20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村兄弟間土地權(quán)益及房產(chǎn)分割協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章土地權(quán)益分割2.1土地基本情況2.2土地分割方式2.3土地面積分配2.4土地使用權(quán)歸屬第三章房產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)面積分配3.4房屋所有權(quán)歸屬第四章財(cái)產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估原則與方法4.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)第五章費(fèi)用承擔(dān)5.1土地分割費(fèi)用5.2房產(chǎn)分割費(fèi)用5.3評(píng)估費(fèi)用5.4其他相關(guān)費(fèi)用第六章履行期限6.1土地分割期限6.2房產(chǎn)分割期限6.3付款期限第七章履行方式7.1土地分割履行7.2房產(chǎn)分割履行7.3費(fèi)用支付履行第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章合同附件14.1土地分割協(xié)議14.2房產(chǎn)分割協(xié)議14.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年農(nóng)村兄弟間土地權(quán)益及房產(chǎn)分割協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方：_________（姓名或名稱）乙方：_________（姓名或名稱）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章土地權(quán)益分割2.1土地基本情況甲方和乙方共同擁有的土地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，土地證號(hào)為____。2.2土地分割方式土地分割采用等面積分割方式。2.3土地面積分配甲方分得土地面積為____平方米，乙方分得土地面積為____平方米。2.4土地使用權(quán)歸屬甲方分得土地的使用權(quán)歸甲方所有，乙方分得土地的使用權(quán)歸乙方所有。第三章房產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)基本情況甲方和乙方共同擁有的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____。3.2房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割采用等面積分割方式。3.3房產(chǎn)面積分配甲方分得房產(chǎn)面積為____平方米，乙方分得房產(chǎn)面積為____平方米。3.4房屋所有權(quán)歸屬甲方分得房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方分得房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四章財(cái)產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇______評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地和房產(chǎn)的評(píng)估。4.2評(píng)估原則與方法評(píng)估機(jī)構(gòu)將按照市場(chǎng)價(jià)值原則，采用成本法、市場(chǎng)法等方法進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第五章費(fèi)用承擔(dān)5.1土地分割費(fèi)用土地分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。5.2房產(chǎn)分割費(fèi)用房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。5.3評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定。5.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)事人承擔(dān)。第六章履行期限6.1土地分割期限土地分割應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。6.2房產(chǎn)分割期限房產(chǎn)分割應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。6.3付款期限雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。第七章履行方式7.1土地分割履行甲方和乙方應(yīng)按照分割方案，自行辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。7.2房產(chǎn)分割履行甲方和乙方應(yīng)按照分割方案，自行辦理房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。7.3費(fèi)用支付履行雙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給對(duì)方。7.4合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的順利實(shí)施。第八章違約責(zé)任8.1違約情形下列情況視為違約：（1）一方未按約定時(shí)間完成分割工作；（2）一方未按約定支付費(fèi)用；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算違約金按照合同總金額的____%計(jì)算。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。第十章合同解除10.1合同解除條件下列情況可解除合同：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同生效效力本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第十二章合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更程序合同變更需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1土地分割協(xié)議14.2房產(chǎn)分割協(xié)議14.3其他相關(guān)附件____年____月____日甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地和房產(chǎn)分割的具體事宜，包括但不限于與第三方中介的溝通、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定以及分割方案的具體制定。1.1.2甲方有權(quán)決定土地和房產(chǎn)分割的具體方案，包括面積分配、使用權(quán)的劃分等。1.1.3甲方負(fù)責(zé)支付與分割相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、律師費(fèi)等。1.1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地和房產(chǎn)分割所需的評(píng)估費(fèi)用。1.1.5甲方應(yīng)確保在合同約定的分割期限內(nèi)，完成所有分割工作，包括但不限于與相關(guān)政府部門辦理手續(xù)。1.1.6甲方應(yīng)承擔(dān)因分割工作導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于第三方中介的服務(wù)質(zhì)量、評(píng)估結(jié)果的不確定性等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.2.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地和房產(chǎn)分割的具體事宜，包括但不限于與第三方中介的溝通、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定以及分割方案的具體制定。2.2.2乙方有權(quán)決定土地和房產(chǎn)分割的具體方案，包括面積分配、使用權(quán)的劃分等。2.2.3乙方負(fù)責(zé)支付與分割相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、律師費(fèi)等。2.2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地和房產(chǎn)分割所需的評(píng)估費(fèi)用。2.2.5乙方應(yīng)確保在合同約定的分割期限內(nèi)，完成所有分割工作，包括但不限于與相關(guān)政府部門辦理手續(xù)。2.2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因分割工作導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于第三方中介的服務(wù)質(zhì)量、評(píng)估結(jié)果的不確定性等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.3.2中介的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，確保雙方對(duì)分割方案達(dá)成一致；指導(dǎo)雙方選擇合適的評(píng)估機(jī)構(gòu)和律師；監(jiān)督分割工作的進(jìn)行，確保各方履行合同義務(wù)；協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地和房產(chǎn)的過戶登記。3.3.3雙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.3.4中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.3.5雙方應(yīng)確保中介在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，如因中介原因?qū)е路指罟ぷ餮诱`，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.6雙方應(yīng)保證中介在執(zhí)行職責(zé)過程中所獲得的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.7如中介在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致雙方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.8雙方應(yīng)在中介完成職責(zé)后，對(duì)中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并給予合理的評(píng)價(jià)和反饋。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地分割協(xié)議2.房產(chǎn)分割協(xié)議3.土地使用證復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.評(píng)估報(bào)告6.第三方中介服務(wù)合同7.雙方身份證復(fù)印件8.雙方戶口本復(fù)印件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定時(shí)間完成分割工作；一方未按約定支付費(fèi)用；一方違反合同約定的其他義務(wù)；中介未按約定完成職責(zé)；評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地權(quán)利人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋權(quán)利人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.評(píng)估報(bào)告：指由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值原則，對(duì)土地和房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決其權(quán)益得到保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：分割過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，通過溝通達(dá)成一致意見。2.問題：評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。