20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度毛坯房出租與翻新服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整4.翻新服務內容4.1翻新項目范圍4.2翻新工程進度安排4.3翻新工程驗收標準4.4翻新工程費用5.物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理責任5.2房屋維護責任5.3維修費用承擔6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除10.合同附件清單10.1房屋租賃合同10.2翻新服務合同10.3物業(yè)管理合同11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件12.1合同附件一：房屋租賃合同12.2合同附件二：翻新服務合同12.3合同附件三：物業(yè)管理合同13.合同修改13.1修改條件13.2修改程序13.3修改生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯系人：__________出租方聯系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯系人：__________承租方聯系電話：__________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：__________2.2房屋面積房屋總面積：__________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：__________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________租賃期限：__________年3.2租金金額及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________支付日期：__________第四條翻新服務內容4.1翻新項目范圍翻新項目范圍：__________4.2翻新工程進度安排翻新工程進度安排：__________4.3翻新工程驗收標準翻新工程驗收標準：__________4.4翻新工程費用翻新工程費用：__________元第五條物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理責任物業(yè)管理責任：__________5.2房屋維護責任房屋維護責任：__________5.3維修費用承擔維修費用承擔：__________第六條合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：__________6.2合同終止條件合同終止條件：__________6.3解除或終止后的處理解除或終止后的處理：__________第七條違約責任7.1違約行為定義違約行為定義：__________7.2違約責任承擔違約責任承擔：__________7.3違約金計算違約金計算：__________第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：無8.3爭議解決程序爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方書面通知之日起____日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1合同附件房屋租賃合同翻新服務合同物業(yè)管理合同付款憑證其他雙方認為必要的文件9.2合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。9.4合同解除合同的解除應按照第七條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同附件清單10.1房屋租賃合同10.2翻新服務合同10.3物業(yè)管理合同10.4付款憑證10.5其他雙方認為必要的文件清單第十一條合同簽署11.1合同簽署日期合同簽署日期：__________11.2合同簽署地點合同簽署地點：__________11.3合同簽署人出租方簽署人：__________承租方簽署人：__________第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋租賃合同12.2合同附件二：翻新服務合同12.3合同附件三：物業(yè)管理合同12.4合同附件四：付款憑證12.5合同附件五：其他雙方認為必要的文件第十三條合同修改13.1修改條件修改條件：任何一方提出修改合同內容，應提前____日書面通知對方。13.2修改程序修改程序：雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面修改協(xié)議，并按照第九條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。13.3修改生效修改生效：修改協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同解除14.1解除條件解除條件：按照第七條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。14.2解除程序解除程序：一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。14.3解除生效解除生效：自解除通知送達對方之日起，合同解除生效。解除后的善后處理按照第七條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指為雙方提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持或其他相關服務的獨立實體，不包括合同雙方及其雇員。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務質量、提供專業(yè)意見或解決合同執(zhí)行中的問題。第十六條第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同執(zhí)行過程中，為出租方和承租方提供房源信息、促成雙方達成租賃意向的中介機構。16.2咨詢方咨詢方是指在本合同執(zhí)行過程中，為出租方或承租方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財務、裝修等方面的專業(yè)人士或機構。16.3技術支持方技術支持方是指在本合同執(zhí)行過程中，為出租方或承租方提供技術支持，如裝修設計、施工監(jiān)督等方面的專業(yè)人士或機構。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同過程中產生的違約責任，對出租方和承租方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算對于中介方，責任限額為中介服務費的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；對于咨詢方，責任限額為咨詢費用的兩倍；對于技術支持方，責任限額為技術支持服務費的五倍。第十八條第三方責權利劃分18.1責任劃分中介方：負責提供真實、有效的房源信息，促成雙方達成租賃意向，但不對房屋的具體狀況承擔責任；咨詢方：負責提供專業(yè)咨詢意見，但不參與合同的具體執(zhí)行；技術支持方：負責提供技術支持服務，但不承擔因施工質量引起的賠償責任。18.2權利劃分出租方和承租方有權要求第三方提供相應的服務；第三方有權按照合同約定收取服務費用；第三方有權根據合同約定，對出租方和承租方的履約情況進行監(jiān)督。第十九條第三方介入程序19.1介入申請出租方和承租方需向第三方提出介入申請，并說明介入目的和所需服務內容。19.2介入審批第三方在收到介入申請后，應進行審批，并在____日內答復出租方和承租方。19.3介入實施第三方在獲得批準后，按照合同約定提供相應服務。第二十條第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由出租方和承租方根據合同約定各自承擔。20.2費用支付第三方介入費用應在服務完成后，按照合同約定支付。第二十一條第三方違約責任21.1違約責任承擔第三方在履行合同過程中，若出現違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。21.2違約責任賠償第三方違約責任賠償按照第十七條“第三方責任限額”的規(guī)定執(zhí)行。第二十二條第三方介入合同22.1合同簽訂出租方和承租方與第三方達成介入意向后，應簽訂第三方介入合同，明確雙方的權利和義務。22.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方權利義務等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的明確依據。2.翻新服務合同詳細要求：合同中應包含翻新項目范圍、工程進度安排、驗收標準、費用及支付方式等。說明：此附件為翻新服務的主要約定，確保翻新工作的順利進行。3.物業(yè)管理合同詳細要求：合同中應包含物業(yè)管理責任、房屋維護責任、維修費用承擔等。說明：此附件明確了物業(yè)管理方的責任范圍，保障房屋的日常維護和管理。4.付款憑證詳細要求：包括租金支付憑證、翻新工程費用支付憑證等。說明：此附件作為雙方支付款項的證明，有助于合同履行過程中的財務核對。5.其他雙方認為必要的文件詳細要求：包括但不限于房屋權屬證明、房屋維修記錄、租賃保證金收據等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同全面性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供符合合同約定的房屋。責任認定：出租方應退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的房屋不符合合同約定的裝修標準，承租方有權要求退還租金并賠償損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或違反合同約定的使用房屋。責任認定：承租方應支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，應按合同約定支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或違反合同約定的責任。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償出租方和承租方因此遭受的損失。示例：中介方提供虛假房源信息，導致承租方遭受損失，中介方應賠償損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方在合同解除過程中未履行通知義務或違反合同約定的解除程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：出租方在未通知承租方的情況下單方面解除合同，應賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度毛坯房出租與翻新服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修狀況3.出租用途3.1出租用途范圍3.2出租用途限制4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3違約責任5.出租費用及支付方式5.1出租費用5.2支付方式5.3付款時間6.房屋翻新服務6.1翻新范圍6.2翻新內容6.3翻新時間6.4翻新費用7.翻新材料及標準7.1材料品牌7.2材料質量7.3材料驗收8.翻新工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間9.房屋維護及維修9.1維護責任9.2維修責任9.3維修費用10.房屋保險10.1保險責任10.2保險金額10.3保險期限11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯系電話：_______住所地：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯系電話：_______住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋裝修狀況：_______3.出租用途3.1出租用途范圍：_______3.2出租用途限制：_______4.出租期限4.1出租起始日期：_______4.2出租終止日期：_______4.3違約責任：_______5.出租費用及支付方式5.1出租費用：_______元/月5.2支付方式：_______5.3付款時間：_______6.房屋翻新服務6.1翻新范圍：_______6.2翻新內容：_______6.3翻新時間：_______6.4翻新費用：_______元7.翻新材料及標準7.1材料品牌：_______7.2材料質量：_______7.3材料驗收：_______8.翻新工程驗收8.1.1材料質量符合合同約定；8.1.2工程質量達到國家規(guī)定的合格標準；8.1.3工程功能滿足使用要求；8.1.4工程外觀整潔，無明顯瑕疵；8.2驗收程序：8.2.1翻新工程完成后，出租方應通知承租方進行驗收；8.2.2雙方應于驗收前約定驗收時間，并共同進行現場驗收；8.2.3驗收不合格的，出租方應在收到通知后_______日內進行整改；8.2.4驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。8.3驗收時間：_______9.房屋維護及維修9.1維護責任：出租方負責房屋的日常維護，包括但不限于：9.1.1保持房屋結構安全；9.1.2保持房屋設施完好；9.1.3保持房屋環(huán)境衛(wèi)生。9.2維修責任：房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責維修；9.2.1因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修并承擔相應費用；9.2.2因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。9.3維修費用：_______10.房屋保險10.1保險責任：房屋租賃期間，雙方應按照國家有關規(guī)定購買房屋保險，保險責任包括但不限于：10.1.1因火災、爆炸、雷擊等自然災害造成的損失；10.1.2因盜竊、搶劫等犯罪行為造成的損失；10.1.3因房屋結構原因造成的損失。10.2保險金額：_______10.3保險期限：_______11.合同解除及違約責任11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方未按約定提供房屋或翻新服務；11.1.3承租方未按約定支付租金；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行。11.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.2合同附件：_______14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2.1中介方提供房屋信息、協(xié)助簽訂合同等服務；15.2.2監(jiān)理單位對翻新工程進行監(jiān)督、驗收；15.2.3評估機構對房屋價值進行評估；15.2.4其他經甲乙雙方同意的第三方服務。16.甲乙雙方引入第三方時的程序16.1引入程序：甲乙雙方在引入第三方時，應書面通知對方，并明確第三方的服務內容、費用及責任。16.2.1第三方的名稱、類型及服務內容；16.2.2第三方的責任范圍及責任限額；16.2.3第三方的費用及支付方式；16.2.4第三方介入的具體時間及期限。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或提供相關服務所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：第三方責任限額應根據第三方的服務內容、服務質量及合同約定確定，具體數額由甲乙雙方協(xié)商一致。17.3責任限額的調整：在合同履行期間，如因第三方服務內容或服務質量發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。18.第三方的責權利18.1責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務義務，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.2權利：第三方有權按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用，并享有相應的知情權、參與權及監(jiān)督權。18.3義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在履行合同義務過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔全部責任；如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔相應責任。19.2權利劃分：第三方在履行合同義務過程中，享有按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定享有的權利；甲乙雙方在合同履行過程中，享有合同約定的權利。19.3義務劃分：第三方在履行合同義務過程中，應承擔合同約定的義務；甲乙雙方在合同履行過程中，應承擔合同約定的義務。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：在第三方介入過程中，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。20.2變更內容：合同變更內容包括但不限于第三方服務內容、費用、責任限額等。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除：在第三方介入過程中，如需解除合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。21.2解除條件：合同解除條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的保密義務：第三方在履行合同義務過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息清單詳細要求：包括房屋地址、面積、結構、裝修狀況、權屬證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.翻新工程圖紙及預算詳細要求：包括翻新工程的設計圖紙、材料清單、工程量清單、預算表等。說明：本附件作為合同附件，用于明確翻新工程的具體內容和費用。3.第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務的具體內容、費用、責任限額、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務的相關條款。4.保險單詳細要求：包括保險合同的條款、保險金額、保險期限等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋保險的生效。5.驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：本附件作為合同附件，用于證明翻新工程的驗收情況。6.維修記錄詳細要求：包括維修日期、維修項目、維修原因、維修費用等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄房屋維修情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責任認定標準：違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。示例：如出租方未按約定時間收取租金，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。2.出租方未按約定提供房屋或翻新服務責任認定標準：出租方應向承租方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：如出租方未按約定提供翻新后的房屋，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.承租方未按約定支付租金責任認定標準：承租方應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。示例：如承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。4.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付相當于一個月服務費用的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：如第三方未按約定提供監(jiān)理服務，應向甲乙雙方支付相當于一個月監(jiān)理費用的違約金，并賠償因此造成的損失。5.任何一方泄露合同內容及商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：如第三方泄露合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度毛坯房出租與翻新服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式4.翻新服務內容4.1翻新范圍4.2翻新標準4.3翻新進度5.翻新費用及支付方式5.1翻新費用估算5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.租賃房屋的維護與保養(yǎng)6.1房屋維護責任6.2房屋保養(yǎng)標準6.3維護費用承擔7.附屬設施與設備7.1設施設備清單7.2設施設備維護責任7.3設施設備更換標準8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，訂立本合同。1.2合同目的甲方將位于市區(qū)路的房屋出租給乙方，乙方承租后進行翻新，雙方共同完成房屋的出租與翻新服務。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路，具體門牌號為號。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。2.3房屋結構房屋為層號，結構為框架結構。2.4房屋現狀房屋目前處于毛坯狀態(tài)，無裝修裝飾。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣萬元整，租金支付方式如下：（1）乙方應在簽訂本合同之日起日內支付定金人民幣萬元，作為房屋租賃保證金；（2）租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣萬元，每月的租金支付日為每月的日；（3）租賃期滿后，甲方退還乙方定金，無息。4.翻新服務內容4.1翻新范圍乙方承租房屋的翻新范圍為房屋內部裝修，包括墻面、地面、天花板等部位的粉刷、鋪設瓷磚、安裝門窗等。4.2翻新標準翻新標準應符合甲方提供的裝修圖紙及材料清單，達到甲方要求的居住舒適度。4.3翻新進度翻新工程應在合同簽訂后個月內完成，具體進度安排如下：（1）前個月為設計、采購材料階段；（2）后個月為施工階段。5.翻新費用及支付方式5.1翻新費用估算翻新費用總額為人民幣萬元整，包括材料費、人工費、設計費等。5.2費用支付方式（1）乙方應在簽訂本合同之日起日內支付定金人民幣萬元，作為翻新工程保證金；（2）翻新工程開始后，乙方每月支付工程進度款，具體支付比例根據工程進度確定；（3）翻新工程完成后，甲方驗收合格后，乙方支付剩余款項。6.租賃房屋的維護與保養(yǎng)6.1房屋維護責任甲方負責房屋主體結構的維護，乙方負責房屋內部設施的維護。6.2房屋保養(yǎng)標準房屋保養(yǎng)應符合甲方要求的居住舒適度，保持房屋整潔、完好。6.3維護費用承擔房屋維護費用由責任方承擔，如責任方無法確定，則由雙方協(xié)商解決。7.附屬設施與設備7.1設施設備清單房屋附屬設施設備清單如下：（1）供水：噸/小時，米/秒；（2）供電：千瓦，伏；（3）供暖：平方米，千瓦；（4）燃氣：立方米/小時；（5）通訊：部；（6）其他：項。7.2設施設備維護責任房屋附屬設施設備的維護責任由責任方承擔，如責任方無法確定，則由雙方協(xié)商解決。7.3設施設備更換標準房屋附屬設施設備更換應符合國家相關標準，并由責任方承擔更換費用。8.甲方權利與義務8.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和翻新費用；（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行翻新工程；（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回房屋；（4）甲方有權在乙方違約時采取必要的法律措施。8.2甲方義務（1）甲方應保證房屋的合法性和完整性；（2）甲方應提供房屋的產權證明文件；（3）甲方應配合乙方進行翻新工程的施工；（4）甲方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋完好無損地移交給乙方。9.乙方權利與義務9.1乙方權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設施設備；（2）乙方有權在租賃期內使用房屋及附屬設施設備；（3）乙方有權在合同到期或解除合同后收回定金；（4）乙方有權在甲方違約時要求賠償。9.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定支付租金和翻新費用；（2）乙方應按照合同約定進行翻新工程，并保證工程質量；（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構；（4）乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀。10.違約責任10.1甲方違約責任（1）甲方未按時交付房屋或提供附屬設施設備的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%；（2）甲方未按約定提供房屋產權證明文件的，應承擔相應的法律責任。10.2乙方違約責任（1）乙方未按時支付租金或翻新費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的%；（2）乙方未按約定進行翻新工程或工程質量不合格的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決機構為市區(qū)人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、翻新工程圖紙、材料清單等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、工程承包等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務；（2）翻新工程監(jiān)理服務；（3）工程承包服務；（4）其他與本合同履行相關的服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行服務職責，確保服務質量；（2）第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合與支持；（3）第三方有權在合同約定范圍內，獨立作出決策。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱的責任限額，是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益時，應當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額為人民幣萬元整；（2）如第三方在履行合同過程中，因不可抗力等因素導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益，責任限額可根據實際情況進行調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方責任劃分（1）甲方負責房屋的產權、合法性及附屬設施的提供；（2）乙方負責支付租金、翻新費用及履行合同約定的其他義務。18.2