甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4合同日期第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2出賣人聲明5.3買受人聲明第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的效力第十三條合同的保管13.1合同保管13.2合同查閱第十四條合同的履行地14.1履行地14.2履行方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指的是具有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋的當(dāng)事人。1.2買受人：指的是愿意購(gòu)買出賣人房屋的當(dāng)事人。1.3房屋：指的是出賣人所有，位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息）建筑。1.4合同日期：指的是雙方簽訂本合同的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積：_______（平方米）。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將房屋以人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的價(jià)格出售給買受人。3.2支付方式：買受人支付出賣人人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為購(gòu)房款，剩余款項(xiàng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：出賣人保證，房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。5.2出賣人聲明：出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)買受人的情況。5.3買受人聲明：買受人已充分了解并認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀和瑕疵，自愿購(gòu)買該房屋。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋在交付后的一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，除非是因?yàn)橘I受人使用不當(dāng)造成的損壞。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)買受人的情況。10.2買受人陳述與保證：買受人已充分了解并認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀和瑕疵，自愿購(gòu)買該房屋。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定：雙方對(duì)于本合同的某些條款有特別約定的，應(yīng)以書面形式明確記載，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2各份合同的效力：雙方持有的合同均為正本，具有同等法律效力。第十三條合同的保管13.1合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同查閱：雙方有權(quán)查閱對(duì)方保存的合同副本，以核對(duì)合同內(nèi)容。第十四條合同的履行地14.1履行地：本合同的履行地為合同簽訂地。14.2履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方的協(xié)議確定。3.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照與第三方的協(xié)議，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方介入的時(shí)間4.1介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵舆t的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方僅向甲乙方提供服務(wù)。5.2第三方與合同：第三方不是本合同的當(dāng)事人，但本合同的履行可能涉及第三方的服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對(duì)于其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)甲乙方與第三方的協(xié)議確定。6.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲的責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額。7.2解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方提供的服務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方服務(wù)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的陳述與保證9.1第三方陳述與保證：第三方保證其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求，不存在任何誤導(dǎo)或隱瞞的情況。9.2甲乙方陳述與保證：甲乙方已充分了解并認(rèn)可第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，自愿接受第三方提供的服務(wù)。第十條第三方介入的附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定：甲乙方與第三方對(duì)于本合同的某些條款有特別約定的，應(yīng)以書面形式明確記載，并經(jīng)甲乙方與第三方簽字或蓋章生效。第十一條第三方介入的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2各份合同的效力：甲乙方與第三方持有的合同均為正本，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的保管12.1合同保管：甲乙方與第三方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。12.2合同查閱：甲乙方與第三方有權(quán)查閱對(duì)方保存的合同副本，以核對(duì)合同內(nèi)容。第十三條第三方介入的履行地13.1履行地：本合同的履行地為合同簽訂地。13.2履行方式：甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條第三方介入的變更和解除14.1變更：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額。14.2解除：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方提供的服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：支付憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件八：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭(zhēng)議和糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件四：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄，用于證明房屋的維修歷史和狀況。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份真實(shí)有效。附件六：支付憑證復(fù)印件說明：本附件為支付憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已按約定支付購(gòu)房款。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用清單說明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)用清單，用于明確過戶過程中所需支付的費(fèi)用。附件八：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件說明：本附件為貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介服務(wù)的條款和責(zé)任。附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值和狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.解除合同：違約方可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.支付費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的買賣對(duì)象，具有明確的位置、面積和結(jié)構(gòu)等特征。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文