廠房土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押物1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2抵押物的范圍包括：土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物、配套設(shè)施等。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2如甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的款項(xiàng)。第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估與擔(dān)保比例3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.2抵押物的擔(dān)保比例為：主合同項(xiàng)下債務(wù)總額的____%。3.3如抵押物的價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按乙方的要求重新評(píng)估抵押物的價(jià)值。第四條抵押物的登記與變更4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記期限為：自抵押登記之日起至主合同履行期限屆滿之日止。4.3如主合同約定的債務(wù)期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)書面通知土地管理部門辦理抵押登記變更手續(xù)。第五條抵押物的保管與使用5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無(wú)損。5.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。5.3甲方繼續(xù)占有、使用抵押物，但應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的保管、維護(hù)等費(fèi)用。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2如主合同約定的債務(wù)提前清償，甲方可以書面通知乙方解除抵押擔(dān)保。6.3如主合同約定的債務(wù)到期未清償，且乙方依法行使抵押權(quán)，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按本合同約定履行抵押物保管、維護(hù)等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按本合同約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.廠房所有權(quán)證復(fù)印件

5.評(píng)估報(bào)告

6.抵押登記證明

7.主合同副本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款項(xiàng)。

2.甲方未按本合同約定履行抵押物保管、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。

3.乙方未按本合同約定履行債務(wù)，包括但不限于遲延履行、部分或全部未履行債務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指具有抵押物并同意將其抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。

3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.主合同：本合同所擔(dān)保的債務(wù)合同。

5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定履行還款義務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定履行抵押物保管、維護(hù)等義務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取必要措施保護(hù)抵押物價(jià)值。3.問題：乙方未按約定履行債務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除抵押擔(dān)保。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方需要獲得乙方融資，同