?甲方（投資方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（合作方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方擁有一定的資金實力和豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，乙方擁有房地產(chǎn)開發(fā)所需的土地資源和相關(guān)資質(zhì)，雙方本著平等、互利、共贏的原則，就房地產(chǎn)合作開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目1.項目名稱：_______________________2.項目地點：_______________________3.項目規(guī)模：_______________________二、合作方式1.甲方負責提供項目所需的資金，乙方負責提供項目所需的土地及相關(guān)手續(xù)。2.雙方共同成立項目公司，負責項目的開發(fā)建設(shè)和運營管理。3.項目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：甲方持有_____%的股權(quán)，乙方持有_____%的股權(quán)。三、合作期限合作期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。合作期滿后，雙方可根據(jù)項目進展情況協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。四、雙方的權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務-按照本協(xié)議的約定提供項目所需的資金。-協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。-參與項目的開發(fā)建設(shè)和運營管理，享有項目公司的利潤分配和決策權(quán)。-按照約定承擔項目的開發(fā)建設(shè)費用和經(jīng)營風險。2.乙方的權(quán)利和義務-按照本協(xié)議的約定提供項目所需的土地及相關(guān)手續(xù)。-協(xié)助甲方辦理項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。-參與項目的開發(fā)建設(shè)和運營管理，享有項目公司的利潤分配和決策權(quán)。-按照約定承擔項目的開發(fā)建設(shè)費用和經(jīng)營風險。五、項目開發(fā)建設(shè)1.雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的各項手續(xù)。2.項目公司應按照規(guī)劃設(shè)計要求進行項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目的質(zhì)量和進度。3.項目公司應按照國家有關(guān)規(guī)定進行項目的銷售和物業(yè)管理，確保項目的順利銷售和運營。六、利潤分配與風險承擔1.項目公司的利潤分配按照甲乙雙方的股權(quán)比例進行分配。2.項目公司的風險承擔按照甲乙雙方的股權(quán)比例進行承擔。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合作期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。八、違約責任1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任。2.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：______________________