20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公共區(qū)域維修合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的時間節(jié)點2.合同主體與權利義務2.1物業(yè)管理方的權利義務2.2業(yè)主委員會的權利義務2.3雙方的責任與義務3.公共區(qū)域維修范圍與標準3.1維修范圍界定3.2維修工程量清單3.3維修質量標準4.維修項目與施工期限4.1維修項目詳細說明4.2施工進度安排4.3施工期限約定5.維修工程款支付方式與時間5.1款項支付方式5.2預付款比例及支付時間5.3進度款支付條件與時間5.4結算款支付條件與時間6.維修工程驗收與保修6.1驗收標準與程序6.2驗收時間與地點6.3保修期限與內(nèi)容6.4保修責任與處理7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的處理8.違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3爭議解決方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址與聯(lián)系方式10.3通知送達的效力11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議的訂立與效力12.合同履行中的其他事項12.1工程現(xiàn)場管理12.2安全生產(chǎn)與環(huán)保要求12.3隱患排查與整改13.合同解釋與爭議解釋13.1合同解釋原則13.2爭議解釋原則14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景：鑒于物業(yè)管理方負責管理小區(qū)的公共區(qū)域，為保障小區(qū)業(yè)主的生活環(huán)境，經(jīng)業(yè)主委員會同意，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。1.3合同訂立的時間節(jié)點：本合同于2024年2月1日訂立，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同主體與權利義務2.1物業(yè)管理方的權利義務：物業(yè)管理方負責公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)工作，有權要求業(yè)主委員會提供必要的配合與支持。2.2業(yè)主委員會的權利義務：業(yè)主委員會有權監(jiān)督物業(yè)管理方的維修工作，并有權提出改進意見。2.3雙方的責任與義務：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保公共區(qū)域維修工作的順利進行。3.公共區(qū)域維修范圍與標準3.1維修范圍界定：本合同涉及的維修范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、照明、綠化、排水、供暖等公共設施。3.2維修工程量清單：具體維修工程量清單詳見附件一。3.3維修質量標準：維修質量應符合國家及行業(yè)標準，確保維修后的公共區(qū)域使用功能良好。4.維修項目與施工期限4.1維修項目詳細說明：具體維修項目詳見附件二。4.2施工進度安排：根據(jù)維修工程量清單，施工進度安排詳見附件三。4.3施工期限約定：本合同約定的施工期限為自合同生效之日起個月內(nèi)完成全部維修工作。5.維修工程款支付方式與時間5.1款項支付方式：維修工程款采用分期支付方式。5.2預付款比例及支付時間：合同簽訂后，物業(yè)管理方應提交維修方案，業(yè)主委員會在收到方案后日內(nèi)支付預付款總額的%。5.3進度款支付條件與時間：每完成%的維修工程量，物業(yè)管理方應提交驗收報告及發(fā)票，業(yè)主委員會在收到后日內(nèi)支付進度款。5.4結算款支付條件與時間：維修工程完成后，物業(yè)管理方應提交最終驗收報告及發(fā)票，業(yè)主委員會在收到后日內(nèi)支付結算款。6.維修工程驗收與保修6.1驗收標準與程序：驗收標準應符合國家及行業(yè)標準，驗收程序詳見附件四。6.2驗收時間與地點：驗收時間在維修工程完成后日內(nèi)，地點為維修工程現(xiàn)場。6.3保修期限與內(nèi)容：保修期限為自驗收合格之日起個月，保修內(nèi)容包括但不限于維修工程的缺陷修復。6.4保修責任與處理：在保修期內(nèi)，如因維修質量問題導致公共區(qū)域損壞，物業(yè)管理方應負責修復，并承擔相應的責任。7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序：如遇不可抗力或合同約定的其他情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應以書面形式確認，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件與程序：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。合同解除應以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起解除合同。8.違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定：任何一方未按合同約定履行義務或違反合同約定的，均構成違約行為。8.2違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：9.2.1合同約定的維修工作完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定進行工程款結算和財產(chǎn)移交。10.通知與送達10.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。10.2送達地址與聯(lián)系方式：物業(yè)管理方的送達地址為市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。10.3通知送達的效力：通知自送達之日起生效。11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件清單：本合同附件包括維修工程量清單、維修項目詳細說明、施工進度安排、驗收標準與程序等。11.2補充協(xié)議的訂立與效力：雙方在本合同基礎上可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同履行中的其他事項12.1工程現(xiàn)場管理：物業(yè)管理方應負責施工現(xiàn)場的安全、文明施工，確保施工不影響業(yè)主正常生活。12.2安全生產(chǎn)與環(huán)保要求：雙方應遵守國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。12.3隱患排查與整改：雙方應定期對施工現(xiàn)場進行隱患排查，發(fā)現(xiàn)隱患應及時整改。13.合同解釋與爭議解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠信原則，結合合同的具體內(nèi)容和背景進行。13.2爭議解釋原則：在合同解釋上存在爭議時，應以有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同于2024年2月1日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質量檢測、風險評估、財務審計等。16.第三方介入的申請與批準16.1第三方介入申請：甲乙雙方均有權根據(jù)合同需要，向對方提出第三方介入的申請。16.2第三方介入批準：一方提出第三方介入申請后，另一方應在日內(nèi)予以答復，同意或拒絕。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同義務過程中產(chǎn)生的違約責任，其最高賠償限額。17.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務標準及市場行情等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.3責任限額的調整：在合同履行期間，如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同相應條款。18.第三方責權利18.1第三方權利：18.1.1獲取甲方和乙方提供的必要資料和信息；18.1.2根據(jù)合同約定，獨立行使職責，提出專業(yè)意見；18.1.3要求甲方和乙方配合其履行職責。18.2第三方義務：18.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3對其履行職責過程中的行為承擔法律責任。18.3第三方責任：18.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；18.3.2第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供獨立的報告和建議，甲方有權根據(jù)第三方提供的信息作出決策；19.1.2第三方應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供獨立的報告和建議，乙方有權根據(jù)第三方提供的信息調整施工方案；19.2.2第三方應協(xié)助乙方確保施工質量，并監(jiān)督其按合同約定履行義務。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進行；19.3.2如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前天向對方提出申請，并說明介入理由和預期效果。20.2第三方介入的選定：雙方應共同選定第三方，并簽訂三方協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。20.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例在合同中約定。20.4第三方介入的期限：第三方介入的期限根據(jù)合同需要確定，并在三方協(xié)議中明確。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：如第三方完成合同約定的任務，或因合同履行完畢、第三方原因或其他不可抗力因素導致介入終止，甲乙雙方應共同決定終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修工程量清單詳細要求：列出所有維修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單位、預算金額等。說明：維修工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確維修范圍和工程量。2.維修項目詳細說明詳細要求：對每個維修項目進行詳細描述，包括維修原因、維修內(nèi)容、維修標準等。說明：詳細說明有助于雙方了解維修項目的具體情況，確保維修工作順利進行。3.施工進度安排詳細要求：列出每個維修項目的施工時間節(jié)點、預計完工時間等。說明：施工進度安排有助于雙方掌握工程進度，確保按時完成維修工作。4.驗收標準與程序詳細要求：明確驗收標準，包括質量、安全、環(huán)保等方面，并規(guī)定驗收程序。說明：驗收標準與程序是確保維修質量的重要環(huán)節(jié)，雙方應共同遵守。5.通知與送達方式詳細要求：明確通知和送達的方式，包括書面形式、送達地址、聯(lián)系方式等。說明：通知與送達方式是合同履行中的重要環(huán)節(jié)，確保雙方及時了解相關信息。6.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用、責任等。說明：第三方協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于規(guī)范第三方行為。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于工程圖紙、設計變更通知、驗收報告等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行維修工作責任認定標準：甲方或乙方未按合同約定時間、質量標準完成維修工作，或未履行合同約定的其他義務。示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成維修工作，導致乙方損失，甲方應承擔違約責任。2.第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，或因第三方原因導致維修工作無法順利進行。示例：第三方在工程監(jiān)理過程中，未及時發(fā)現(xiàn)施工質量問題，導致工程延誤，第三方應承擔違約責任。3.甲方或乙方未按合同約定支付款項責任認定標準：甲方或乙方未按合同約定支付預付款、進度款或結算款。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付進度款，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付違約金。4.甲方或乙方未按合同約定提供資料責任認定標準：甲方或乙方未按合同約定提供必要的資料和信息，影響合同履行。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供工程圖紙，導致乙方無法按期完成施工，甲方應承擔違約責任。5.因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行。示例：因地震導致維修工作無法進行，甲乙雙方應協(xié)商解決，減輕損失。全文完。2024年物業(yè)公共區(qū)域維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱1.2物業(yè)服務方地址1.3物業(yè)服務方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.維修項目概述2.1維修區(qū)域范圍2.2維修項目內(nèi)容2.3維修項目預算3.維修服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3維修服務時間4.維修責任與義務4.1物業(yè)服務方責任4.2業(yè)主方責任4.3第三方責任5.維修費用及支付方式5.1維修費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4付款憑證6.維修進度與驗收6.1維修進度安排6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收時間7.維修保障與售后服務7.1保修期限7.2售后服務內(nèi)容7.3售后服務聯(lián)系方式8.違約責任8.1物業(yè)服務方違約責任8.2業(yè)主方違約責任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1維修項目清單12.2維修預算明細12.3其他相關附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號小區(qū)2.維修項目概述2.1維修區(qū)域范圍：小區(qū)公共區(qū)域，包括但不限于：道路、綠化帶、公共設施等。2.2維修項目內(nèi)容：道路修復、綠化帶補種、公共設施維修等。2.3維修項目預算：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.維修服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3維修服務時間：每日上午8:00至下午18:00，節(jié)假日及特殊情況除外。4.維修責任與義務4.1物業(yè)服務方責任：4.1.1負責按照合同約定進行維修工作，確保維修質量符合國家標準。4.1.2負責提供必要的維修材料及設備。4.1.3負責維修過程中的安全措施，確保人員和財產(chǎn)安全。4.2業(yè)主方責任：4.2.1提供維修區(qū)域內(nèi)的必要條件，如臨時交通管制、綠化帶養(yǎng)護等。4.2.2配合物業(yè)服務方進行維修工作，包括但不限于提供施工圖紙、協(xié)助現(xiàn)場管理等。4.3第三方責任：4.3.1第三方責任指非合同雙方當事人所承擔的責任。5.維修費用及支付方式5.1維修費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.2費用支付方式：業(yè)主方按月支付，每月支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），支付至物業(yè)服務方指定賬戶。5.3費用支付時間：每月前10個工作日內(nèi)支付。5.4付款憑證：物業(yè)服務方提供支付憑證，業(yè)主方簽字確認。6.維修進度與驗收6.1維修進度安排：每月初物業(yè)服務方向業(yè)主方提交上個月維修進度報告，包括維修項目、完成情況等。6.2驗收標準：維修項目完成后，由業(yè)主方組織驗收，符合合同約定的質量標準。6.3驗收程序：驗收合格后，業(yè)主方簽字確認，物業(yè)服務方提供驗收報告。6.4驗收時間：每月末前10個工作日內(nèi)完成。7.維修保障與售后服務7.1保修期限：自驗收合格之日起，保修期為一年。7.2售后服務內(nèi)容：在保修期內(nèi)，如因維修質量問題導致的問題，物業(yè)服務方應無償進行維修。8.違約責任8.1物業(yè)服務方違約責任：8.1.1未按時完成維修任務的，每延遲一日，應向業(yè)主方支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。8.1.2維修質量不符合約定的，物業(yè)服務方應無條件進行返工，直至達到約定的質量標準，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.1.3未按約定支付費用的，物業(yè)服務方應向業(yè)主方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。8.2業(yè)主方違約責任：8.2.1未按時支付費用的，業(yè)主方應向物業(yè)服務方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。8.2.2故意拖延驗收或拒絕驗收的，業(yè)主方應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償方式：8.3.1違約方應在接到違約通知之日起十日內(nèi)支付違約金或賠償金。8.3.2如違約方未按期支付，業(yè)主方有權采取法律手段追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：9.2.1提交爭議的書面申請，包括爭議的事實、理由及請求。9.2.2法院受理后，按照法定程序進行審理。9.3爭議解決地點：9.3.1爭議解決地點為市區(qū)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.1.2變更內(nèi)容不影響合同的主要條款和目的。10.2合同解除條件：10.2.1因不可抗力導致合同無法履行。10.2.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施的。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的書面通知，說明解除原因。10.3.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起十日內(nèi)予以回復。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。11.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1維修項目清單12.2維修預算明細12.3其他相關附件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員：13.3.1物業(yè)服務方代表：13.3.2業(yè)主方代表：14.合同其他約定14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同解釋權歸物業(yè)服務方所有。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、保險公司等。1.2第三方介入是指因合同履行需要，甲、乙雙方同意引入第三方參與合同履行過程中的某一方面或全部過程。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，履行其職責，對合同履行過程中的相關事項進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)意見。3.2第三方應保持獨立性，公正、客觀地執(zhí)行其職責。4.第三方介入的程序4.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。4.2甲、乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。4.3第三方介入后，應及時向甲、乙雙方報告工作進展和結果。5.第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的具體事項、范圍、時間及費用。5.1.2第三方的資質要求及審查程序。5.1.3第三方的責任限額及賠償范圍。5.1.4第三方與其他各方的溝通協(xié)調機制。5.2第三方介入的費用由甲、乙雙方按比例分擔。6.第三方責任限額的明確6.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務的性質、范圍和風險程度確定。6.2第三方責任限額應在委托協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方確認。6.3第三方超出責任限額的損失，甲、乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入過程中，其職責范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超出其委托協(xié)議的約定。7.2第三方與甲、乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在執(zhí)行職責時，應尊重甲、乙雙方的合法權益。7.3第三方與其他方的責任劃分：7.3.1第三方對甲、乙雙方的責任：按照委托協(xié)議的約定承擔。7.3.2第三方對維修項目的責任：按照維修合同的約定承擔。7.3.3第三方對業(yè)主方或其他相關方的責任：按照相關法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定承擔。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入事項的變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。8.2.1委托協(xié)議約定的解除條件成就。8.2.2第三方喪失履行職責的能力。8.2.3出現(xiàn)不可抗力導致委托協(xié)議無法履行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修項目清單詳細要求：列出所有維修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、預計完成時間等。說明：維修項目清單是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，應詳細、準確。2.維修預算明細詳細要求：詳細列出每個維修項目的預算費用，包括材料費、人工費、設備租賃費等。說明：維修預算明細是費用支付和合同執(zhí)行的依據(jù)，應確保真實、完整。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、費用、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責任的文件，應詳細規(guī)定。4.驗收報告詳細要求：記錄維修項目的完成情況、驗收結果、存在問題及整改措施。說明：驗收報告是合同履行的重要證明，應確?？陀^、真實。5.費用支付憑證詳細要求：記錄每次費用支付的日期、金額、付款方和收款方信息。說明：費用支付憑證是證明費用支付的依據(jù)，應妥善保存。6.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、處理過程和結果。說明：爭議解決記錄是合同履行過程中的重要文檔，應詳細記錄。7.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事項。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律文件，應確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時完成維修任務。維修質量不符合約定標準。違約方未按時支付費用。業(yè)主方故意拖延驗收或拒絕驗收。第三方未履行委托協(xié)議中的職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償對方因此遭受的損失。承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：違約方未按時完成維修任務，每延遲一日，支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。維修質量不符合約定，違約方承擔返工費用，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。違約方未按時支付費用，應支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。業(yè)主方故意拖延驗收，承擔違約責任，并賠償物業(yè)服務方因此遭受的損失。第三方未履行委托協(xié)議中的職責，承擔相應的違約責任。全文完。2024年物業(yè)公共區(qū)域維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.維修項目概述2.1維修區(qū)域范圍2.2維修項目清單2.3維修期限3.維修費用3.1費用預算3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.材料供應4.1材料品牌及規(guī)格4.2材料供應方式4.3材料驗收標準5.維修工程進度安排5.1施工階段劃分5.2每個階段的具體時間安排5.3施工進度調整機制6.質量保證6.1質量標準6.2質量驗收流程6.3質量保證期7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理流程8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護措施8.2噪音、粉塵等污染控制8.3環(huán)境保護驗收9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔方式12.3違約責任承擔期限13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件證明14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同變更與補充14.4合同爭議管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：省市區(qū)街道號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：1381.2乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.1地址：省市區(qū)街道號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：13956782.維修項目概述2.1維修區(qū)域范圍：小區(qū)公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、設施設備等。2.2維修項目清單：2.2.1道路維修：路面修補、排水系統(tǒng)疏通等。2.2.2綠化帶維護：修剪樹枝、草坪養(yǎng)護等。2.2.3設施設備維修：公共照明、電梯、消防設施等。2.3維修期限：自合同簽訂之日起，60天內(nèi)完成維修工作。3.維修費用3.1費用預算：根據(jù)維修項目清單，預計總費用為人民幣萬元整。3.2費用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：3.2.1階段一：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總費用的30%作為預付款。3.2.2階段二：工程進度達到50%時，支付總費用的40%。3.2.3階段三：工程竣工驗收合格后，支付總費用的20%。3.3費用調整機制：如因材料價格波動或不可抗力等因素導致費用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費用進行適當調整。4.材料供應4.1材料品牌及規(guī)格：選用符合國家相關標準的優(yōu)質品牌材料，具體品牌及規(guī)格詳見附件。4.2材料供應方式：乙方負責材料采購、運輸及驗收，確保材料符合合同約定。4.3材料驗收標準：按照國家相關標準和合同約定進行驗收，驗收合格后方可投入使用。5.維修工程進度安排5.1施工階段劃分：5.1.1預備階段：10天，完成施工方案編制、材料采購、人員組織等。5.1.2施工階段：40天，完成維修項目施工。5.1.3竣工驗收階段：10天，完成工程驗收、資料整理等工作。5.2每個階段的具體時間安排：5.2.1預備階段：自合同簽訂之日起計算。5.2.2施工階段：自預備階段結束之日起計算。5.2.3竣工驗收階段：自施工階段結束之日起計算。5.3施工進度調整機制：如因特殊情況導致進度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對進度進行調整。6.質量保證6.1質量標準：按照國家相關標準和合同約定執(zhí)行，確保維修工程達到優(yōu)質標準。6.2質量驗收流程：施工完成后，由甲方組織驗收，乙方配合驗收。6.3質量保證期：自工程竣工驗收合格之日起，12個月為質量保證期。7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任：乙方負責維修工程的安全施工，確保施工安全。7.2安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)方案，加強安全教育培訓，配備必要的安全防護設施。7.3事故處理流程：發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如需延長，雙方應書面同意。8.3爭議解決費用承擔：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在30日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的維修期限屆滿；9.2.2合同解除后，合同目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照約定進行交接和清算。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。10.3合同解除程序：參照第九條合同解除程序。11.違約責任11.1違約行為定義：任何一方未能履行合同約定的義務，均構成違約行為。11.2違約責任承擔方式：11.2.1對于輕微違約，違約方應在接到另一方書面通知后30日內(nèi)采取補救措施；11.2.2對于嚴重違約，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復、更換、賠償損失等；11.2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部違約責任。11.3違約責任承擔期限：違約責任自違約行為發(fā)生之日起計算。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或部分或全部免除責任；12.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失。12.3不可抗力事件證明：應由發(fā)生不可抗力事件的一方提供相關證明文件。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于維修項目清單、費用預算表、材料供應清單等。13.2通知送達方式：雙方約定通過書面形式進行通知，以掛號信、特快專遞或傳真等方式送達，自送達之日起生效。13.3合同變更與補充：本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同爭議管轄法院：本合同的爭議解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同主體，但為合同的履行提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等。14.2第三方介入條件14.2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務時，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。14.2.2第三方介入需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。14.3第三方職責14.3.1第三方應按照合同約定和委托方的需求，提供專業(yè)服務。14.3.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。14.4第三方權利14.4.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。14.4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。14.5第三方義務14.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.5.2第三方應保守