20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4欠款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及改動(dòng)7.1裝修審批程序7.2裝修限制7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1違法違規(guī)處理11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：___________2.2房屋面積房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限以書面形式確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2支付周期租金支付周期為每月一次，于每月的___________日前支付。4.3支付方式租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4欠款處理如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的___________%。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：___________元5.2押金退還條件房屋租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定完成房屋退還且無違約行為，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序押金退還時(shí)，乙方應(yīng)提供押金收據(jù)及房屋退還確認(rèn)單，甲方在核實(shí)無誤后退還押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)則。6.2房屋維修責(zé)任房屋在使用過程中，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3房屋損壞賠償如因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況賠償甲方損失。7.房屋裝修及改動(dòng)7.1裝修審批程序乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修限制裝修過程中，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的正常使用。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額保證金金額：___________元8.2保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為；（2）租賃合同解除且乙方無違約行為；（3）乙方提前解除合同且已支付全部未到期的租金。8.3保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的___________日內(nèi)，向甲方提出退還保證金的書面申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無誤后___________日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞房屋或設(shè)施；（4）乙方違反房屋使用規(guī)則；（5）乙方提前解除合同未按規(guī)定支付違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方發(fā)生違約情形，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：___________（如每日租金的百分比、固定金額等）。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向___________（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________（如仲裁委員會(huì)名稱、人民法院等）。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照___________（如仲裁規(guī)則、訴訟程序等）執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1違法違規(guī)處理如雙方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2合同解除條件（1）房屋被依法查封、征收；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（3）乙方嚴(yán)重違約。11.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋滅失或被征收；（4）其他法定或約定終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一附件一：房屋租賃合同附件一，包括房屋照片、房屋設(shè)施清單等。13.2房屋租賃合同附件二附件二：房屋租賃合同附件二，包括房屋租賃雙方簽字蓋章的租賃合同副本。14.合同簽訂日期及簽字蓋章本合同于___________年___________月___________日簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行本合同義務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.2.2第三方的選擇和確定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合要求。15.2.3第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助履行義務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于超出此范圍的任何責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則默認(rèn)為___________元人民幣。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；（2）獲得合同約定報(bào)酬的權(quán)利；（3）根據(jù)合同約定獲得其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由其自行承擔(dān)，不涉及甲乙雙方的直接責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方的行為或疏忽不承擔(dān)責(zé)任。18.2爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，第三方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。19.第三方變更和退出19.1第三方變更如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方退出第三方在合同履行過程中退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定履行退出程序。退出后的責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方資料保密20.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限第三方對(duì)本合同項(xiàng)下保密信息的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的___________年。21.第三方責(zé)任保險(xiǎn)21.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)在本合同履行期間購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲乙雙方。21.2保險(xiǎn)責(zé)任第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括本合同項(xiàng)下第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并符合甲乙雙方的要求。22.第三方資質(zhì)要求22.1第三方資質(zhì)第三方參與本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。22.2資質(zhì)審核甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，第三方應(yīng)積極配合并提供必要的證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋照片及設(shè)施清單要求：清晰展示房屋內(nèi)外照片，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其新舊程度。2.房屋租賃合同附件二：租賃雙方簽字蓋章的租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章清晰可辨。說明：該附件作為租賃合同的正式副本，用于證明雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.房屋租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋甲方財(cái)務(wù)章或公章。說明：該附件作為租賃保證金的支付憑證，用于證明乙方已支付保證金。4.房屋租賃合同附件四：押金退還確認(rèn)單要求：確認(rèn)單內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章清晰可辨。說明：該附件作為押金退還的確認(rèn)憑證，用于證明甲方已退還押金。5.房屋租賃合同附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單內(nèi)容完整，加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：該附件作為第三方責(zé)任保險(xiǎn)的證明，用于保障甲乙雙方的權(quán)益。6.房屋租賃合同附件六：房屋裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章清晰可辨。說明：該附件用于記錄乙方裝修及改動(dòng)房屋的申請(qǐng)情況。7.房屋租賃合同附件七：房屋維修記錄要求：記錄內(nèi)容完整，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日租金的___________%作為滯納金。示例：如租金為1000元/月，滯納金為每日10元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自拆改承重墻，需恢復(fù)原狀并賠償甲方修繕費(fèi)用。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的家電，需賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，需承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：甲方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方每日___________元作為違約金。示例：若押金為1000元，違約金為每日10元。6.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方損失。示例：若房屋屋頂漏水，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并賠償乙方損失。7.違約行為：第三方責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。全文完。2024年房屋管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任6.裝修及改動(dòng)規(guī)定6.1裝修要求6.2裝修審批6.3裝修費(fèi)用7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止行為7.3安全使用8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍9.水電費(fèi)結(jié)算9.1水電費(fèi)結(jié)算方式9.2水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間9.3水電費(fèi)支付責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：水電費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系電話：X。1.2合同乙方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系電話：X。2.房屋基本情況2.1房屋位置：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房屋面積：X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室廳。2.4房屋用途：居住。3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日。3.2租賃終止日期：年月日。3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月日。5.房屋維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施及日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，但乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.裝修及改動(dòng)規(guī)定6.1裝修要求：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。6.2裝修審批：乙方裝修方案需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。6.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。7.使用規(guī)定7.1使用范圍：乙方僅限于房屋的居住用途，不得從事違法活動(dòng)。7.3安全使用：乙方應(yīng)遵守房屋安全使用規(guī)定，確保自身及他人安全。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月人民幣元。8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付，乙方應(yīng)于每月的日前將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。8.3物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍：物業(yè)管理費(fèi)用用于房屋的日常維護(hù)、公共設(shè)施的管理與維修等。9.水電費(fèi)結(jié)算9.1水電費(fèi)結(jié)算方式：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)繳納水電費(fèi)，每月的日前將費(fèi)用繳納至供水供電部門。9.2水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的日前將水電費(fèi)繳納憑證提交給甲方。9.3水電費(fèi)支付責(zé)任：水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е滤娰M(fèi)拖欠，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)滯納金。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)，或違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用；甲方應(yīng)退還乙方押金。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：水電費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方參與，但需事先書面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方另行約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：提供房屋租賃信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.1.2擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)履行支付租金等義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方享有根據(jù)其職責(zé)和約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式，按照各自協(xié)議約定執(zhí)行。5.3第三方不得干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。6.2.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失。6.3.1第三方的注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)規(guī)模和信譽(yù)狀況。6.3.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。6.3.3甲乙雙方約定的責(zé)任限額。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方退出合同8.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細(xì)列明房屋的房間結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積、位置等信息，并附上房屋照片。說明：房屋清單是房屋交接的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等事項(xiàng)。說明：物業(yè)管理協(xié)議是規(guī)范物業(yè)管理行為，保障房屋居住環(huán)境的重要文件。3.附件三：水電費(fèi)繳納憑證要求：記錄乙方繳納水電費(fèi)的時(shí)間、金額、繳費(fèi)憑證號(hào)碼等信息。說明：水電費(fèi)繳納憑證是水電費(fèi)結(jié)算的憑證，應(yīng)確保真實(shí)有效。4.附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：房屋維修記錄是房屋維護(hù)管理的重要資料，有助于了解房屋狀況。5.附件五：裝修審批表要求：記錄乙方裝修申請(qǐng)的時(shí)間、內(nèi)容、審批意見等信息。說明：裝修審批表是乙方進(jìn)行裝修的必要文件，需甲方審批。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方參與合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.4乙方損壞房屋設(shè)施。1.5甲方未按約定提供房屋。1.6甲方擅自提高租金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1違約金：按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。2.1.2損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.1.3解除合同：違約行為嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年房屋管理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.2管理方基本信息1.3使用方基本信息2.房屋租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款期限3.4滯納金4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2使用范圍4.3維護(hù)責(zé)任4.4裝修限制4.5損壞賠償5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理5.1附屬設(shè)施使用5.2公共區(qū)域維護(hù)5.3物業(yè)費(fèi)繳納6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：附屬設(shè)施使用協(xié)議11.3附件三：公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任書12.合同修訂12.1修訂程序12.2修訂生效條件12.3修訂通知13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2管理方基本信息管理方名稱：_______管理方負(fù)責(zé)人：_______管理方聯(lián)系方式：_______1.3使用方基本信息使用方名稱：_______使用方負(fù)責(zé)人：_______使用方聯(lián)系方式：_______第二條房屋租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，修改本合同相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月3.2支付方式：每月_______日前，使用方應(yīng)將租金支付至管理方指定的賬戶。3.3付款期限：租金按月支付，不得拖欠。3.4滯納金：如使用方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向管理方支付_______%的滯納金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途：房屋僅用于_______用途。4.2使用范圍：使用方應(yīng)按照房屋用途和使用范圍合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3維護(hù)責(zé)任：使用方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。4.4裝修限制：未經(jīng)管理方同意，使用方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。4.5損壞賠償：因使用方原因造成房屋損壞的，使用方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理5.1附屬設(shè)施使用：使用方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自挪作他用。5.2公共區(qū)域維護(hù)：使用方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。5.3物業(yè)費(fèi)繳納：使用方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條合同解除7.1合同解除條件：包括但不限于房屋損壞無法修復(fù)、使用方嚴(yán)重違約等。7.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，解除本合同。7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，確認(rèn)無遺留問題。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力通知：一方在不可抗力事件發(fā)生后_______小時(shí)內(nèi)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：附屬設(shè)施使用協(xié)議11.3附件三：公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任書第十二條合同修訂12.1修訂程序：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2修訂生效條件：修訂后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3修訂通知：修訂后的合同條款通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)。第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：_______房地產(chǎn)管理部門。13.2備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)按備案機(jī)構(gòu)要求辦理備案手續(xù)。13.3備案后果：未按期備案的，合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：雙方在本合同中未明確約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同相關(guān)信息。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：根據(jù)合同約定，第三方的責(zé)任限額為_______元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，對(duì)房屋管理合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，對(duì)房屋管理合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.3第三方與合同履行方的劃分：合同履行方為甲方和乙方，第三方作為第三方介入方，不參與合同履行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況。7.3第三方發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按月支付或按項(xiàng)目支付，具體由合同約定。第九條第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂新的協(xié)議。9.2變更后的協(xié)議對(duì)甲乙雙方和第三方具