?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的超市物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意承租甲方的超市物業(yè)，并按照雙方約定的條款進行經營。經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租的超市物業(yè)位于（地址），建筑面積為平方米。1.2乙方承租上述物業(yè)，租賃面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月元，按月支付。3.2乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方必須按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃物業(yè)內進行違法經營活動。第五條維修責任5.1甲方負責租賃物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)設施設備安全運行。5.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求，為租賃物業(yè)辦理相關保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2乙方應在保險有效期內，確保保險利益涵蓋租賃物業(yè)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。7.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協商確定。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權依法收回租賃物業(yè)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。9.2協商不成的，可以向（法院或仲裁機構）提起訴訟或仲裁。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應向對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，并進行核實。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積和現狀，避免因描述不準確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、結構等，并可進行實地考察。3.租賃期限要明確，避免因期限不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結束日期。4.租金及支付方式要明確，避免因租金支付不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時間和方式。5.租賃用途要明確，避免因使用不當導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定違反用途的后果。6.維修責任要明確，避免因維修責任不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責任。7.保險要辦理，確保租賃物業(yè)的安全。解決辦法：乙方按照甲方要求辦理相關保險，并將保險單復印件交甲方備案。8.合同的變更和解除要明確，避免因合同變更解除不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序。9.違約責任要明確，避免因違約導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責任及賠償方式。10.爭議解決方式要明確，避免因爭議解決方式不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協商、訴訟或仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并進行經營的法人、其他組織或自然人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用物業(yè)。5.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和用途。6.維修責任：指出租方和承租方對物業(yè)設施設備進行維護和修理的責任。7.保險：指為物業(yè)、人身等提供保障的合同。8.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協商、訴訟或仲裁等方式解決爭議。10.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.超市租賃：適用于超市經營者租賃物業(yè)進行經營活動的情況。2.零售店租賃：適用于各類零售店經營者租賃物業(yè)進行經營活動的情況。3.商業(yè)店鋪租賃：適用于各類商業(yè)店鋪經營者租賃物業(yè)進行經營活動的情況。4.辦公室租賃：適用于企業(yè)或個人租賃辦公室進行辦公的情況。5.倉儲租賃：適用于企業(yè)或個人租賃倉庫進行儲存貨物的情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因寵物造成物業(yè)損壞或他人損害的責任。2.裝修條款：如乙方進行裝修，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。3.廣告條款：如乙方需在物業(yè)外部設置廣告，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。4.轉租條款：如乙方需轉租物業(yè)，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。5.提前解除合同條