批發(fā)市場攤位租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是合法擁有批發(fā)市場攤位的所有權(quán)或使用權(quán)的個人或企業(yè)，乙方是有意租賃該攤位進行經(jīng)營活動的個人或企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方批發(fā)市場攤位事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃攤位的基本情況

1.1甲方同意將其位于____________________批發(fā)市場的攤位（以下簡稱“租賃攤位”）租賃給乙方使用。

1.2租賃攤位的具體位置為：____________________批發(fā)市場第______區(qū)第______號攤位。

1.3租賃攤位的面積為______平方米，具體尺寸為：長______米，寬______米。

1.4租賃攤位的用途為：____________________（必須符合批發(fā)市場的經(jīng)營范圍）。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣______元/月（大寫：______元整），租金支付方式為每______個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的______個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃攤位的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)將租賃攤位交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)負責(zé)批發(fā)市場的公共設(shè)施維護和日常管理，保證乙方正常使用租賃攤位。

5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合批發(fā)市場的經(jīng)營范圍和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃攤位。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用。

6.3乙方應(yīng)愛護租賃攤位及其設(shè)施，不得擅自改變租賃攤位的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方應(yīng)遵守批發(fā)市場的管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃攤位的水電費、物業(yè)管理費等費用，并按時支付。

第七條租賃攤位的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負責(zé)租賃攤位主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責(zé)租賃攤位內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃攤位損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的；

（2）逾期支付租金超過______個月的；

（3）擅自改變租賃攤位結(jié)構(gòu)或用途的；

（4）利用租賃攤位進行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）：

（1）未按約定交付租賃攤位的；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃攤位的。

第九條違約責(zé)任

9.1除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。

9.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)補足差額。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________