精裝修住宅買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方是具備相應(yīng)資質(zhì)的精裝修住宅開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)并愿意出售該房屋；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的精裝修住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修材料及品牌詳見附件。1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋具備完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。二、購房價(jià)格及支付方式2.1房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂合同之日起支付定金人民幣_(tái)_________元整；（2）自簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。三、交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。3.3交付手續(xù)：（1）甲方提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（2）乙方支付購房款及辦理相關(guān)貸款手續(xù)；（3）雙方共同驗(yàn)收房屋，簽署《房屋交接單》。四、質(zhì)量及保修4.2房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為__________年。4.3保修范圍內(nèi)包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、瓷磚、地板、墻面等裝修工程。4.4保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整。6.3甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3合同附件：精裝修標(biāo)準(zhǔn)、房屋平面圖、裝修材料及品牌列表。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.精裝修標(biāo)準(zhǔn)2.房屋平面圖3.裝修材料及品牌列表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.精裝修住宅：指房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備達(dá)到可直接入住條件的住宅。2.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意金。4.首付款：指乙方在簽訂合同之日起支付給甲方的款項(xiàng)，作為購房款的一部分。5.逾期付款：指乙方未按約定時(shí)間支付購房款的行為。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠