甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版毛坯住宅租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金遲延支付的違約金3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金沒收條件4.房屋使用及維護4.1承租人使用要求4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償5.維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任6.3保險費用承擔7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租違約金8.提前解約8.1出租人提前解約條件8.2承租人提前解約條件8.3提前解約通知期限8.4提前解約違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3房屋及附屬設施清單13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限本租賃合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【填寫租賃月數(shù)】個月。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣【填寫租金金額】元整。2.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結(jié)束后的【填寫天數(shù)】天內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點。2.4租金遲延支付的違約金乙方延遲支付租金的，應支付遲延部分的租金的【填寫百分比】%作為違約金。第三條押金3.1押金金額乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【填寫押金金額】元整。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫天數(shù)】天內(nèi)退還乙方押金。3.3押金沒收條件如乙方違反本合同約定，造成房屋及附屬設施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的賠償金額。第四條房屋使用及維護4.1承租人使用要求乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責任甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.3房屋損壞賠償因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任甲方應在租賃期內(nèi)負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人維修責任乙方應負責對房屋內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，并承擔因使用不當導致的損壞修復費用。5.3維修費用承擔因房屋及附屬設施的正常磨損或不可抗力因素導致的損壞，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1出租人保險責任甲方應購買火險、盜竊險等基本保險，并將乙方列為共同受益人。6.2承租人保險責任乙方應購買附加保險，如家具、電器等物品保險。6.3保險費用承擔保險費用由甲方承擔。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)，需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租后，應提前【填寫天數(shù)】天通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租違約金乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除押金作為違約金。第九條提前解約9.1出租人提前解約條件甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應提前【填寫天數(shù)】天書面通知乙方。9.2承租人提前解約條件乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應提前【填寫天數(shù)】天書面通知甲方。9.3提前解約通知期限提前解約的一方應書面通知對方，并承擔因提前解約給對方造成的損失。9.4提前解約違約金提前解約的一方應支付給另一方相當于一個月租金的違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。10.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約方應支付給守約方相當于一個月租金的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交【填寫仲裁機構(gòu)名稱】仲裁機構(gòu)仲裁。11.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿失效。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】天內(nèi)將房屋交付給乙方。13.2房屋返還時間及條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施按照本合同約定交還給甲方。13.3房屋及附屬設施清單附件中列明了房屋及附屬設施的詳細清單，乙方應予以確認。第十四條簽字頁14.1出租人簽字甲方（簽字）：____________________14.2承租人簽字乙方（簽字）：____________________14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等照片，以證明房屋的實際情況。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的支付金額、支付時間、支付方等信息。附件三：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金的支付金額、支付時間、支付方等信息。附件四：房屋及附屬設施清單內(nèi)容：列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋。責任認定：甲方應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。示例說明：若甲方未能在合同簽訂后【填寫天數(shù)】天內(nèi)交付房屋給乙方，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.承租人違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定支付租金、提前解約、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意等。責任認定：乙方應支付給甲方相當于一個月租金的違約金。示例說明：若乙方未能在租金支付周期結(jié)束后的【填寫天數(shù)】天內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于違反合同約定的使用要求、維護責任、保險責任等。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按照合同約定使用房屋導致房屋損壞，則乙方需承擔修復費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租人，租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指乙方應支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為確保履行合同