20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)置換中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.當(dāng)事人信息2.1中介服務(wù)方信息2.2房產(chǎn)擁有方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限起始與結(jié)束時(shí)間4.2服務(wù)時(shí)間安排與節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法5.3支付方式及時(shí)間6.房產(chǎn)信息與權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)基本情況6.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)說明7.合同履行與變更7.1合同履行要求7.2合同變更程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止情形12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款補(bǔ)充14.2特殊條款說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房產(chǎn)置換中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)置換目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。2.當(dāng)事人信息2.1中介服務(wù)方信息中介服務(wù)方名稱：X房產(chǎn)置換中介有限公司法定代表人：X住所地：X2.2房產(chǎn)擁有方信息房產(chǎn)擁有方名稱：X法定代表人：X住所地：X3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容本合同中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）為房產(chǎn)擁有方提供房產(chǎn)置換咨詢；（2）協(xié)助房產(chǎn)擁有方尋找合適的置換房產(chǎn)；（3）協(xié)助房產(chǎn)擁有方與置換房產(chǎn)的業(yè)主進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)。3.2服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍僅限于市行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)置換中介服務(wù)。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限起始與結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)時(shí)間安排與節(jié)點(diǎn)（1）2024年1月1日至2024年3月31日：進(jìn)行市場調(diào)研，了解房產(chǎn)置換市場行情；（2）2024年4月1日至2024年6月30日：尋找合適的置換房產(chǎn)，與業(yè)主進(jìn)行洽談；（3）2024年7月1日至2024年9月30日：協(xié)助辦理房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)；（4）2024年10月1日至2024年12月31日：完成房產(chǎn)置換工作。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）咨詢費(fèi)：人民幣萬元；（2）成交傭金：成交房產(chǎn)價(jià)值的%。5.3支付方式及時(shí)間（1）咨詢費(fèi)：于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；（2）成交傭金：在房產(chǎn)置換成交后X個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房產(chǎn)信息與權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)擁有方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于：（1）房產(chǎn)地址；（2）房產(chǎn)面積；（3）房產(chǎn)用途；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況。6.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)說明房產(chǎn)擁有方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房產(chǎn)置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等由房產(chǎn)擁有方自行承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中，對(duì)所涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止，保密期限為合同履行完畢后的X年。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定（1）一方未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；（4）一方未按約定支付費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總額的X%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止情形（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)包括但不限于咨詢費(fèi)、成交傭金等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2特殊條款說明本合同如涉及特殊條款，應(yīng)在合同中明確約定，并作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入應(yīng)有利于合同履行和各方權(quán)益保障。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行相關(guān)工作。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用總額的X%；（2）責(zé)任限額不得低于人民幣萬元。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其職責(zé)履行不當(dāng)造成的損失。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其職責(zé)履行不當(dāng)造成的損失。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得互相推諉。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的一部分。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用承擔(dān)等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證、房產(chǎn)測繪報(bào)告等文件。說明：用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性、權(quán)屬情況以及面積等基本信息。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：用于明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方達(dá)成的一致意見。說明：用于明確合同變更的法律效力，保障合同的有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于規(guī)范合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決方式，保障各方權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，維護(hù)雙方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失。一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。一方未按約定支付費(fèi)用。一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總額的X%；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在尋找置換房產(chǎn)時(shí)遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未提供房產(chǎn)信息而造成的損失。示例二：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而造成的損失。示例三：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因未支付費(fèi)用而造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)置換中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)置換條件3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)評(píng)估3.2房產(chǎn)交易3.3房產(chǎn)過戶4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1中介方的權(quán)利義務(wù)6.2房主方的權(quán)利義務(wù)6.3買受方的權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)置換過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1評(píng)估費(fèi)用7.2交易稅費(fèi)7.3過戶稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)交易合同11.3房產(chǎn)過戶手續(xù)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房產(chǎn)置換中介服務(wù)方：房產(chǎn)置換中介有限公司1.1.2房主方：甲1.1.3買受方：乙1.2雙方地址1.2.1房產(chǎn)置換中介有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2甲地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1甲擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)2.2.2乙有意向購買上述房產(chǎn)2.2.3買受方乙承諾具備購房資格2.3房產(chǎn)置換條件2.3.1甲同意將上述房產(chǎn)置換給乙2.3.2乙同意購買甲的上述房產(chǎn)2.3.3雙方同意通過中介方房產(chǎn)置換中介有限公司進(jìn)行房產(chǎn)置換3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)評(píng)估3.1.1中介方負(fù)責(zé)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估3.2房產(chǎn)交易3.2.1中介方協(xié)助甲、乙進(jìn)行房產(chǎn)交易3.2.2交易過程中，中介方負(fù)責(zé)提供必要的法律、政策咨詢3.3房產(chǎn)過戶3.3.1中介方協(xié)助甲、乙辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1中介服務(wù)費(fèi)：房產(chǎn)成交價(jià)的1%4.1.2評(píng)估費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定收取4.2支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用由買受方乙支付4.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲支付4.3付款時(shí)間4.3.1評(píng)估費(fèi)用在評(píng)估完成后支付4.3.2服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間：2024年1月1日5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年6月30日6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1中介方的權(quán)利義務(wù)6.1.1提供專業(yè)的房產(chǎn)置換中介服務(wù)6.1.2在服務(wù)過程中保密雙方信息6.1.3確保房產(chǎn)置換過程的合法性、合規(guī)性6.2房主方的權(quán)利義務(wù)6.2.1按照合同約定提供房產(chǎn)信息6.2.2配合中介方完成房產(chǎn)評(píng)估、交易、過戶手續(xù)6.3買受方的權(quán)利義務(wù)6.3.1按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用6.3.2配合中介方完成房產(chǎn)評(píng)估、交易、過戶手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2若因違約導(dǎo)致合同無法履行，中介方有權(quán)終止服務(wù)，并要求違約方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.1評(píng)估報(bào)告由中介方提供，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確11.2房產(chǎn)交易合同11.2.1房產(chǎn)交易合同由中介方協(xié)助甲、乙簽訂，并確保其合法、合規(guī)11.2.2房產(chǎn)交易合同作為房產(chǎn)置換的法律依據(jù)11.3房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由中介方協(xié)助甲、乙辦理11.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，確保房產(chǎn)過戶合法、合規(guī)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款12.2.2補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式四份，甲、乙、中介方各執(zhí)一份，一份歸檔案館存檔13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.2.2合同文本不得擅自涂改、偽造或銷毀14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同適用于中華人民共和國法律14.5本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙、中介方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并書面通知中介方。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助房產(chǎn)置換的順利進(jìn)行。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，需向甲、乙、中介方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲、乙、中介方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙、中介方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則以中介方提供的第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙、中介方提供的信息錯(cuò)誤或不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲、乙、中介方提供的必要信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房產(chǎn)置換的相關(guān)活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.1第三方與甲、乙的權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。18.1.2第三方應(yīng)尊重甲、乙的合法權(quán)益，不得損害甲、乙的利益。18.2第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。18.2.2中介方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保房產(chǎn)置換的順利進(jìn)行。19.第三方變更19.1第三方變更的條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方同意，并書面通知中介方。19.1.2第三方變更不得影響本合同的履行。19.2第三方變更的程序19.2.1第三方變更前，需向甲、乙、中介方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。19.2.2第三方變更后，原第三方應(yīng)與甲、乙、中介方辦理交接手續(xù)。20.本合同修正的效力20.1本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。20.3本合同修正條款的適用范圍為本合同約定的房產(chǎn)置換活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值評(píng)估、房屋狀況描述等。2.房產(chǎn)交易合同要求：由甲、乙雙方簽訂，明確房產(chǎn)交易的具體條款，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：交易合同是房產(chǎn)置換的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)過戶的必備文件，中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙辦理。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時(shí)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明，如律師執(zhí)業(yè)證、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。5.第三方授權(quán)文件要求：第三方介入時(shí)，需提供授權(quán)文件，明確其代表甲、乙、中介方履行職責(zé)的權(quán)限。說明：授權(quán)文件用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時(shí)，需提供支付憑證。說明：支付憑證用于證明違約金已支付。8.損失賠償憑證要求：違約方賠償損失時(shí)，需提供賠償憑證。說明：賠償憑證用于證明損失已得到賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲、乙一方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙支付違約金，并賠償乙因此遭受的利息損失。2.中介方未按合同約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙因此遭受的損失。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲、乙支付違約金，并賠償其因此遭受的損失。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙、中介方因此遭受的損失。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)向甲、乙、中介方支付違約金，并賠償其因此遭受的損失。4.合同一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙遭受損失，甲應(yīng)向乙支付違約金，并賠償其損失。5.合同一方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙未經(jīng)甲同意，擅自變更房產(chǎn)交易合同中的付款方式，應(yīng)向甲支付違約金，并賠償其損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)置換中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的1.5合同范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)置換信息搜集2.2房產(chǎn)評(píng)估2.3房產(chǎn)交易談判2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.5其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4逾期付款處理4.房產(chǎn)信息保密4.1保密義務(wù)4.2保密范圍4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力對(duì)合同的影響9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改生效日期10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過程中的未盡事宜11.2雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間14.合同解除備案14.1合同解除備案機(jī)構(gòu)14.2合同解除備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同目的：中介方根據(jù)委托方的要求，提供房產(chǎn)置換中介服務(wù)，協(xié)助委托方完成房產(chǎn)置換事宜。1.5合同范圍：包括但不限于房產(chǎn)置換信息搜集、房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易談判、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)置換信息搜集：中介方負(fù)責(zé)搜集委托方所需的房產(chǎn)置換信息，包括但不限于房源信息、交易政策等。2.3房產(chǎn)交易談判：中介方代表委托方與對(duì)方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，爭取最優(yōu)的交易條件。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：中介方協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.5其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)委托方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。3.4逾期付款處理：如委托方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付____%的滯納金。第四條房產(chǎn)信息保密4.1保密義務(wù)：中介方對(duì)委托方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密范圍：包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等信息。4.3違約責(zé)任：如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同解除與終止5.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；5.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。5.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的服務(wù)事項(xiàng)，并退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第七條違約責(zé)任7.1.1中介方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；7.1.2委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.3雙方違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算；賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：8.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同期限應(yīng)相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力對(duì)合同的影響：如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商決定合同的解除。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：合同任何一方的修改提議，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同修改生效日期：補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。第十條合同附件10.1.1房產(chǎn)置換服務(wù)協(xié)議；10.1.2房產(chǎn)信息清單；10.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過程中的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。11.2雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十二、十三條合同簽署及備案12.1合同簽署人：中介方授權(quán)代表（簽字）：委托方授權(quán)代表（簽字）：12.2合同簽署日期：____年____月____日。13.1合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)（縣）工商行政管理局。13.2合同備案時(shí)間：自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十四條合同解除備案14.1合同解除備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)（縣）工商行政管理局。14.2合同解除備案時(shí)間：自合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除中介方和委托方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的其他個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或其他專業(yè)服務(wù)；15.2.2參與房產(chǎn)交易談判；15.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.4提供資金托管或擔(dān)保服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的介入服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3第三方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求委托方或中介方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的建議和意見。第十七條甲乙方的額外條款17.1委托方：17.1.1委托方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2委托方應(yīng)配合第三方完成合同約定的任務(wù)。17.1.3委托方應(yīng)在第三方介入后，與第三方保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。17.2中介方：17.2.1中介方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.2.2中介方應(yīng)在第三方介入前，征得委托方的同意。17.2.3中介方應(yīng)向第三方提供必要的指導(dǎo)和幫助。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方的賠償責(zé)任不得超過合同總金額的____%。18.1.2如第三方因故意或重大過失造成委托方或中介方損失，其責(zé)任限額不受前款限制。18.1.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式