杭州市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于杭州市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________，用途為居住（或商用）。

1.3租賃房屋的具體狀況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)提前________個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第________日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施在交付乙方使用時處于良好狀態(tài)，并負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

第六條房屋修繕

6.1租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和必要的修繕，保證房屋的安全和正常使用。

6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，修繕費用由乙方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________個月書面通知甲方，并提供第三方的相關(guān)信息，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方延遲交付房屋達________日以上；

8.2.2乙方逾期支付租金達________日以上；

8.2.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后________日內(nèi)仍未改正的；

8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

8.3解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明理由。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

9.3任何一方違反合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：房屋狀況說明書

（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等）

附件二：房屋平面圖

（提供房屋的平面布局圖）

附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

（列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等）

附件四：房屋交付確認書

（甲乙雙方在房屋交付時簽署的確認書，確認房屋交付時的狀況）

附件五：房屋驗收確認書

（租賃期滿，甲