修理廠租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于______________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的修理廠，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該修理廠進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃修理廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于______________________的修理廠出租給乙方使用，該修理廠建筑面積為________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。

1.2租賃物的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等詳見附件二《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號(hào)：________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承租租賃物僅用于經(jīng)營修理廠業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。

5.2乙方不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生等規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的完好狀態(tài)。

6.3租賃期間，租賃物的非結(jié)構(gòu)性損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.4租賃期間，租賃物的結(jié)構(gòu)性損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

8.3一方依據(jù)本條第2款解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明理由。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本協(xié)議第三條第3款的約定支付違約金。

9.2乙方違反本協(xié)議第五條、第七條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

9.3甲方違反本協(xié)議第六條第1款的約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明，可以部分或全部免除責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：________________________