礦泉水生產(chǎn)水井租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有水井所有權(quán)及出租權(quán)，乙方需要租賃甲方水井進(jìn)行礦泉水生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其位于__________的水井出租給乙方使用，水井編號(hào)為__________。水井所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃使用權(quán)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條租賃用途乙方租賃水井僅限于進(jìn)行礦泉水生產(chǎn)，不得用于其他用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，水井及配套設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致水井及配套設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起十五日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保水井及配套設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.乙方未按約定用途使用水井，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離水井。乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.水井所有權(quán)證明文件2.乙方礦泉水生產(chǎn)許可證3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.法院起訴狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供水井及配套設(shè)施未按約定履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定用途使用水井未按時(shí)支付租金未按時(shí)支付維修費(fèi)用未購(gòu)買保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：如有相關(guān)證據(jù)證明甲方未按約定提供水井及配套設(shè)施或未按約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為認(rèn)定：如有相關(guān)證據(jù)證明乙方未按約定用途使用水井、未按時(shí)支付租金、未按時(shí)支付維修費(fèi)用或未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有水井所有權(quán)并出租水井給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方水井進(jìn)行礦泉水生產(chǎn)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用水井的時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的水井租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為導(dǎo)致的損失賠償。6.保險(xiǎn)：指乙方為水井及配套設(shè)施投保的保險(xiǎn)，用于賠償因意外事故導(dǎo)致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.水井設(shè)施損壞：遇到問(wèn)題：水井在使用過(guò)程中可能發(fā)生設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：遇到問(wèn)題：乙方可能未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.乙方生產(chǎn)不符合約定：遇到問(wèn)題：乙方生產(chǎn)過(guò)程中可能存在不符合約定的情況。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)提前終止合同。4.保險(xiǎn)購(gòu)買及備案：遇到問(wèn)題：乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方