經(jīng)營場地租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“租賃場地”）的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于________________的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）________________元/月（￥_______元/月）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號(hào)：_________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）________________元（￥_______元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃場地。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為且租賃場地完好無損，甲方應(yīng)在租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃場地的用途

5.1乙方承諾將租賃場地僅用于________________合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需變更用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并保證租賃場地符合乙方的經(jīng)營需要。

6.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃場地交付乙方，并保證租賃場地處于良好的可使用狀態(tài)。

6.3甲方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，保證租賃場地的正常使用。

6.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

第八條租賃場地的維修和保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場地的完好無損。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付租賃場地或租賃場地不符合約定條件，影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期不整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

9.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%支付違約金。

9.3如乙方擅自改變租賃場地用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

第十條合同的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

10.2一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。

10.3如遇不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除本協(xié)議。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十三條其他

13.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃場地詳細(xì)情況說明

1.租賃場地位置：_________________