柜臺(tái)出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的柜臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“租賃柜臺(tái)”），乙方希望租用該柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃柜臺(tái)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃柜臺(tái)的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的柜臺(tái)出租給乙方使用，該柜臺(tái)的面積為_______平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.2租賃柜臺(tái)的用途為____________________，乙方不得擅自改變租賃柜臺(tái)的用途。

1.3甲方保證租賃柜臺(tái)的所有權(quán)無爭(zhēng)議，且有權(quán)出租該柜臺(tái)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元人民幣，租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元人民幣，押金用于保障乙方履行合同義務(wù)。

4.2租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方，但乙方有未結(jié)清的租金、違約金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)符合約定的用途，并在交付前完成必要的清潔和維修工作。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃柜臺(tái)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃柜臺(tái)，并有權(quán)要求乙方改正違反約定用途的行為。

5.4甲方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)因租賃柜臺(tái)結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃柜臺(tái)，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃柜臺(tái)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

6.5乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

7.2.1乙方逾期支付租金超過______日的；

7.2.2乙方擅自改變租賃柜臺(tái)用途的；

7.2.3乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未改正的；

7.2.4乙方利用租賃柜臺(tái)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

7.3.1甲方交付的租賃柜臺(tái)不符合約定用途，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)未改正的；

7.3.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃柜臺(tái)無法正常使用的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：