二手房購房合同更名(2025年)合同編號：__________二手房購房合同更名協(xié)議（2025年）甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，房產(chǎn)證號為_______，面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。1.3該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶為：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及更名3.1甲方應(yīng)自收到乙方支付的購房款之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證過戶過程中提供的材料真實、合法、有效，如有虛假陳述或故意隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證書交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售和過戶。4.2乙方保證所提供的個人信息、支付購房款等行為真實、合法。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復印件4.購房款支付憑證復印件5.雙方身份證明復印件6.過戶所需相關(guān)稅費支付憑證復印件7.房產(chǎn)過戶證明復印件8.房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證書交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不合法，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方提供的個人信息不真實、不合法，構(gòu)成違約。5.因不可抗力導致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的存量房。2.購房款：乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的款項。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不合法。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促其支付購房款；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方提供的個人信息不真實、不合法。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：遇到不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時溝通，協(xié)商合同履行方案。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房