甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)一次性付款買賣協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費用10.2水、電、煤氣等費用結(jié)算10.3家具、家電等物品歸屬第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同副本份數(shù)及保管方式第十三條合同的修改與補充13.1合同修改條件13.2合同補充內(nèi)容第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號小區(qū)號樓單元號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬捌仟元整）3.2付款方式：買受人一次性現(xiàn)金支付3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款一次性支付給出賣人第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的付款之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給買受人4.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，由買受人承擔(dān)第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在本合同約定的付款之日起七個工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給買受人，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理：買受人應(yīng)在本合同約定的付款之日起七個工作日內(nèi)，向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)相關(guān)費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且房屋的實際面積與產(chǎn)權(quán)證書記載的面積相符6.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣等）在交付后一年?nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，但下列情況除外：6.2.1正常使用磨損、老化、損壞的自然現(xiàn)象6.2.2買受人或者第三方因故意或者過失造成的損壞6.2.3不可抗力因素造成的損壞第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按本合同約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總價款的__%向買受人支付違約金，且買受人仍有權(quán)選擇解除本合同8.1.2出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的一切損失8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總價款的__%向出賣人支付違約金，且出賣人仍有權(quán)選擇解除本合同8.2.2買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的一切損失第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條雙方其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費用10.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行10.1.2水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)算10.1.2.1買受人應(yīng)自交付之日起承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M用10.1.2.2出賣人應(yīng)向買受人提供已產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用的相關(guān)結(jié)算資料10.2家具、家電等物品歸屬10.2.1出賣人應(yīng)將本合同附件中列明的家具、家電等物品交付給買受人10.2.2出賣人未在本合同附件中列明的家具、家電等物品，買受人不負(fù)有保管義務(wù)第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本11.3家具、家電清單11.4其他重要文件第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點：____________________12.2合同簽訂日期：____________________12.3合同副本份數(shù)及保管方式：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3.2雙方應(yīng)將本合同正本妥善保管，不得隨意涂改、毀損第十三條合同的修改與補充13.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力第十四條合同的解除與終止14.1在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可選擇解除本合同14.2雙方一致同意解除本合同的，本合同自雙方達(dá)成解除協(xié)議之日起終止14.3本合同終止后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并按照本合同約定支付違約金第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：1.須為原件的清晰復(fù)印件2.須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息3.復(fù)印件上需有出賣人簽字確認(rèn)附件二：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容要求：1.須為正式簽署的合同副本2.須包含合同的全部條款3.副本上需有雙方簽字確認(rèn)附件三：家具、家電清單附件內(nèi)容要求：1.須為詳盡的家具、家電清單2.清單上需列明每項物品的名稱、數(shù)量、型號等信息3.清單上需有出賣人簽字確認(rèn)附件四：其他重要文件附件內(nèi)容要求：1.須為與房屋買賣相關(guān)的其他重要文件2.文件須為原件的清晰復(fù)印件3.復(fù)印件上需有出賣人簽字確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間、條件交付房屋2.出賣人未按合同約定履行義務(wù)3.買受人未按合同約定時間支付房款4.買受人未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按逾期交付或支付部分房款總價款的百分比向?qū)Ψ街Ц哆`約金2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方需進(jìn)行賠償示例說明：若出賣人未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照逾期交付部分房款總價款的5%向買受人支付違約金。若買受人未能在合同約定時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)按照逾期支付部分房款總價款的3%向出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.契稅：指在我國土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，對承受方征收的一種稅費。3.印花稅：指對合同、票證、賬簿等文件上所記載的金額或者數(shù)量，按照一定比例征收的稅費。4.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：買受人支付房款后，出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給買受人，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.