商業(yè)廣場(chǎng)用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地及用途1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米/月；（2）租賃面積為_(kāi)______平方米；（3）租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的_______日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月的租金；（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按上述標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)支付租金至租賃期滿。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）土地使用權(quán)稅；（2）土地改良及基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)。（1）租賃期內(nèi)，乙方使用該土地所需的水、電、天然氣等能源費(fèi)用；（2）租賃期內(nèi)，乙方使用該土地所需的其他費(fèi)用，包括但不限于通信、網(wǎng)絡(luò)等；（3）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按約定用途合法經(jīng)營(yíng)，如有違法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)；（2）履行本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)事項(xiàng)；（3）協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的證照及手續(xù)；（4）維護(hù)租賃土地的安全、整潔、美觀，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（5）在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得提前解除租賃關(guān)系。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（3）按照甲方要求，承擔(dān)租賃土地范圍內(nèi)的安全、環(huán)保等責(zé)任；（4）愛(ài)護(hù)租賃土地上的設(shè)施，合理使用，不得故意損壞；（5）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)租賃土地的原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本協(xié)議第五條第一款第（5）項(xiàng)的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商業(yè)廣場(chǎng)用地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃土地使用權(quán)證5.租賃土地規(guī)劃許可證6.租賃土地建設(shè)許可證7.水、電、天然氣等能源供應(yīng)合同8.通信、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)合同9.租賃土地范圍內(nèi)安全、環(huán)保等相關(guān)協(xié)議10.商業(yè)廣場(chǎng)用地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除租賃關(guān)系未履行費(fèi)用承擔(dān)事項(xiàng)未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)未維護(hù)租賃土地的安全、整潔、美觀未保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度未承擔(dān)租賃土地范圍內(nèi)的安全、環(huán)保等責(zé)任故意損壞租賃土地上的設(shè)施三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地使用的期限。4.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：遇到乙方未按約定支付租金的情況，甲方可以提醒乙方支付，并收取滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.土地使用問(wèn)題：遇到乙方擅自改變租賃土地用途的情況，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.設(shè)施損壞問(wèn)題：遇到乙方故意損壞租賃土地上的設(shè)施的情況，甲方可以要求乙方賠償修復(fù)費(fèi)用。4.合同解除問(wèn)題：遇到甲方提前解除租賃關(guān)系