門面房租賃合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾在租賃期內(nèi)僅用于經(jīng)營____________________業(yè)務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條物業(yè)交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)現(xiàn)狀，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

第六條物業(yè)的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保證物業(yè)的正常使用功能。

6.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，定期檢查消防設(shè)施，確保租賃物業(yè)的消防安全。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并保證物業(yè)符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

7.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常供水、供電、供氣等基本設(shè)施的供應(yīng)。

7.3甲方有權(quán)定期檢查物業(yè)的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享有物業(yè)的經(jīng)營收益。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

8.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過____日；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；

（3）利用物業(yè)進(jìn)行違法活動；

（4）違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）物業(yè)不符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)無法正常供水、供電、供氣等基本設(shè)施供應(yīng)；

（3）違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

10.2因乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

10.3因甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_