天津房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于天津市的房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于天津市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。

1.3房屋的內(nèi)部設(shè)施及裝修情況如下：

-客廳：_______；

-臥室：_______；

-廚房：_______；

-衛(wèi)生間：_______；

-其他設(shè)施：_______。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿，乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的_______日支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或協(xié)議提前解除，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事影響他人正常生活的活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及其設(shè)施的正常使用。

5.4房屋及設(shè)施發(fā)生損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

第六條房屋的修繕和裝修

6.1甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于良好的狀態(tài)。

6.2租賃期間，房屋及其設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕。

6.3乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書(shū)面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

6.4裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方不得因裝修或改造向甲方索取任何補(bǔ)償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，甲方可以單方面解除本協(xié)議：

-乙方逾期支付租金超過(guò)_______個(gè)月的；

-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-乙方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以單方面解除本協(xié)議：

-甲方逾期交付房屋超過(guò)_______個(gè)月的；

-甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的；

-甲方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未改正的。

8.4本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

9.2乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____________