20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技研發(fā)中心租賃合同及研發(fā)資源共享協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度科技研發(fā)中心租賃及研發(fā)資源共享的相關(guān)事宜，確保雙方在科技研發(fā)領(lǐng)域的合作順利進(jìn)行。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在科技研發(fā)中心租賃及研發(fā)資源共享方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中各自權(quán)益得到保障，共同推動(dòng)科技研發(fā)事業(yè)的蓬勃發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.科技研發(fā)中心：指乙方提供的用于科技研發(fā)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)等。2.研發(fā)資源共享：指甲乙雙方在科技研發(fā)過(guò)程中，共同使用乙方提供的研發(fā)設(shè)備和資源。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方在約定的期限內(nèi)，按照約定的租金向乙方支付費(fèi)用，使用乙方提供的科技研發(fā)中心。2.共享：指甲乙雙方在科技研發(fā)過(guò)程中，按照約定的方式共同使用乙方提供的研發(fā)設(shè)備和資源。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的科技研發(fā)中心及其相關(guān)設(shè)施。2.甲方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的科技研發(fā)中心使用規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)保證科技研發(fā)中心及其相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保甲方在租賃期限內(nèi)正常使用。2.乙方應(yīng)按照約定提供研發(fā)資源共享，確保甲乙雙方在科技研發(fā)過(guò)程中共同受益。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方在科技研發(fā)中心的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守相關(guān)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)科技研發(fā)中心地址：（填寫科技研發(fā)中心地址）5.3合同履行方式1.甲方按照約定支付租金，乙方按照約定提供科技研發(fā)中心及研發(fā)資源共享。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，共同開展科技研發(fā)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同到期自然終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序2.雙方應(yīng)按照約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。2.雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付科技研發(fā)中心的租賃費(fèi)用。2.研發(fā)資源共享費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付使用研發(fā)資源共享產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的租賃費(fèi)用。2.研發(fā)資源共享費(fèi)用：甲方應(yīng)在使用研發(fā)資源共享后，按照約定的結(jié)算周期支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付租金或研發(fā)資源共享費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.若甲方違反本合同約定的使用規(guī)定，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供科技研發(fā)中心或研發(fā)資源共享，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的十分之一計(jì)算。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方可另行協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國(guó)家政策調(diào)整，如稅收政策變化。3.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)對(duì)方書面同意，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為研發(fā)資源共享提供方，其合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為研發(fā)活動(dòng)主體，其合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)科技研發(fā)中心及其相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)研發(fā)資源共享的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方在科技研發(fā)中心使用過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方在研發(fā)資源共享過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度科技研發(fā)中心租賃及研發(fā)資源共享的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.本合同的增減條款具有與本合同相同的法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.科技研發(fā)中心設(shè)施清單2.研發(fā)資源共享清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或研發(fā)資源共享費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未遵守科技研發(fā)中心使用規(guī)定，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供科技研發(fā)中心或研發(fā)資源共享，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供研發(fā)資源共享。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，查找泄露原因，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的研發(fā)資源共享設(shè)備和服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的設(shè)備或服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，確保合同的有效履行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的研發(fā)資源共享服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方在科技研發(fā)中心的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方遵守保密條款，保護(hù)其商業(yè)秘密。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)研發(fā)資源共享進(jìn)行優(yōu)化和升級(jí)。乙方有權(quán)獲得甲方在研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的科技成果的優(yōu)先使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變科技研發(fā)中心的用途。甲方不得將科技研發(fā)中心的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方在合同期限內(nèi)，不得從事與乙方利益相沖突的業(yè)務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實(shí)際需求，要求乙方提供必要的研發(fā)資源共享。甲方可要求乙方對(duì)科技研發(fā)中心的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可優(yōu)先獲得乙方研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的科技成果。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)研發(fā)資源共享進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得拒絕甲方合理的需求，提供研發(fā)資源共享。乙方不得擅自調(diào)整研發(fā)資源共享的價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容。乙方不得泄露甲方在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密。全文完。2025年度科技研發(fā)中心租賃合同及研發(fā)資源共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃標(biāo)的詳細(xì)清單2.3租賃用途說(shuō)明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時(shí)間4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)支付方式4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付5.合同保證金5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.使用權(quán)及義務(wù)6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制6.3使用義務(wù)7.研發(fā)資源共享7.1資源共享范圍7.2資源共享方式7.3資源共享責(zé)任8.技術(shù)保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1技術(shù)保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：科技有限公司乙方：工業(yè)園區(qū)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543212.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的概述本合同租賃標(biāo)的為位于市區(qū)路號(hào)的一棟科技研發(fā)中心，建筑面積為500平方米。2.2租賃標(biāo)的詳細(xì)清單詳見附件一：《科技研發(fā)中心租賃清單》。2.3租賃用途說(shuō)明乙方租賃上述科技研發(fā)中心用于科研、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.3租金金額及支付時(shí)間每月租金在每月的一個(gè)工作日支付，支付至甲方指定賬戶。4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)并按實(shí)際發(fā)生金額支付。5.合同保證金5.1保證金金額及支付本合同保證金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.2保證金退還條件在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.3保證金退還流程乙方應(yīng)在合同期滿前三十日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)辦理退還手續(xù)。6.使用權(quán)及義務(wù)6.1使用權(quán)范圍乙方在租賃期間享有租賃標(biāo)的的使用權(quán)，但不得改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。6.2使用權(quán)限制乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。6.3使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，保持租賃標(biāo)的的良好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。合同如下：8.技術(shù)保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1技術(shù)保密義務(wù)甲方和乙方對(duì)本合同涉及的技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在租賃期間，乙方研發(fā)的成果歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、限制訪問(wèn)等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反技術(shù)保密義務(wù)；（4）乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為每月租金的百分之二十（20%），自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院審理，按照法院判決執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件如下：附件一：《科技研發(fā)中心租賃清單》附件二：《保密協(xié)議》附件三：《知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》合同如下：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)等。1.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)技術(shù)信息進(jìn)行保密評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行歸屬鑒定；（4）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；（5）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)或咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其職責(zé)履行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何技術(shù)信息或商業(yè)秘密。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。3.3限制（1）第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系。（2）第三方不得利用其職責(zé)之便謀取不正當(dāng)利益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲方和乙方之間的合同履行，也不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的的評(píng)估工作。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告所列明的評(píng)估價(jià)值。5.2保密評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）保密評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成對(duì)技術(shù)信息的保密評(píng)估工作。（2）保密評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供保密評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）保密評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)保密評(píng)估報(bào)告所列明的保密價(jià)值。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬鑒定機(jī)構(gòu)（1）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的鑒定工作。（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供鑒定報(bào)告，并對(duì)鑒定報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)鑒定報(bào)告所列明的知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值。5.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在甲方和乙方需要時(shí)提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額。5.5技術(shù)顧問(wèn)（1）技術(shù)顧問(wèn)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供技術(shù)咨詢服務(wù)。（2）技術(shù)顧問(wèn)的責(zé)任限額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并遵守法律法規(guī)。6.2第三方介入的合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。7.補(bǔ)充條款7.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。7.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《科技研發(fā)中心租賃清單》詳細(xì)要求：列出租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息，包括房間號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃標(biāo)的的具體情況。2.附件二：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：明確甲乙雙方對(duì)技術(shù)信息、商業(yè)秘密的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于保障雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。3.附件三：《知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》詳細(xì)要求：明確甲方和乙方在研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬，避免日后爭(zhēng)議。4.附件四：《第三方評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本報(bào)告作為租賃合同的附件，用于作為租賃標(biāo)的評(píng)估的依據(jù)。5.附件五：《第三方保密評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：第三方保密評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)技術(shù)信息進(jìn)行的保密評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本報(bào)告作為租賃合同的附件，用于作為技術(shù)信息保密評(píng)估的依據(jù)。6.附件六：《第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬鑒定報(bào)告》詳細(xì)要求：第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的鑒定報(bào)告，包括鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。說(shuō)明：本報(bào)告作為租賃合同的附件，用于作為知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬鑒定的依據(jù)。7.附件七：《第三方擔(dān)保合同》詳細(xì)要求：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：本合同作為租賃合同的附件，用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任。8.附件八：《第三方技術(shù)咨詢服務(wù)合同》詳細(xì)要求：第三方技術(shù)顧問(wèn)與甲方或乙方簽訂的技術(shù)咨詢服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本合同作為租賃合同的附件，用于明確技術(shù)顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反技術(shù)保密義務(wù)；乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每月租金的百分之二十（20%）；賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；解除合同：在違約情形嚴(yán)重的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因租金未支付造成的損失。示例二：乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因改變用途造成的損失。示例三：乙方違反技術(shù)保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2025年度科技研發(fā)中心租賃合同及研發(fā)資源共享協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期6.合同目的7.合同金額8.付款方式9.付款期限10.合同變更及解除二、租賃物概況1.租賃物名稱2.租賃物數(shù)量3.租賃物規(guī)格型號(hào)4.租賃物來(lái)源5.租賃物狀況6.租賃物權(quán)屬7.租賃物維護(hù)責(zé)任三、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.租賃場(chǎng)地面積2.租賃場(chǎng)地位置3.租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)4.租賃場(chǎng)地配套設(shè)施5.租賃場(chǎng)地使用限制6.租賃場(chǎng)地使用期限7.租賃場(chǎng)地租賃費(fèi)用四、研發(fā)資源共享協(xié)議1.研發(fā)資源共享范圍2.研發(fā)資源共享方式3.研發(fā)資源共享時(shí)間4.研發(fā)資源共享費(fèi)用5.研發(fā)資源共享成果歸屬6.研發(fā)資源共享保密義務(wù)五、技術(shù)支持與培訓(xùn)1.技術(shù)支持范圍2.技術(shù)支持方式3.技術(shù)支持時(shí)間4.技術(shù)支持費(fèi)用5.培訓(xùn)內(nèi)容6.培訓(xùn)方式7.培訓(xùn)費(fèi)用六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)類型2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任七、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任計(jì)算4.違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力事件的通知4.不可抗力事件的處理期限十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同生效日期4.合同附件效力5.合同附件內(nèi)容十三、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.研發(fā)資源共享清單3.技術(shù)支持清單4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單5.保密協(xié)議6.附件一：爭(zhēng)議解決條款十四、合同簽署1.合同簽署雙方代表2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技研發(fā)中心租賃合同及研發(fā)資源共享協(xié)議2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：2025年[日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]5.合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]6.合同目的：甲方將科技研發(fā)中心租賃給乙方使用，乙方使用該中心進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，并共享研發(fā)資源。7.合同金額：人民幣[金額]元整8.付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金每月[日期]前支付。9.付款期限：租賃期內(nèi)每月支付一次租金。10.合同變更及解除：任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、租賃物概況1.租賃物名稱：科技研發(fā)中心2.租賃物數(shù)量：1套3.租賃物規(guī)格型號(hào)：[具體規(guī)格型號(hào)]4.租賃物來(lái)源：甲方自有5.租賃物狀況：良好，詳見附件一《租賃物清單》6.租賃物權(quán)屬：甲方7.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。三、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.租賃場(chǎng)地面積：[面積]2.租賃場(chǎng)地位置：[具體位置]3.租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]4.租賃場(chǎng)地配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施]5.租賃場(chǎng)地使用限制：詳見附件二《租賃場(chǎng)地使用限制》6.租賃場(chǎng)地使用期限：與合同有效期一致7.租賃場(chǎng)地租賃費(fèi)用：人民幣[金額]元/月四、研發(fā)資源共享協(xié)議1.研發(fā)資源共享范圍：[具體資源共享范圍]2.研發(fā)資源共享方式：[具體資源共享方式]3.研發(fā)資源共享時(shí)間：與合同有效期一致4.研發(fā)資源共享費(fèi)用：人民幣[金額]元/年5.研發(fā)資源共享成果歸屬：詳見附件三《研發(fā)資源共享成果歸屬》6.研發(fā)資源共享保密義務(wù)：詳見附件四《研發(fā)資源共享保密協(xié)議》五、技術(shù)支持與培訓(xùn)1.技術(shù)支持范圍：[具體技術(shù)支持范圍]2.技術(shù)支持方式：[具體技術(shù)支持方式]3.技術(shù)支持時(shí)間：與合同有效期一致4.技術(shù)支持費(fèi)用：人民幣[金額]元/年5.培訓(xùn)內(nèi)容：[具體培訓(xùn)內(nèi)容]6.培訓(xùn)方式：[具體培訓(xùn)方式]7.培訓(xùn)費(fèi)用：人民幣[金額]元/年六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)類型：[具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)類型]2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：[具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬]3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用：[具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用]4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：[具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任]七、保密條款1.保密范圍：[具體保密范圍]2.保密義務(wù)：[具體保密義務(wù)]3.保密期限：自合同簽訂之日起至[期限]4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃場(chǎng)地、違反保密條款等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[金額]元/日，累計(jì)最高不超過(guò)[金額]元。3.違約責(zé)任計(jì)算：違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止的程序：書面通知對(duì)方并送達(dá)對(duì)方。4.合同解除或終止后的處理：租賃物歸甲方所有，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件的通知：應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方。4.不可抗力事件的處理期限：自不可抗力事件發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件：附件一《租賃物清單》、附件二《租賃場(chǎng)地使用限制》、附件三《研發(fā)資源共享成果歸屬》、附件四《研發(fā)資源共享保密協(xié)議》。3.合同生效日期：[生效日期]4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。5.合同附件內(nèi)容：詳見附件。十三、合同簽署1.合同簽署雙方代表：甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]2.合同簽署時(shí)間：2025年[日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]4.合同簽署份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。十四、合同附件（此處為合同附件的具體內(nèi)容，如附件一《租賃物清單》、附件二《租賃場(chǎng)地使用限制》、附件三《研發(fā)資源共享成果歸屬》、附件四《研發(fā)資源共享保密協(xié)議》）甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________附件：附件一《租賃物清單》附件二《租賃場(chǎng)地使用限制》附件三《研發(fā)資源共享成果歸屬》附件四《研發(fā)資源共享保密協(xié)議》多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)研發(fā)方向條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身研發(fā)需求和戰(zhàn)略規(guī)劃，對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的研發(fā)方向進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。乙方應(yīng)配合甲方的研發(fā)方向調(diào)整，并在必要時(shí)進(jìn)行研發(fā)項(xiàng)目的調(diào)整。2.甲方技術(shù)支持條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的研發(fā)技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)資料、設(shè)備維護(hù)等。甲方技術(shù)支持的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。3.甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方對(duì)其研發(fā)成果擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的研發(fā)成果，除合同另有約定外，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方同意將研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方。4.甲方保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的保密制度。5.甲方合同解除權(quán)條款說(shuō)明：如乙方未履行合同約定的研發(fā)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)研發(fā)方向條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定在租賃場(chǎng)地內(nèi)的研發(fā)方向，甲方應(yīng)尊重乙方的研發(fā)決策。乙方研發(fā)方向變更需提前[天數(shù)]日通知甲方。2.