公園旅游景區(qū)項目總論及編制依據(jù)及范圍一項目名稱地區(qū)市公園二項目地點項目位于市鎮(zhèn)孔雀湖東南方向。三建設(shè)期限2009年——2017年四項目承辦單位市旅游局五項目定位依托地區(qū)豐富的旅游資源，引用參與式旅游度假模式，以生態(tài)化、國際化、和可持續(xù)發(fā)展的理念規(guī)劃，開發(fā)項目擬建地周邊豐富的自然旅游資源。打造地方特色濃郁的人與自然和諧共生的旅游度假精品。六形象定位“民族情天地外，東郊景有無中”詮釋：身臨感受濃濃的潞西少數(shù)民族風(fēng)情，你會感覺她就是唯一的，也是最讓人留念的，達(dá)到極目；加之公園的景色在山水的懷抱中有一種朦朧美——似有似無，若隱若現(xiàn)，使游覽者身處仙境一般。七資金來源本項目總投資4889萬元，其中：政府投資：831萬元自有資金（含融資）：1614萬元銀行貸款：2444萬元。八、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（一）用地平衡表表1－1公園景區(qū)用地平衡表編號類別數(shù)量（公頃）用地比例（%）1總用地面積94.761002建筑占地面積0.840.93水面面積4.654.94綠地面積74.5077.65景區(qū)道路、廣場14.7515.6（二）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1－2公園景區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編號類別技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1總用地面積(hm)94.762總建筑面積（m2）113833游客和景區(qū)管理中心（m2）10004風(fēng)味小吃餐廳（m2）59005民俗博物館（m2）16006少數(shù)民族民居（m2）16807游覽休息室9338旅游公廁2708建筑密度0.9%9容積率0.0110綠化率82.5%11停車位（個）110第二章編制依據(jù)及范圍一、編制依據(jù)1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年）；2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制辦法》（2007年）；3、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90）；4、國家計委《投資項目可行研究指南》；5、中國國際工程咨詢公司組織編寫的《投資項目可行性研究指南》（試用版）；6、《建設(shè)項目可行研究方法與參數(shù)（第三版）》；7、項目規(guī)劃方案；8、《城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則》；9、《云南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》；10、《地區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》；11、《瑞麗江－大盈江國家級風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》；12、《市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；13、《潞西城市總體規(guī)劃》；14、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》；國家、云南省、地區(qū)、市有關(guān)鼓勵和發(fā)展旅游業(yè)的通知、會議文件；國家林業(yè)、環(huán)保、旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的政策、標(biāo)準(zhǔn)，云南省、地區(qū)及市相關(guān)的政策、法規(guī)和文件；國家工程咨詢協(xié)會有關(guān)編制項目建議書的規(guī)定及要求。二、研究范圍項目建設(shè)規(guī)模與功能用途、項目開發(fā)與運作模式、總平面布置、工程設(shè)