工廠租賃經(jīng)營合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有合法的工廠產(chǎn)權(quán)，并愿意將該工廠出租給乙方進行經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的工廠進行經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就工廠租賃經(jīng)營事宜達成如下合同條款：

第一條合同標的

1.1本合同所指的工廠位于____________________（具體地址），建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

1.2工廠的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。

1.3工廠的現(xiàn)有設施、設備及附屬物詳見附件一《工廠設施設備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），乙方應于每年的______月______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條保證金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2保證金用于保證乙方履行本合同義務，包括但不限于支付租金、維護工廠設施設備等。

4.3租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還保證金。

第五條甲方的權(quán)利和義務

5.1甲方保證對工廠擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證工廠符合國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的規(guī)定。

5.2甲方應于租賃開始前將工廠交付乙方，并保證工廠及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

5.4甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃經(jīng)營相關的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務

6.1乙方應合法、合規(guī)地使用工廠，并遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的規(guī)定。

6.2乙方應按照本合同約定支付租金及保證金，并承擔租賃期間的水、電、氣等費用。

6.3乙方應妥善維護工廠及附屬設施設備，不得擅自改變工廠結(jié)構(gòu)或用途。

6.4乙方在租賃期間如需對工廠進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

6.5乙方不得將工廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應按照實際租賃期限結(jié)算租金，并按照本合同第四條的約定處理保證金。

第八條違約責任

8.1甲方違約，導致乙方不能正常使用工廠的，應賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（