20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村房屋買賣合同（含光伏發(fā)電設施轉讓）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同標的1.1房屋信息1.1.1房屋坐落地點1.1.2房屋結構1.1.3房屋面積1.1.4房屋產權證號1.2光伏發(fā)電設施信息1.2.1設施型號1.2.2設施容量1.2.3設施安裝位置1.2.4設施產權證號第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方住所2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方住所2.2.3賣方聯(lián)系方式第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格3.1.2光伏發(fā)電設施交易價格3.2支付方式3.2.1付款時間3.2.2付款方式3.2.3付款憑證第四條合同履行期限4.1房屋交付時間4.2光伏發(fā)電設施交付時間4.3交付地點第五條產權轉移及登記手續(xù)5.1產權轉移5.1.1房屋產權轉移5.1.2光伏發(fā)電設施產權轉移5.2登記手續(xù)5.2.1房屋產權登記5.2.2光伏發(fā)電設施產權登記第六條違約責任6.1買方違約責任6.1.1逾期付款違約責任6.1.2違約金計算方式6.2賣方違約責任6.2.1逾期交付違約責任6.2.2違約金計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會7.2.2訴訟法院第八條合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1買方原因導致合同解除8.1.2賣方原因導致合同解除8.1.3因不可抗力導致合同解除8.2解除程序8.2.1解除通知8.2.2解除生效時間8.3解除后的處理8.3.1房屋及光伏發(fā)電設施的處理8.3.2交易價格的退還或支付8.3.3違約責任的承擔第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1自然災害9.1.2社會事件9.2不可抗力通知9.2.1發(fā)生不可抗力時的通知9.2.2不可抗力持續(xù)期間的通知9.3不可抗力影響9.3.1合同履行的影響9.3.2違約責任的免除第十條合同附件10.1合同附件內容10.1.1房屋產權證復印件10.1.2光伏發(fā)電設施產權證復印件10.1.3房屋及光伏發(fā)電設施現(xiàn)狀描述10.2附件生效條件10.2.1附件與合同具有同等法律效力10.2.2附件作為合同不可分割的一部分第十一條合同生效及解除11.1合同生效11.1.1合同簽訂日期11.1.2合同生效日期11.2合同解除11.2.1合同解除條件11.2.2合同解除后的處理第十二條合同解除后的費用承擔12.1解除前已發(fā)生費用的承擔12.1.1房屋及光伏發(fā)電設施交付前的費用12.1.2合同解除通知前的費用12.2解除后的費用承擔12.2.1解除后的房屋及光伏發(fā)電設施維護費用12.2.2合同解除后的其他費用第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會13.2.2人民法院第十四條合同的其他約定14.1合同解釋14.1.1合同解釋原則14.1.2合同解釋效力14.2合同變更14.2.1合同變更程序14.2.2合同變更效力14.3合同終止14.3.1合同終止條件14.3.2合同終止程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除買方、賣方之外，為協(xié)助本合同履行，根據本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。第二條第三方介入的條件2.1協(xié)助履行合同第三方介入本合同，需基于協(xié)助合同履行的目的，且需經買方和賣方的一致同意。2.2第三方資質要求第三方介入本合同，應具備相應的資質和能力，如中介機構應具有合法的中介資質。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任第三方在本合同中的責任限于其介入事項，對合同其他條款的履行不承擔責任。3.2第三方的權利第三方有權根據本合同約定，獲取其介入事項的合理報酬。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的方式第三方介入本合同，應以書面形式明確其介入事項、介入期限及報酬等。4.2第三方介入的效力第三方介入協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責任限額5.1責任限額的設定第三方在本合同中的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中明確。5.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在介入本合同過程中產生的全部責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分第三方僅對買方提供的服務負責，對賣方不承擔任何責任。6.2第三方與賣方的劃分第三方僅對賣方提供的服務負責，對買方不承擔任何責任。6.3第三方與合同其他方的劃分第三方對合同其他方的責任，由合同其他方自行協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入協(xié)議，需經買方、賣方及第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入協(xié)議解除，需經買方、賣方及第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入的法律適用本合同中關于第三方介入的約定，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式關于第三方介入產生的爭議，由買方、賣方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同約定的仲裁委員會或人民法院。第十條合同的其他約定10.1合同解釋本合同關于第三方介入的約定，應按照合同的目的和精神進行解釋。10.2合同變更本合同關于第三方介入的約定，經買方、賣方及第三方協(xié)商一致，可予以變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：證明房屋產權清晰，賣方對房屋擁有完全的處置權。2.光伏發(fā)電設施產權證復印件詳細要求：提供光伏發(fā)電設施產權證的清晰復印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：證明光伏發(fā)電設施產權清晰，賣方對設施擁有完全的處置權。3.房屋及光伏發(fā)電設施現(xiàn)狀描述詳細要求：由賣方提供房屋及光伏發(fā)電設施的現(xiàn)狀描述，包括房屋結構、設施型號、安裝位置等。說明：為買方提供房屋及光伏發(fā)電設施的基本情況，便于買方評估。4.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等身份證明材料。說明：證明買賣雙方的主體資格，確保合同的合法有效性。5.交易價格確認書詳細要求：買賣雙方簽字確認的交易價格書面文件。說明：作為交易價格的憑證，確保交易價格的準確無誤。6.付款憑證詳細要求：買方支付交易款項的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已履行付款義務，保障賣方權益。7.房屋及光伏發(fā)電設施交付確認書詳細要求：買賣雙方簽字確認的房屋及光伏發(fā)電設施交付確認書。說明：證明房屋及光伏發(fā)電設施已按約定交付，雙方無異議。8.合同履行情況記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如付款時間、交付時間等。說明：便于雙方跟蹤合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時間支付交易款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例：買方逾期付款10萬元，應支付違約金5000元。2.逾期交付違約行為：賣方未按約定時間交付房屋及光伏發(fā)電設施。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按逾期交付時間每逾期一天，按交易價格的千分之一計算。示例：賣方逾期交付房屋3個月，應支付違約金9000元。3.房屋及光伏發(fā)電設施不符合約定違約行為：房屋及光伏發(fā)電設施存在質量問題，不符合合同約定。責任認定：賣方應承擔維修責任，如無法修復，應退還買方部分或全部交易款項。示例：房屋存在結構性問題，賣方應承擔維修責任或退還買方10萬元。4.未能按約定辦理產權轉移登記違約行為：賣方未能按約定協(xié)助買方辦理房屋及光伏發(fā)電設施產權轉移登記。責任認