20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U合同范本（含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其文化創(chuàng)意商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的開(kāi)展。通過(guò)本合同的簽訂，雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指以創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、科技等元素，通過(guò)創(chuàng)新的方式創(chuàng)造價(jià)值、滿(mǎn)足人們精神需求的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）文化創(chuàng)意商鋪：指甲方所有或使用的、用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)開(kāi)展的商業(yè)空間。（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的、具有獨(dú)創(chuàng)性、具有商業(yè)價(jià)值的智力成果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意商鋪進(jìn)行出租，并有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)確保文化創(chuàng)意商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保持商鋪的正常使用。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用文化創(chuàng)意商鋪，開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)合理使用文化創(chuàng)意商鋪，愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆除或改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意商鋪地址：_____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金，并按照約定使用文化創(chuàng)意商鋪。甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽本合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致文化創(chuàng)意商鋪無(wú)法繼續(xù)使用的；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿(mǎn)或因不可抗力導(dǎo)致文化創(chuàng)意商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)或因不可抗力導(dǎo)致文化創(chuàng)意商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付____元作為押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用文化創(chuàng)意商鋪期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)，向水電費(fèi)繳納處繳納相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月的____日前。（4）水電費(fèi)支付時(shí)間：收到水電費(fèi)結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件乙方應(yīng)向甲方提供支付費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，以證明其已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本合同約定提供文化創(chuàng)意商鋪或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方實(shí)際損失金額的賠償金。（2）若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于甲方實(shí)際損失金額的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的商鋪信息、設(shè)施狀況等。（2）乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意商鋪損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致文化創(chuàng)意商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的業(yè)務(wù)。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意商鋪的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意商鋪內(nèi)部裝飾、設(shè)施的調(diào)整和更換權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障文化創(chuàng)意商鋪的安全和公共利益，采取必要措施的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論文化創(chuàng)意商鋪的運(yùn)營(yíng)情況和問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通，共同解決文化創(chuàng)意商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議5.乙方提供的商業(yè)計(jì)劃書(shū)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.水電費(fèi)支付憑證9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供文化創(chuàng)意商鋪或提供的服務(wù)不符合約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、科技等元素，通過(guò)創(chuàng)新的方式創(chuàng)造價(jià)值、滿(mǎn)足人們精神需求的產(chǎn)業(yè)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守商業(yè)秘密的條款。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前與乙方溝通，了解支付困難的原因，并協(xié)商制定分期支付或延期支付方案。2.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其停止泄露行為，并采取法律手段追究其法律責(zé)任。3.問(wèn)題：文化創(chuàng)意商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決文化創(chuàng)意商鋪的后續(xù)使用和賠償問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)文化創(chuàng)意商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保文化創(chuàng)意商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決文化創(chuàng)意商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方的責(zé)任：第三方對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。第三方對(duì)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的文化創(chuàng)意商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)文化創(chuàng)意商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租文化創(chuàng)意商鋪。乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有一定的商業(yè)優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供文化創(chuàng)意商鋪或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得單方面提高租金或其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)文化創(chuàng)意商鋪的租金進(jìn)行調(diào)整。甲方可對(duì)乙方在文化創(chuàng)意商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方在文化創(chuàng)意商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的部分收益。甲方可享有乙方在文化創(chuàng)意商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供的服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變文化創(chuàng)意商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度文化創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U合同范本（含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議）1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同租賃期限5.租賃商鋪基本情況二、商鋪?zhàn)赓U條款1.租賃面積及界限2.租賃用途3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還條件6.租賃保證金7.合同解除條件8.合同續(xù)簽9.租賃商鋪的維護(hù)與修繕10.租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任三、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用及許可3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益分配4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任及賠償3.爭(zhēng)議解決方式五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)2.稅費(fèi)繳納方式七、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件3.其他相關(guān)附件八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、合同其他條款1.通知送達(dá)方式2.合同爭(zhēng)議解決3.合同未盡事宜十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件3.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.合同簽署人及日期2.合同簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限十四、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件3.其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱(chēng)：2025年度文化創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱(chēng)]承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]5.租賃商鋪基本情況：商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米商鋪用途：[商鋪用途]二、商鋪?zhàn)赓U條款1.租賃面積及界限：[具體面積及界限描述]2.租賃用途：[具體租賃用途]3.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號(hào)前支付]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的具體條件和方式]5.押金及退還條件：押金金額：[押金金額]退還條件：[押金退還的具體條件和時(shí)間]6.租賃保證金：[保證金金額及用途]7.合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]三、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)的具體內(nèi)容界定]2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用及許可：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用范圍和許可方式]3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益分配：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益的分配比例和方式]4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：[侵權(quán)行為的界定及責(zé)任承擔(dān)]5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：[糾紛解決的具體程序和機(jī)構(gòu)]四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：[雙方應(yīng)履行的具體義務(wù)]2.違約責(zé)任及賠償：[違約行為的界定及賠償標(biāo)準(zhǔn)]3.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式和程序]五、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更合同的具體條件和程序]2.合同解除條件：[解除合同的具體條件和程序]3.合同解除后的處理：[合同解除后的具體處理措施]六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)：[雙方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式]2.稅費(fèi)繳納方式：[稅費(fèi)的具體繳納方式和時(shí)間]七、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件3.其他相關(guān)附件八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：[合同終止的具體條件和程序]3.合同終止后的處理：[合同終止后的具體處理措施]九、合同其他條款1.通知送達(dá)方式：[通知送達(dá)的具體方式和地址]2.合同爭(zhēng)議解決：[合同爭(zhēng)議解決的具體方式和程序]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式和程序]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序和時(shí)限]十一、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件3.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.合同簽署人及日期：[簽署人姓名及日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]2.合同備案手續(xù)：[備案所需手續(xù)和材料]3.合同備案期限：[備案期限]十四、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件3.其他相關(guān)附件出租方（蓋章）：[法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字]：[日期]承租方（蓋章）：[法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字]：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方提供設(shè)施及服務(wù)條款甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)提供必要的設(shè)施和基本服務(wù)，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等。甲方應(yīng)保證提供設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。2.甲方對(duì)租賃商鋪的管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定內(nèi)部管理制度、組織活動(dòng)等。甲方在管理過(guò)程中應(yīng)尊重乙方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方對(duì)租賃商鋪的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商鋪。甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方改正，并可以采取相應(yīng)的措施。4.甲方對(duì)租賃商鋪的裝修權(quán)乙方對(duì)租賃商鋪的裝修需經(jīng)甲方同意，且裝修方案應(yīng)符合甲方要求。乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方對(duì)租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，但需提前通知乙方，并保證乙方租賃權(quán)利不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在租賃商鋪內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但不得違反合同約定。2.乙方對(duì)租賃商鋪的改造權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方對(duì)租賃商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在甲方將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在甲方通知轉(zhuǎn)讓事宜后的一定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.乙方對(duì)租賃商鋪的裝修補(bǔ)償乙方對(duì)租賃商鋪進(jìn)行的合法裝修，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)時(shí)給予適當(dāng)補(bǔ)償。5.乙方對(duì)租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于租賃合同簽訂、租賃期滿(mǎn)后的續(xù)簽等。2.中介責(zé)任中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)責(zé)任。中介在租賃過(guò)程中應(yīng)公平、公正地處理雙方爭(zhēng)議。3.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。4.中介解除合同中介在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并通知雙方。5.中介賠償中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單5.乙方裝修方案（如有）6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)（如有）7.甲方轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的相關(guān)文件（如有）8.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的確認(rèn)文件（如有）9.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施和服務(wù)。乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方未按約定用途使用商鋪。乙方未按約定進(jìn)行裝修或損壞商鋪。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可通過(guò)爭(zhēng)議解決方式解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者，以及其他法律主體依法享有的專(zhuān)有權(quán)利。2.侵權(quán)行為：指未經(jīng)權(quán)利人許可，侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，權(quán)利人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的一定期限內(nèi)提供。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的一定期限內(nèi)支付。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的一定期限內(nèi)改正。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)爭(zhēng)議解決方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。3.第三方中介服務(wù)。4.商鋪裝修和改造。5.合同違約處理。全文完。2025年度文化創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U合同范本（含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修規(guī)定7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任11.合同附件11.1合同附件一：商鋪平面圖11.2合同附件二：商鋪設(shè)施清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方注冊(cè)地址：______________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方注冊(cè)地址：______________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)：________________________2.2商鋪地址：________________________2.3商鋪面積：____平方米2.4商鋪用途：文化創(chuàng)意商鋪3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2支付時(shí)間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按未支付租金的____%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：____元人民幣5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)5.3押金退還流程：承租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照商鋪用途使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)6.3商鋪裝修規(guī)定：承租方如需裝修，需提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，承租方需提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：出租方收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方未按合同約定支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)8.1.3承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞8.1.4出租方未按合同約定履行義務(wù)8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪8.3.2出租方應(yīng)退還承租方剩余租金8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪內(nèi)物品9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)地址：____________________9.2.2仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話(huà)：_________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方協(xié)商分擔(dān)仲裁費(fèi)用10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1商鋪內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有10.1.2出租方不得侵犯承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.2.1承租方在商鋪內(nèi)有權(quán)使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.2出租方不得干涉承租方在商鋪內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任10.3.1承租方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.合同附件11.1合同附件一：商鋪平面圖11.2合同附件二：商鋪設(shè)施清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書(shū)面簽署變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容12.3.1租賃期限、租金、押金等主要條款的變更13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.1.2通知送達(dá)地址：____________________13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署及日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)___元人民幣。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告或執(zhí)行特定任務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容或增加條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方，其責(zé)任限于提供信息、協(xié)助談判和促成合同簽訂。16.1.2中介方不承擔(dān)租賃關(guān)系履行過(guò)程中的任何責(zé)任，其傭金由甲乙雙方另行約定。16.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀(guān)性和準(zhǔn)確性。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢(xún)、起草合同、參與談判等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。16.3.3律師事務(wù)所在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4仲裁機(jī)構(gòu)16.4.1仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。16