.1合同期滿前[天數]內，雙方可協商續(xù)簽合同。13.其他約定13.1通知和送達13.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為已送達。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數13.3.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿或雙方協商一致解除合同。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應將物業(yè)設施、資料等完整移交給甲方。14.3.2雙方應結清各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項需要引入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1.1物業(yè)管理服務的招標、采購過程。2.1.2物業(yè)維修、改造項目的評估、監(jiān)理。2.1.3物業(yè)管理合同糾紛的調解、仲裁。2.1.4物業(yè)管理服務的質量監(jiān)督。2.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照其專業(yè)領域和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方的權利：3.2.1獲取必要的信息和資料。3.2.2對物業(yè)管理服務進行評估、監(jiān)督。3.2.3依法提出意見和建議。3.3第三方的責任：3.3.1對其提供的專業(yè)意見、評估報告等承擔相應的法律責任。3.3.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額如下：4.1.1對于第三方因自身原因導致的違約行為，其賠償責任不超過[金額]元。4.1.2對于第三方因違反保密義務導致的損失，其賠償責任不超過[金額]元。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。5.第三方介入程序5.1第三方的介入應經過甲方和乙方的同意。5.2.1第三方的名稱、住所、聯系方式。5.2.2第三方的職責、權利和義務。5.2.3第三方的責任限額。5.2.4甲方和乙方與第三方之間的保密條款。5.2.5第三方介入的時間、范圍和方式。5.2.6第三方介入的成果和報告提交要求。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方作為甲方的咨詢或服務提供者，其責任僅限于合同約定的范圍內。6.1.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，不承擔甲乙雙方之間的任何責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方作為乙方的咨詢或服務提供者，其責任僅限于合同約定的范圍內。6.2.2第三方不參與乙方的經營管理活動，不承擔乙方經營管理中的任何責任。6.3第三方與物業(yè)管理服務的關系：6.3.1第三方對物業(yè)管理服務的評估、監(jiān)督等活動，不影響物業(yè)管理服務的正常進行。6.3.2第三方的介入不應影響物業(yè)管理方按照合同約定提供服務的權利。7.第三方介入后的合同調整7.1第三方介入后，如需對本合同進行相應調整，應由甲方、乙方和第三方協商一致，并在合同中予以明確。7.2合同調整后的內容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.其他8.1本條款的目的是明確第三方在本合同中的角色、責任和權利，確保第三方介入的合法性和有效性。8.2甲方和乙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。8.3本條款的未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)移交清單1.1詳細列出物業(yè)及其附屬設施的名稱、型號、數量、狀態(tài)等信息。1.2物業(yè)移交清單應由甲方、乙方和物業(yè)管理方共同簽字確認。2.附件二：物業(yè)管理服務合同2.1明確物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用等。2.2合同附件應包括服務項目明細表、收費標準等。3.附件三：物業(yè)管理費用支付憑證3.1甲方支付物業(yè)管理費用的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。4.附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄4.1詳細記錄物業(yè)設施設備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。5.附件五：第三方介入協議5.1明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務等。6.附件六：爭議解決協議6.1明確爭議解決的途徑、程序、期限等。7.附件七：合同變更協議7.1明確合同變更的內容、生效日期等。8.附件八：其他相關文件8.1如法律意見書、評估報告、監(jiān)理報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。1.2物業(yè)使用方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。1.3任何一方未按合同約定履行保密義務。1.4任何一方未按合同約定進行通知或送達。1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應根據違約的性質、程度和造成的損失承擔相應的責任。2.2違約方應賠償因其違約行為給對方造成的直接損失和可得利益損失。2.3違約方應承擔因其違約行為導致的合同解除、終止或變更的法律后果。3.違約示例說明：3.1物業(yè)管理方未按合同約定在規(guī)定時間內進行設施設備的維修，導致設施設備損壞，甲方因此遭受損失。物業(yè)管理方應賠償甲方因此產生的維修費用及直接損失。3.2物業(yè)使用方未按合同約定在規(guī)定時間內支付物業(yè)管理費用，甲方因此產生逾期費用。物業(yè)使用方應支付逾期費用，并承擔相應的違約責任。3.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失。泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。全文完。2024年物業(yè)移交管理協議標準版1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)1.2物業(yè)管理1.3移交1.4管理協議1.5當事方1.6合同期限1.7服務費用1.8違約責任1.9爭議解決1.10法律適用1.11生效日期1.12合同變更1.13通知1.14不可抗力1.15合同解除1.16其他2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)設施2.5物業(yè)權屬2.6物業(yè)管理范圍3.移交條件3.1物業(yè)移交時間3.2物業(yè)移交手續(xù)3.3物業(yè)移交責任3.4物業(yè)移交資料4.管理職責4.1物業(yè)管理服務內容4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理服務質量4.4物業(yè)管理費用4.5物業(yè)管理責任4.6物業(yè)管理設施維護5.服務費用5.1服務費用計算方式5.2服務費用支付方式5.3服務費用調整6.違約責任6.1當事方違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律變更9.生效日期9.1合同生效日期9.2合同生效條件10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更內容10.3合同變更生效日期11.通知11.1通知方式11.2通知內容11.3通知送達12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生12.3不可抗力責任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同補充協議14.3合同解除后事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)：指本合同約定的，位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑及其附屬設施和場地。1.2物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安全、秩序維護等服務的活動。1.3移交：指物業(yè)所有權人將物業(yè)及物業(yè)管理權移交給物業(yè)管理方的過程。1.4管理協議：指本合同，約定物業(yè)管理方與物業(yè)所有權人之間權利義務關系的書面文件。1.5當事方：指物業(yè)管理方和物業(yè)所有權人。1.6合同期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，為期[具體年限]年。1.7服務費用：物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務所需支付的費用，具體金額和支付方式詳見第五條。1.8違約責任：指當事人一方違反本合同約定，應承擔的相應法律責任。1.9爭議解決：指當事人因履行本合同發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。1.10法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。1.11生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12合同變更：本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更。1.13通知：一方發(fā)出的通知應當以書面形式，通過約定的通訊方式送達對方。1.14不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。1.15合同解除：本合同在滿足法定或約定條件時，可以解除。1.16其他：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協商一致的原則處理。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置：[具體地址]，位于[具體區(qū)域]。2.2物業(yè)面積：總面積為[具體面積]平方米。2.3物業(yè)類型：[具體類型]，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.4物業(yè)設施：包括但不限于電梯、消防設施、停車場、綠化帶等。2.5物業(yè)權屬：物業(yè)所有權人為[具體單位或個人]。2.6物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)本體及附屬設施、公共區(qū)域、綠化帶等。3.移交條件3.1物業(yè)移交時間：自[具體日期]起[具體天數]內完成物業(yè)移交。3.2物業(yè)移交手續(xù)：物業(yè)所有權人應辦理相關手續(xù)，確保物業(yè)無權屬爭議。3.3物業(yè)移交責任：物業(yè)所有權人應確保物業(yè)及附屬設施處于良好狀態(tài)，無損壞。3.4物業(yè)移交資料：包括但不限于物業(yè)權屬證明、設施設備清單、維修記錄等。4.管理職責4.1物業(yè)管理服務內容：包括但不限于物業(yè)本體及附屬設施維護、公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、秩序維護等。4.2物業(yè)管理服務標準：遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量。4.3物業(yè)管理服務質量：按照物業(yè)管理服務標準，提供優(yōu)質服務。4.4物業(yè)管理費用：詳見第五條。4.5物業(yè)管理責任：物業(yè)管理方應對物業(yè)管理服務過程中的安全事故、損失承擔相應責任。4.6物業(yè)管理設施維護：定期對物業(yè)設施進行檢查、維修，確保設施正常運行。5.服務費用5.1服務費用計算方式：按建筑面積計算，具體收費標準詳見附件一。5.2服務費用支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付當月費用。5.3服務費用調整：如遇國家政策調整或市場變化，服務費用可相應調整。6.違約責任6.1當事方違約行為：包括但不限于未按時支付服務費用、未履行物業(yè)管理職責等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定，最高不超過實際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內。8.法律適用8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。8.2法律變更：如相關法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，除非變更后的法律對當事人有不利影響，當事人可以協商一致要求變更或解除合同。9.生效日期9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，無需其他生效條件。10.合同變更10.1合同變更方式：任何合同的變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2合同變更內容：變更內容應明確、具體，包括但不限于服務內容、服務費用、合同期限等。10.3合同變更生效日期：變更內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.通知11.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式進行。11.2通知內容：通知內容應包括通知的日期、當事人身份、通知事項、附件等。11.3通知送達：通知自發(fā)送之日起[具體天數]內視為送達，但以實際收到通知為準。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。12.3不可抗力責任：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時協商解決。13.合同解除a)當事一方嚴重違反合同約定；b)發(fā)生不可抗力，經雙方協商無法繼續(xù)履行合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照本合同約定處理善后事宜。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內容、服務費用標準、物業(yè)設施清單等。14.2合同補充協議：本合同如有補充協議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后事宜：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項、物業(yè)設施維護等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、調解、仲裁等。2.第三方介入的條件和程序a)經甲乙雙方協商一致；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。a)甲乙雙方簽署書面協議，明確第三方的介入目的、范圍、權利義務等；b)第三方在介入前向甲乙雙方提供相關資質證明和能力證明；c)第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。3.第三方的責任和權利3.1責任：a)第三方應按照本合同約定和介入協議的約定，履行其職責；b)第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；c)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權利：a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權根據介入協議的約定，收取相應的服務費用；c)第三方有權根據介入結果，向甲乙雙方提出建議或要求。4.第三方介入的費用和支付4.1費用：第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。4.2支付：第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入協議的約定支付。5.第三方的責任限額5.1責任限額：第三方因介入本合同事務而承擔的責任，其賠償金額不得超過[具體金額]元。a)不可抗力；b)甲乙雙方或其授權代表的行為；c)第三方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對甲方承擔合同約定的責任；b)甲方對第三方的指示和決策負責；c)甲方應確保第三方在介入過程中不受不當干預。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對乙方承擔合同約定的責任；b)乙方對第三方的指示和決策負責；c)乙方應確保第三方在介入過程中不受不當干預。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a)如第三方介入導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應共同承擔責任；b)甲乙雙方應協商解決第三方介入過程中產生的爭議。7.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方無法繼續(xù)履行職責；c)甲乙雙方協商一致。7.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應簽署書面協議，明確終止原因、后續(xù)事宜等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單：詳細記錄物業(yè)移交時，物業(yè)本體及附屬設施的名稱、型號、數量、狀態(tài)等。2.物業(yè)設施維護記錄：記錄物業(yè)設施定期檢查、維修、保養(yǎng)的日期、內容、責任人等。3.物業(yè)管理服務內容明細：詳細列出物業(yè)管理服務的內容、標準、質量要求等。4.服務費用清單：詳細列出服務費用的構成、收費標準、支付方式等。5.物業(yè)管理協議附件：包括但不限于物業(yè)管理服務協議、第三方介入協議等。6.物業(yè)設施清單：詳細記錄物業(yè)本體及附屬設施的名稱、型號、數量、位置等。7.物業(yè)權屬證明：證明物業(yè)所有權人的合法身份和物業(yè)權屬。8.物業(yè)管理區(qū)域示意圖：標明物業(yè)管理區(qū)域的邊界、設施分布等。9.物業(yè)管理相關法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。10.第三方資質證明：證明第三方具備介入本合同事務的相應資質和能力。說明要求：所有附件均需為正式文件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件內容應與合同一致，不得存在矛盾或沖突。附件可作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付服務費用；b)未履行物業(yè)管理職責，造成物業(yè)損壞或安全隱患；c)提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；e)未經對方同意，擅自變更合同內容；f)侵犯對方合法權益；g)發(fā)生不可抗力，未及時通知對方或采取必要措施。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的具體數額由雙方協商確定，最高不超過實際損失；c)賠償損失以實際損失為計算標準，包括但不限于維修費用、修復費用、經濟損失等。示例說明：若甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數額為應支付服務費用的[具體比例]；若乙方未履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的經濟損失。全文完。2024年物業(yè)移交管理協議標準版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.物業(yè)移交范圍3.1移交物業(yè)的具體范圍3.2移交物業(yè)的具體設施4.移交條件4.1物業(yè)管理方提供的條件4.2業(yè)主方提供的條件5.物業(yè)管理費用5.1費用計算方法5.2費用支付方式5.3費用調整6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方的責任6.2業(yè)主方的責任7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)范圍7.2維護保養(yǎng)責任8.物業(yè)使用與管理規(guī)定8.1使用規(guī)定8.2管理規(guī)定9.物業(yè)維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責任9.2維修保養(yǎng)費用10.物業(yè)使用安全10.1安全責任10.2安全措施11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“物業(yè)”是指乙方所擁有的建筑物及其附屬設施和設備。1.1.4“移交”是指乙方將物業(yè)及其附屬設施和設備按照本合同約定移交給甲方管理。1.1.5“物業(yè)管理費用”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的管理費用。1.1.6“維修保養(yǎng)”是指對物業(yè)及其附屬設施和設備進行定期檢查、維護和修理。1.1.7“使用安全”是指確保物業(yè)及其附屬設施和設備在使用過程中符合安全標準。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2業(yè)主方2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________3.物業(yè)移交范圍3.1移交物業(yè)的具體范圍3.1.1移交物業(yè)包括建筑物主體及其附屬設施，如電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.1.2移交物業(yè)包括物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域，如道路、綠化帶、停車場等。3.1.3移交物業(yè)包括物業(yè)區(qū)域內各類設備，如供水、供電、供氣等。3.2移交物業(yè)的具體設施3.2.1電梯：數量為____部，型號為____，安裝日期為____。3.2.2消防設施：包括____個消防栓，____個滅火器，____個應急照明燈等。3.2.3監(jiān)控系統(tǒng)：覆蓋區(qū)域為____，攝像頭數量為____個。4.移交條件4.1物業(yè)管理方提供的條件4.1.1甲方應確保移交物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.1.2甲方應提供完整的物業(yè)檔案和設施設備清單。4.2業(yè)主方提供的條件4.2.1乙方應將物業(yè)的權屬證明文件、土地使用權證明文件等提交給甲方。4.2.2乙方應將物業(yè)內的垃圾、雜物等清理干凈。5.物業(yè)管理費用5.1費用計算方法5.1.1物業(yè)管理費用按面積計算，每平方米____元。5.1.2物業(yè)管理費用按季度繳納，每個季度____日前繳納。5.2費用支付方式5.2.1乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付物業(yè)管理費用。5.2.2乙方應在物業(yè)管理費用到期前支付，逾期未支付將按每日萬分之五收取滯納金。5.3費用調整5.3.1物業(yè)管理費用根據市場價格和成本變動情況進行調整。5.3.2費用調整需提前____日通知乙方，并經雙方協商一致后方可實施。6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方的責任6.1.1甲方負責物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)。6.1.2甲方應確保物業(yè)及其附屬設施和設備的安全、完好。6.2業(yè)主方的責任6.2.1乙方應遵守本合同約定的使用規(guī)定和管理規(guī)定。6.2.2乙方應合理使用物業(yè)及其附屬設施和設備，不得擅自改變用途。8.物業(yè)使用與管理規(guī)定8.1使用規(guī)定8.1.1業(yè)主方在使用物業(yè)時，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約和本合同約定。8.1.2業(yè)主方不得擅自改變物業(yè)的結構、外貌和用途。8.1.3業(yè)主方不得占用、損壞物業(yè)共用部位和設施設備。8.2管理規(guī)定8.2.1業(yè)主方應按時繳納物業(yè)管理費用，不得拖欠。8.2.2業(yè)主方應保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物。8.2.3業(yè)主方應合理使用電梯，不得在電梯內吸煙或亂貼亂畫。9.物業(yè)維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責任9.1.1甲方負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作。9.1.2乙方在發(fā)現物業(yè)需要維修時，應及時通知甲方。9.2維修保養(yǎng)費用9.2.1日常維修保養(yǎng)費用由物業(yè)管理費用中支出。9.2.2大修或更換設施設備的費用，由業(yè)主方承擔。10.物業(yè)使用安全10.1安全責任10.1.1甲方負責物業(yè)的安全管理，包括消防安全、治安管理等。10.1.2乙方應遵守安全規(guī)定，不得在物業(yè)內從事危險活動。10.2安全措施10.2.1甲方應定期對消防設施進行檢查和維護。10.2.2甲方應設置明顯的安全警示標志。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務。11.1.2任何一方違反本合同約定的使用或管理規(guī)定。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.2.2違約方應按照本合同約定的賠償標準進行賠償。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴重違約，經對方書面通知后____日內未糾正。12.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。12.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2若協商不成，可提交合同約定的爭議解決機構。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為________。13.2.2爭議解決機構的決定為終局性決定。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.1.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.3本合同簽訂地為________。14.2.4本合同適用法律為________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方機構、個人或其他實體，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方的介入應本著公平、公正、公開的原則，并符合相關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意并簽署書面協議，明確第三方介入的目的、范圍、期限和費用。2.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。2.1.3第三方介入不違反本合同約定的保密義務。3.第三方責任限額3.1.1第三方責任限額不得超過本合同約定乙方應承擔的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由雙方在書面協議中約定，如未約定，則默認為乙方應承擔賠償責任的最高限額。3.1.3第三方責任限額應考慮第三方的資質、能力、介入目的和風險等因素。4.第三方職責與權利4.1第三方的職責包括但不限于：4.1.1對物業(yè)管理進行評估、咨詢、監(jiān)理等。4.1.2對物業(yè)設施設備進行檢測、維修、保養(yǎng)等。4.1.3對物業(yè)管理過程中的爭議進行調解、仲裁等。4.2第三方的權利包括但不限于：4.2.1要求乙方提供必要的資料和信息。4.2.2請求乙方配合其履行職責。4.2.3依據本合同和第三方協議，對乙方提出合理要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的主權，不得干涉甲方內部事務。5.1.2第三方對甲方提供的信息負有保密義務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的主權，不得干涉乙方內部事務。5.2.2第三方對乙方提供的信息負有保密義務。5.3第三方與物業(yè)管理方的劃分：5.3.2第三方對物業(yè)管理方提供的信息負有保密義務。5.4第三方