20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村閑置出租房租賃管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間2.租賃續(xù)約條件3.租賃提前終止條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用五、租賃房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋裝修規(guī)定4.房屋使用限制六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利2.出租方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件十一、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三十二、合同簽訂人簽字1.出租方簽字2.承租方簽字3.證人簽字十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限十四、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單一2.房屋租賃合同附件清單二3.房屋租賃合同附件清單三合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村閑置出租房租賃管理服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂雙方：出租方：[出租方全名]承租方：[承租方全名]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位：平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.房屋設(shè)施：[列出房屋內(nèi)所有設(shè)施]5.房屋權(quán)屬證明：[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間：2025年1月1日至2025年12月31日2.租賃續(xù)約條件：[續(xù)約條件描述]3.租賃提前終止條件：[提前終止條件描述]四、租金及支付方式1.租金金額：[金額單位：元/月]2.租金支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整規(guī)則描述]4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：[費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)]五、租賃房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：[房屋使用范圍描述]2.房屋維護(hù)責(zé)任：[出租方和承租方的維護(hù)責(zé)任描述]3.房屋裝修規(guī)定：[裝修規(guī)定描述]4.房屋使用限制：[使用限制描述]六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利：接收租金維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施監(jiān)督承租方合理使用房屋2.出租方義務(wù)：提供符合約定的房屋按時(shí)交付房屋保持房屋安全和衛(wèi)生3.承租方權(quán)利：合法使用房屋享受房屋內(nèi)的設(shè)施服務(wù)維護(hù)房屋的整潔4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金合法使用房屋保持房屋整潔七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋房屋設(shè)施不符合約定故意隱瞞房屋缺陷2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金損壞房屋設(shè)施違反房屋使用規(guī)定3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按日計(jì)收滯納金損壞房屋設(shè)施：按實(shí)際損失賠償違反房屋使用規(guī)定：按約定賠償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序描述]九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。3.合同解除條件：[合同解除的具體條件描述]十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。出租方：[出租方聯(lián)系方式及地址]承租方：[承租方聯(lián)系方式及地址]3.合同附件：[合同附件清單]十一、合同附件1.房屋租賃合同附件一：[附件一名稱及內(nèi)容]2.房屋租賃合同附件二：[附件二名稱及內(nèi)容]3.房屋租賃合同附件三：[附件三名稱及內(nèi)容]十二、合同簽訂人簽字1.出租方簽字：[出租方全名]（蓋章）[日期]2.承租方簽字：[承租方全名]（蓋章）[日期]3.證人簽字：[證人全名][日期]十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]2.合同備案程序：[備案程序描述]3.合同備案期限：[備案期限描述]十四、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單一：[清單內(nèi)容]2.房屋租賃合同附件清單二：[清單內(nèi)容]3.房屋租賃合同附件清單三：[清單內(nèi)容]出租方簽字：[承租方簽字：[日期：[日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋維護(hù)責(zé)任增加條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻壁、地面、門(mén)窗等，確保房屋在租賃期間的安全性和居住舒適性。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢修，確保所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：甲方保留在市場(chǎng)租金上漲時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度的[具體百分比]，調(diào)整需提前[具體時(shí)間]通知乙方。3.租賃用途限制條款：乙方使用房屋僅限于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如需變更用途，須事先取得甲方書(shū)面同意。4.房屋轉(zhuǎn)租管理?xiàng)l款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方維修通知義務(wù)條款：乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.租金支付靈活性條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付或按季度支付。2.房屋裝修權(quán)益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修，但需提前告知甲方并獲得同意，裝修完畢后應(yīng)保持房屋原貌。3.租賃期限延長(zhǎng)優(yōu)先權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]，向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。4.租金退還條款：如甲方提前解除合同，除不可抗力原因外，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租賃期限內(nèi)的租金。5.房屋設(shè)施使用條款：乙方在使用房屋設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方在租賃期間無(wú)需承擔(dān)中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更通知條款：任何一方在租賃期間更換中介時(shí)，應(yīng)在更換前[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方及另一方中介，確保租賃合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.中介保密條款：中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介傭金退還條款：若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件三：房屋權(quán)屬證明文件4.房屋租賃合同附件四：租金支付計(jì)劃表5.房屋租賃合同附件五：房屋使用規(guī)則6.房屋租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明7.房屋租賃合同附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，則視為違約。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租認(rèn)定：乙方未取得甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，則視為違約。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)定認(rèn)定：乙方使用房屋時(shí)違反合同約定的使用范圍或規(guī)則，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指房屋租賃合同約定的租賃起止日期。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：房屋租賃合同解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件進(jìn)行，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于農(nóng)村閑置出租房租賃管理服務(wù)。2.適用于農(nóng)村房屋租賃市場(chǎng)的規(guī)范管理。3.適用于農(nóng)村房屋租賃雙方權(quán)益保護(hù)。4.適用于農(nóng)村房屋租賃合同糾紛的預(yù)防和解決。全文完。2025年度農(nóng)村閑置出租房租賃管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村閑置出租房的數(shù)量逐年增加。為加強(qiáng)農(nóng)村閑置出租房的管理，提高農(nóng)村土地資源利用效率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將農(nóng)村閑置出租房進(jìn)行租賃管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成共識(shí)，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）租賃管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，對(duì)農(nóng)村閑置出租房進(jìn)行租賃信息的收集、發(fā)布、推廣、租賃合同簽訂、租金收取、房屋維護(hù)等全方位的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指農(nóng)村閑置出租房的所有人或使用權(quán)人。（2）乙方：指提供農(nóng)村閑置出租房租賃管理服務(wù)的公司或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃管理服務(wù)的相關(guān)事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的農(nóng)村閑置出租房租賃信息，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村閑置出租房所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，通過(guò)線上和線下渠道，為甲方提供農(nóng)村閑置出租房租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同。（2）甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。（3）國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理農(nóng)村閑置出租房的租賃事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本信息服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供基本信息發(fā)布、推廣等服務(wù)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（2）租賃服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供租賃合同簽訂、租金收取等服務(wù)，按實(shí)際租賃金額的____%收取，具體金額另行協(xié)商。（3）維護(hù)服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房屋日常維護(hù)、修繕等服務(wù)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可直接將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）基本信息服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租賃服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）維護(hù)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成房屋維護(hù)、修繕工作后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。（2）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止租賃管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行租賃管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方提供的信息，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，甲方有權(quán)要求乙方一次性或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，防止泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)農(nóng)村閑置出租房的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供租賃管理服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的農(nóng)村閑置出租房存在安全隱患，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。（2）乙方在提供租賃管理服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成農(nóng)村閑置出租房租賃管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行租賃管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃管理服務(wù)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村閑置出租房租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農(nóng)村閑置出租房基本情況清單。2.乙方提供的租賃管理服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.農(nóng)村閑置出租房租賃合同樣本。5.甲方提供的農(nóng)村閑置出租房租賃信息。6.乙方提供的租賃管理服務(wù)相關(guān)文件和記錄。7.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。未配合乙方進(jìn)行租賃管理服務(wù)。2.乙方違約：未按約定提供租賃管理服務(wù)。泄露甲方提供的信息。未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等法律規(guī)范。3.土地管理法：指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、土地流轉(zhuǎn)等法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止租賃管理服務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供租賃管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面異議，乙方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。3.問(wèn)題：農(nóng)村閑置出租房存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：租賃管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)正常履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解