第第頁合同編號:________土地廠房租賃合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，一家依據(jù)中國法律設立并合法存續(xù)的【企業(yè)性質】；承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，一家依據(jù)中國法律設立并合法存續(xù)的【企業(yè)性質】。鑒于甲方擁有位于【土地廠房地址】的土地廠房，且甲方愿意將該土地廠房出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地廠房用于【租賃用途】，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地廠房租賃事宜，達成以下合同內容。合同目的：甲方將土地廠房出租給乙方，乙方支付租金，并在租賃期間按照約定用途合法使用土地廠房，實現(xiàn)雙方的互利共贏。背景：甲方合法擁有土地廠房所有權或使用權，具備出租土地廠房的權利；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃土地廠房開展相關業(yè)務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。二、價格與支付條款1.租金價格：乙方租賃甲方土地廠房的租金為每月【租金金額】元人民幣（大寫：【租金金額大寫】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應采用以下支付方式向甲方支付租金：a)銀行轉賬：乙方向甲方指定的以下銀行賬戶進行轉賬支付：-開戶行：【甲方開戶行名稱】-賬戶名：【甲方賬戶名】-賬號：【甲方賬號】b)如雙方另有約定，可采取其他合法支付方式進行支付。3.支付時間：乙方應在每月的第【支付日期】日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如支付日為非工作日，則支付時間順延至下一個工作日。4.租金調整：本合同有效期內，租金保持不變。但雙方可協(xié)商一致，在合同到期續(xù)約時，根據(jù)市場行情和雙方意愿調整租金。5.逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的千分之【逾期利率】向甲方支付逾期違約金，直至租金支付完畢。6.保證金：為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為履約保證金。合同期滿且乙方無任何違約行為，甲方應在合同終止后【退還保證金期限】日內無息退還乙方保證金。本合同價格與支付條款的約定，系雙方真實意思表示，遵循公平、合理的原則。乙方應嚴格按照本合同約定履行支付義務，確保甲方權益不受損害。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，有效期為【合同期限】年，除非一方提前終止或雙方協(xié)商一致續(xù)約，否則合同期限屆滿后自動終止。2.履行地點：乙方租賃的土地廠房位于【土地廠房地址】，乙方應在租賃期間內按照本合同約定用途，在上述地點合法使用土地廠房。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方應確保土地廠房具備合法出租條件，并按時交付乙方使用。-甲方負責維護土地廠房主體結構及共用設施的完好，確保乙方正常使用。-甲方有權按照約定收取租金及逾期違約金。-甲方應在合同到期或提前終止時，按約定退還乙方保證金。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照約定用途使用土地廠房，并享有合法的經(jīng)營權。-乙方應按時足額支付租金，并承擔因逾期支付產(chǎn)生的違約責任。-乙方應合理使用土地廠房，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變土地廠房結構和用途。-乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用土地廠房從事違法活動。4.違約責任：a)甲方未能按約定交付土地廠房或違反合同約定導致乙方無法正常使用土地廠房的，應承擔相應的違約責任。b)乙方未按時足額支付租金或逾期支付的，應按照本合同約定向甲方支付逾期違約金。c)任何一方違反本合同約定導致合同解除的，違約方應承擔合同解除給守約方造成的損失。d)雙方應依法承擔因自身違約行為所產(chǎn)生的其他法律責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，系雙方真實意思表示，具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。c)雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】的有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行。-因不可抗力事件，導致合同無法履行。-雙方協(xié)商一致，決定提前解除合同。c)合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各自應付款項，互不承擔違約責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況和處理方式，確保雙方合法權益得到保障。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護合同穩(wěn)定履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b)通知應以掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。c)除非雙方另有約定，一方變更通訊地址的，應立即書面通知對方。未通知對方而造成的送達失敗，視為已經(jīng)送達。d)送達日期以郵戳日期或專人遞送日期為準。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。c)甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】