20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村租賃及運營管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期第二章租賃標的物2.1度假村地理位置2.2度假村設施及面積2.3度假村功能分區(qū)第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四章運營管理4.1運營管理主體4.2運營管理內容4.3運營管理職責4.4運營管理考核第五章營業(yè)許可及審批5.1營業(yè)許可申請5.2審批流程及時間5.3許可證管理5.4違規(guī)處理第六章財務管理6.1財務報表提交6.2費用結算方式6.3費用結算時間6.4財務審計第七章保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用7.4保險理賠第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件清單12.2附件內容第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同變更14.4合同解釋14.5合同效力合同編號2025年度旅游度假村租賃及運營管理合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度旅游度假村租賃及運營管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃標的物2.1度假村地理位置度假村位于_______，具體地址為_______。2.2度假村設施及面積度假村總面積為_______平方米，包括_______等設施。2.3度假村功能分區(qū)度假村分為_______區(qū)域，包括_______等。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為_______元。3.3租金支付方式租金應于每月_______日前支付，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。3.4租金調整機制租金自合同生效之日起三年內保持不變，之后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結果進行調整。第四章運營管理4.1運營管理主體乙方負責度假村的日常運營管理。4.2運營管理內容乙方應負責度假村的安全、衛(wèi)生、設施維護、員工管理等。4.3運營管理職責乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保度假村正常運營。4.4運營管理考核甲方將定期對乙方的運營管理進行考核，考核內容包括但不限于服務質量、安全管理、設施維護等方面。第五章營業(yè)許可及審批5.1營業(yè)許可申請乙方應在取得度假村運營權后_______日內向相關部門申請營業(yè)許可。5.2審批流程及時間營業(yè)許可的審批流程及時間為_______。5.3許可證管理乙方應妥善保管營業(yè)許可證，并在許可證到期前及時辦理續(xù)期手續(xù)。5.4違規(guī)處理若乙方未按時辦理營業(yè)許可證或違反相關法律法規(guī)，甲方有權終止合同并要求乙方承擔相應責任。第六章財務管理6.1財務報表提交乙方應每月向甲方提交財務報表，包括但不限于收入、支出、利潤等。6.2費用結算方式費用結算采用銀行轉賬方式，雙方應在合同中約定具體的結算賬戶。6.3費用結算時間費用結算時間為每月_______日前。6.4財務審計甲方有權在合同期限內對乙方的財務狀況進行審計。第七章保險7.1保險種類7.2保險責任保險責任包括但不限于_______。7.3保險費用保險費用由乙方承擔，具體金額根據(jù)保險條款確定。7.4保險理賠乙方應按照保險條款及時向保險公司報案并配合理賠工作。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成度假村設施損壞；（3）乙方未履行安全管理責任，導致安全事故；（4）乙方未按時辦理營業(yè)許可證或違反相關法律法規(guī)；（5）乙方未按照合同約定進行運營管理。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為_______；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔因違約導致的其他法律責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設施移交、費用結算等。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除。11.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并按照法定程序辦理。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件清單附件清單如下：（1）度假村設施清單；（2）營業(yè)許可證復印件；（3）財務報表樣本；（4）其他雙方約定的文件。12.2附件內容附件內容詳見附件清單。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______13.3簽署地點簽署地點：_______第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2通知與送達（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件。14.3合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.5合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在度假村運營中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權、管理權等。條款內容：1.1.1甲方有權對度假村的運營管理進行監(jiān)督，包括但不限于財務、安全、設施維護等方面。1.1.2甲方有權對度假村的重大決策進行審批，包括但不限于投資、擴建、改造等。1.1.3甲方有權根據(jù)市場變化和運營需求，對乙方進行經(jīng)營指導。2.甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定甲方在度假村經(jīng)營中的收益分配比例，確保甲方獲得合理的收益。條款內容：2.1度假村經(jīng)營產(chǎn)生的凈利潤，甲方享有_______%的收益分配權。3.甲方品牌使用條款說明：本條款規(guī)定甲方品牌在度假村運營中的使用權，確保甲方品牌形象的維護。條款內容：3.1乙方在運營度假村過程中，應使用甲方指定的品牌標識，不得擅自更改或使用其他品牌。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：4.乙方自主經(jīng)營權條款說明：本條款明確乙方在度假村運營中的自主經(jīng)營權，包括但不限于經(jīng)營策略、市場推廣等。條款內容：4.1乙方有權根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略，自主決定度假村的經(jīng)營方向和服務內容。4.2乙方有權開展市場推廣活動，提高度假村的知名度和客流量。5.乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定乙方在度假村經(jīng)營中的收益分配比例，確保乙方獲得合理的收益。條款內容：5.1度假村經(jīng)營產(chǎn)生的凈利潤，乙方享有_______%的收益分配權。6.乙方設施更新權條款說明：本條款規(guī)定乙方在度假村運營過程中，有權根據(jù)市場變化和客需求進行設施更新。條款內容：6.1乙方有權根據(jù)市場變化和客需求，對度假村設施進行更新改造，并報甲方備案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的作用和責任，確保中介服務的質量和效率。條款內容：7.1第三方中介負責協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同咨詢、法律審核等服務。7.2第三方中介應保證提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。8.中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用及支付方式。條款內容：8.1第三方中介的服務費用為_______元，由雙方按照約定的比例承擔。8.2中介費用支付時間為合同簽訂后_______日內。9.中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任和義務。條款內容：9.1第三方中介應保證合同內容的真實性、準確性和合法性。9.2第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。10.中介解除條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下，第三方中介的服務可以被解除。條款內容：10.1如雙方協(xié)商一致，可解除第三方中介的服務。10.2如第三方中介違反合同約定，導致合同無法履行，雙方有權解除其服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.度假村設施清單2.營業(yè)許可證復印件3.財務報表樣本4.第三方中介服務協(xié)議5.合同補充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決機構規(guī)定（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反合同約定，造成度假村設施損壞乙方未履行安全管理責任，導致安全事故乙方未按時辦理營業(yè)許可證或違反相關法律法規(guī)乙方未按照合同約定進行運營管理2.違約行為的認定：甲方通過書面通知或現(xiàn)場檢查等方式確認違約行為的發(fā)生。雙方協(xié)商一致后，違約行為得以認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方承擔的法律責任。4.重大決策：指可能對度假村運營產(chǎn)生重大影響的決策，如投資、擴建、改造等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方運營不善導致度假村客流量下降。解決辦法：甲方可提供經(jīng)營指導，乙方需改進服務質量，提高營銷策略。2.問題：度假村設施損壞嚴重。解決辦法：乙方需及時維修損壞設施，并承擔維修費用。3.問題：營業(yè)許可證過期。解決辦法：乙方需及時辦理續(xù)期手續(xù)，確保合法運營。五、所有應用場景：1.旅游度假村租賃及運營管理。2.度假村設施維護與管理。3.度假村安全管理。4.度假村財務與審計。5.度假村品牌管理與市場推廣。全文完。2025年度旅游度假村租賃及運營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度旅游度假村租賃及運營管理雙方的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)旅游度假村的可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）旅游度假村：指以休閑、度假、娛樂、養(yǎng)生等為主要功能的綜合性旅游設施；（2）租賃：指甲方將旅游度假村出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）運營管理：指乙方對旅游度假村進行日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員管理、財務管理、安全管理等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃旅游度假村的時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（3）運營管理費用：指乙方在運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、水電費、維修費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方進行運營管理進行監(jiān)督和指導；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用旅游度假村；（2）乙方應按照本合同約定支付租金；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應按照甲方要求進行運營管理，確保旅游度假村的安全、衛(wèi)生和秩序；（5）乙方應定期向甲方報告運營情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的旅游度假村地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內負責旅游度假村的運營管理，確保其正常、安全、有序地運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應向甲方書面提出終止合同申請；（2）甲方應在收到乙方申請后，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金；（2）終止合同后，雙方應按照協(xié)議約定辦理旅游度假村的移交手續(xù)；（3）終止合同后，雙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：（1）租金：乙方應按照本合同約定支付租金，租金標準為每年人民幣____________________元；（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元作為押金；（3）運營管理費用：乙方在運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、水電費、維修費、綠化費等，由乙方自行承擔；（4）其他費用：雙方約定的其他費用，如稅費、保險費等。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月____日之前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：乙方應一次性支付押金；（3）其他費用：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）租金：每月____日；（2）押金：簽訂本合同之日起三個工作日內；（3）其他費用：按照本合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，注明款項用途，如“租金支付”或“其他費用支付”；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的旅游度假村設施，應承擔相應的違約責任；（2）甲方未按合同約定履行監(jiān)督和指導義務，應承擔相應的違約責任；（3）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或押金，應承擔相應的違約責任；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按合同約定進行運營管理，導致旅游度假村設施損壞或安全隱患，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應按照實際損失金額的雙倍向乙方支付賠償；（2）乙方違約賠償：乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應按照實際損失金額向甲方支付賠償；（3）賠償方式：賠償金額以人民幣支付，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密內容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致旅游度假村設施損壞；（2）政府調整政策導致相關手續(xù)無法辦理；（3）罷工導致乙方無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的運營管理權；（3）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對旅游度假村設施的最終所有權；（2）甲方保留對運營管理權的最終決定權；（3）甲方保留對合同內容的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保旅游度假村的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論運營管理中的問題；（2）雙方應及時溝通，解決問題，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度旅游度假村租賃及運營管理的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構成本合同的一部分。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.旅游度假村設施清單4.運營管理細則5.不可抗力事件清單6.費用明細表7.保密協(xié)議8.爭議解決方式說明9.合同簽訂地點相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的旅游度假村設施；b.未按合同約定履行監(jiān)督和指導義務；c.未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或押金；b.違反國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營；c.未按合同約定進行運營管理，導致設施損壞或安全隱患。違約認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款和相關法律法規(guī)；任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，保護合同當事人合法權益的法律。2.旅游法：調整旅游活動，保護旅游者和旅游經(jīng)營者合法權益的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人根據(jù)訴訟程序，向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立專門的租金支付提醒機制，提前通知乙方支付租金，并明確逾期支付的處理方式。2.問題：設施損壞或安全隱患。解決辦法：建立設施維護和檢查制度，定期對設施進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患及時修復。3.問題：運營管理矛盾。解決辦法：設立運營管理協(xié)調機制，定期召開會議，解決運營管理中的矛盾和問題。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，根據(jù)實際情況調整合同條款或終止合同。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄密行為進行追責。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)運營管理服務，確保旅游度假村的高效運營；第三方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。3.第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取運營管理費用；第三方有權獲得甲方支付的運營管理服務費用。4.第三方的義務：第三方應保證服務的質量，確保旅游度假村的正常運營；第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的旅游度假村設施；乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)；乙方有權獲得甲方提供的運營管理支持。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期限內，享有旅游度假村的經(jīng)營收益權；乙方有權對旅游度假村進行合理改造，但需事先取得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供設施，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自變更合同內容，否則需征得乙方同意；甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況，調整租金標準；甲方可對乙方的運營管理進行監(jiān)督和指導；甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和押金；甲方可獲得乙方在運營過程中產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金；乙方違反國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營，甲方有權解除合同；乙方擅自變更合同內容，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度旅游度假村租賃及運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同主體3.租賃標的物4.租賃期限5.租賃費用及支付方式6.租賃用途及限制7.運營管理職責8.運營管理費用及支付方式9.營業(yè)額及分成比例10.人員配置及培訓11.營銷推廣及品牌建設12.設施設備維護與管理13.安全生產(chǎn)與應急管理14.違約責任及爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同背景2.合同主體2.1甲方法定代表人：_______地址：_______2.2乙方法定代表人：_______地址：_______3.租賃標的物3.1租賃物租賃物為甲方擁有的某旅游度假村，包括但不限于客房、餐飲、娛樂、會議、休閑等設施。3.2租賃范圍租賃范圍包括度假村內的所有設施和資源，具體以雙方簽訂的附件為準。4.租賃期限4.1租賃起始日租賃起始日為2025年1月1日。4.2租賃終止日租賃終止日為2025年12月31日。4.3租賃期限本合同租賃期限為一年。5.租賃費用及支付方式5.1租賃費用乙方應按本合同約定支付租賃費用，具體金額為_______元/年。5.2支付方式乙方應在每年的_______月_______日前，將租賃費用一次性支付至甲方指定的賬戶。6.租賃用途及限制6.1租賃用途乙方租賃度假村用于旅游經(jīng)營活動，包括但不限于客房出租、餐飲服務、娛樂活動等。6.2租賃限制6.2.1乙方不得將租賃物用于非法活動。6.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。7.運營管理職責7.1甲方職責7.1.1甲方負責度假村內的設施設備的維護與管理。7.1.2甲方負責度假村的安全保衛(wèi)工作。7.1.3甲方負責度假村的環(huán)境衛(wèi)生工作。7.2乙方職責7.2.1乙方負責度假村的日常運營管理。7.2.2乙方負責度假村的服務質量監(jiān)控。7.2.3乙方負責度假村的營銷推廣工作。8.運營管理費用及支付方式8.1運營管理費用乙方應支付給甲方一定的運營管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費、綠化費等，具體費用標準詳見附件。8.2支付方式乙方應在每年的_______月_______日前，將運營管理費用一次性支付至甲方指定的賬戶。9.營業(yè)額及分成比例9.1營業(yè)額度假村在租賃期間產(chǎn)生的營業(yè)額，包括但不限于客房收入、餐飲收入、娛樂收入等。9.2分成比例度假村營業(yè)額的_______%歸乙方所有，_______%歸甲方所有，具體分成比例詳見附件。10.人員配置及培訓10.1人員配置乙方應根據(jù)度假村的運營需求，配置相應的人員，包括但不限于管理人員、服務人員、技術人員等。10.2培訓乙方應對度假村員工進行定期培訓，確保服務質量達到雙方約定的標準。11.營銷推廣及品牌建設11.1營銷推廣乙方負責度假村的營銷推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、市場調研、客戶關系管理等。11.2品牌建設雙方應共同努力，提升度假村品牌形象，具體品牌建設方案詳見附件。12.設施設備維護與管理12.1維護責任度假村內的設施設備由甲方負責維護，乙方應提供必要的維護費用。12.2管理責任乙方應負責度假村內的日常管理，確保設施設備正常運行。13.安全生產(chǎn)與應急管理13.1安全生產(chǎn)乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保度假村內的安全生產(chǎn)。13.2應急管理乙方應制定應急預案，應對可能發(fā)生的突發(fā)事件，確保游客和員工的生命財產(chǎn)安全。14.違約責任及爭議解決14.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務、專業(yè)服務或其他相關服務的任何個人或法人實體。15.2第三方介入范圍1.中介服務：為甲乙雙方提供租賃合同簽訂、履約過程中的中介服務。2.專業(yè)服務：提供旅游咨詢、市場營銷、法律咨詢、財務審計等專業(yè)服務。3.其他相關服務：如設施設備維護、人力資源招聘、技術支持等。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方均有權自行選擇第三方，但應保證第三方的資質和信譽。15.3.2第三方的選擇應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質和合同約定確定。16.1.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過本合同約定第三方責任限額。16.1.3第三方責任限額詳見附件。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在其責任限額內承擔賠償責任。16.2.2第三方責任超出責任限額部分，由甲乙雙方按照本合同約定各自承擔。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的直接合同關系承擔責任。17.2第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方履行本合同的權利和義務。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和服務內容。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保第三方提供的服務符合合同要求。19.第三方變更19.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，更換第三方。19.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權利義務由更換后的第三方繼承。20.第三方退出20.1如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，并確保不影響本合同的履行。20.2第三方退出后，甲乙雙方應采取措施，確保第三方退出不會對度假村的運營造成不利影響。21.第三方保密21.1第三方在履行本合同過程中知