甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產項目承包經營合同范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)周期第三條承包范圍及內容3.1承包范圍3.2承包內容3.3承包方式第四條承包價格及支付方式4.1承包價格4.2支付方式4.3支付時間第五條承包期限及續(xù)約5.1承包期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約方式第六條甲方的權利和義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方的權利和義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條丙方的權利和義務8.1丙方權利8.2丙方義務第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄露保密信息的處理第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的副本14.3合同的修改和補充14.4合同的送達第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號甲方法定代表人：×××乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方法定代表人：×××丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號丙方法定代表人：×××第二條項目概述2.1項目名稱：×××花園2.2項目位置：位于××省××市××區(qū)××路××號2.3項目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、停車設施等2.4項目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起至項目全部竣工交付使用日止，預計約×年第三條承包范圍及內容3.1承包范圍：本項目范圍內的建筑施工、安裝、裝修、園林綠化等工程3.2承包內容：乙方根據甲方的要求，按照合同約定的標準、質量和進度完成上述承包范圍內的工程3.3承包方式：采用固定總價承包方式，具體金額詳見附件一第四條承包價格及支付方式4.1承包價格：人民幣（大寫）：×××××元整（小寫）：×××××.××元4.2支付方式：甲方分期按進度支付乙方工程款項，具體支付方式見附件二4.3支付時間：甲方按照約定的進度和金額，在收到乙方開具的發(fā)票后×個工作日內支付第五條承包期限及續(xù)約5.1承包期限：自合同簽訂之日起至項目全部竣工交付使用日止5.2續(xù)約條件：如甲方需要在承包期限屆滿后繼續(xù)聘請乙方進行后期維護和管理，雙方可在此合同基礎上進行續(xù)約，具體條款另行商定5.3續(xù)約方式：雙方簽訂續(xù)約合同，明確續(xù)約期限、費用等事項第六條甲方的權利和義務6.1甲方權利：（1）對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、安全、進度等符合合同約定（2）按照約定支付乙方工程款項（3）對乙方不履行合同義務或違反合同約定的行為有權要求乙方改正或賠償6.2甲方義務：（1）按照合同約定提供施工場地、施工條件和其他必要的協(xié)助（2）不得干預乙方的正常施工，不得無故拖延工程進度（3）負責辦理項目所需的各種審批手續(xù)和證件第八條丙方的權利和義務8.1丙方權利：（1）按照合同約定對項目進行物業(yè)管理和服務（2）對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、安全、進度等符合合同約定（3）對乙方不履行合同義務或違反合同約定的行為有權要求乙方改正或賠償8.2丙方義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保項目的安全、整潔和正常運行（2）及時處理業(yè)主的投訴和報修，提供優(yōu)質的客戶服務（3）遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的合法合規(guī)第九條合同的變更和解除9.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)和合同約定（2）因政策調整、規(guī)劃變更等原因導致合同內容需要變更9.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)和合同約定（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行9.3變更和解除的程序：（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項，并簽訂書面協(xié)議（2）變更或解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效第十條違約責任10.1違約行為：（1）甲方未按照約定支付工程款項（2）乙方未按照約定完成工程或工程質量不符合要求（3）丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務或服務不符合要求10.2違約責任：（1）甲方逾期支付工程款項的，應支付逾期付款金額的違約金，違約金計算方式詳見附件三（2）乙方逾期完成工程或工程質量不符合要求的，應按照合同約定承擔修復、返工等費用，并支付逾期交付的違約金，違約金計算方式詳見附件三（3）丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務或服務不符合要求的，應根據實際情況承擔相應的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：中華人民共和國人民法院第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：（1）承包期限屆滿，且乙方已按照合同約定完成工程（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同，且提前終止原因符合法律法規(guī)和合同約定12.3合同解除條件：同第九條解除條件第十三條保密條款13.1保密內容：本合同及雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等13.2保密期限：自合同簽訂之日起至承包期限屆滿之日止13.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力14.3合同的修改和補充：合同的修改和補充必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效14.4合同的送達：任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址，送達時間為對方實際收到之時第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：承包價格明細表詳細列出承包價格的構成，包括但不限于工程款、材料款、人工費、管理費等，并明確各部分的金額。附件二：支付方式及時間表詳細說明甲方支付工程款項的方式和時間，包括首付款、進度款、尾款等的支付條件和時間。附件三：違約金計算方式詳細列出甲方逾期支付工程款項、乙方逾期完成工程或工程質量不符合要求、丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務或服務不符合要求的違約金計算方式。附件四：工程質量標準和要求詳細列出工程的質量標準和要求，包括但不限于材料質量、施工工藝、驗收標準等。附件五：物業(yè)管理服務內容和要求詳細列出丙方提供的物業(yè)管理服務內容和要求，包括但不限于安保、清潔、維修、客戶服務等。附件六：合同變更和解除協(xié)議用于記錄合同變更和解除的事項、條件和程序，由雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付工程款項2.乙方未按照約定完成工程或工程質量不符合要求3.丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務或服務不符合要求違約責任認定標準：1.甲方逾期支付工程款項的，應支付逾期付款金額的違約金，違約金計算方式詳見附件三。示例：若甲方逾期支付進度款，按照合同約定的進度款金額的1%計算違約金。2.乙方逾期完成工程或工程質量不符合要求的，應按照合同約定承擔修復、返工等費用，并支付逾期交付的違約金，違約金計算方式詳見附件三。示例：若乙方逾期完成工程，按照合同約定的每日工程進度款的1%計算違約金。3.丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務或服務不符合要求的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。示例：若丙方未能按照約定提供安保服務，導致項目發(fā)生安全事故，丙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同當事人，包括甲方、乙方和丙方。2.承包范圍：指乙方根據甲方的要求，按照合同約定的標準、質量和進度完成的工程范圍。3.承包價格：指雙方約定的乙方完成承包范圍內工程的價款。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。5.物業(yè)管理服務：指丙方按照合同約定，對項目進行日常管理和服務的行為。1.合同主體：指本合同當事人，包括甲方、乙方和丙方，各方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.承包范圍：指乙方根據甲方的要求，按