廠房租賃合同篇

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃物”）的廠房，乙方因業(yè)務需要，擬租賃該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于________________，建筑面積為________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.2租賃物的用途為__________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3租賃物的設施設備狀況詳見附件二《租賃物設施設備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元），租金每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付給甲方押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，甲方應在____日內將押金無息退還給乙方，但乙方有未結清的租金、水電費、違約金等費用的，甲方有權從押金中扣除。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物及其設施設備進行驗收，并簽署附件三《租賃物交付驗收單》。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物及其設施設備處于正常使用狀態(tài)。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃物主體結構的維修與保養(yǎng)，并承擔相應費用。

6.2乙方負責租賃物內部設施設備的維修與保養(yǎng)，并承擔相應費用。

6.3乙方應合理使用租賃物及其設施設備，不得擅自改動租賃物的結構或設施設備。

第七條租賃物的轉租與轉讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為租賃物內的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。

第九條租賃物的安全管理

9.1甲方應確保租賃物符合國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求。

9.2乙方應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，做好租賃物內的安全生產(chǎn)管理工作。

9.3乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

第十條違約責任

10.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

10.2乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應按月租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.3任何一方違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條合同的變更與解除

11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；

11.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內仍未糾正的；

11.2.3一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定