徐州市幼兒園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：徐州市X幼兒園地址：徐州市X路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：X教育投資有限公司地址：徐州市X路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X鑒于甲方是具備合法辦學(xué)資格的幼兒園，乙方是一家專業(yè)從事教育投資的企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其幼兒園場(chǎng)地及設(shè)施租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方將其位于徐州市X路號(hào)的幼兒園場(chǎng)地及設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地包括教室、辦公室、活動(dòng)室、食堂等，具體面積、數(shù)量和配置詳見附件一。1.3乙方租賃的設(shè)施包括教學(xué)設(shè)備、體育設(shè)施、音響設(shè)備等，具體清單詳見附件二。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的用途，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，交還給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金以及賠償金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃場(chǎng)地配置清單1.教室____間，面積____平方米；2.辦公室____間，面積____平方米；3.活動(dòng)室____間，面積____平方米；4.食堂____間，面積____平方米；附件二：租賃設(shè)施清單1.教學(xué)設(shè)備：____臺(tái)/套；2.體育設(shè)施：____臺(tái)/套；3.音響設(shè)備：____臺(tái)/套；一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地配置清單教室數(shù)量及面積辦公室數(shù)量及面積活動(dòng)室數(shù)量及面積食堂數(shù)量及面積2.租賃設(shè)施清單教學(xué)設(shè)備清單體育設(shè)施清單音響設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金逾期支付租金未支付租金2.乙方未按照甲方的要求合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的用途損害甲方合法權(quán)益3.乙方未按照約定恢復(fù)場(chǎng)地及設(shè)施原狀未按照甲方要求交還場(chǎng)地及設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指具備合法辦學(xué)資格的幼兒園，擁有場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)。2.承租方（乙方）：指專業(yè)從事教育投資的企業(yè)，租賃甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行使用。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地及設(shè)施使用費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃場(chǎng)地及設(shè)施的時(shí)間范圍。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決方案：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施用途解決方案：立即制止并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)解除合同。3.租賃期滿后乙方未按要求恢復(fù)場(chǎng)地及設(shè)施原狀解決方案：要求乙方按照約定恢復(fù)場(chǎng)地及設(shè)施原狀，必要時(shí)通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為具備