個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議書的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議書義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的狀況，并簽署附件二《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議書提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的狀況，并簽署附件三《租賃物業(yè)返還確認(rèn)書》。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

8.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議書約定收取租金和押金。

8.1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性和安全性，不得將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)。

8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

8.2.1乙方有權(quán)按本協(xié)議書約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

8.2.2乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

8.2.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方違反本協(xié)議書約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2如乙方違反本協(xié)議書約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議書或解除本協(xié)議書。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議書在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議書的其他條款。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議書的任何變更和補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

12.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議書。解除協(xié)議書的一方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

第十三條其他

13.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日