甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓承包合同本合同目錄一覽1.承包概述1.1承包方信息1.2發(fā)包方信息1.3承包范圍1.4承包期限2.權(quán)利與義務(wù)2.1承包方的權(quán)利2.2承包方的義務(wù)2.3發(fā)包方的權(quán)利2.4發(fā)包方的義務(wù)3.承包費(fèi)用3.1承包價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整3.4其他費(fèi)用4.管理與運(yùn)營(yíng)4.1承包方的管理責(zé)任4.2發(fā)包方的管理責(zé)任4.3運(yùn)營(yíng)策略4.4服務(wù)質(zhì)量5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)計(jì)劃5.4維修保養(yǎng)費(fèi)用6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2發(fā)包方的違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更條件11.4解除條件12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3合同的修訂13.附件13.1附件一：承包范圍明細(xì)13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單14.簽署頁(yè)14.1承包方簽署頁(yè)14.2發(fā)包方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條承包概述1.1承包方信息承包方全稱：酒店式公寓管理有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2發(fā)包方信息發(fā)包方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3承包范圍承包范圍包括但不限于：酒店式公寓的經(jīng)營(yíng)管理、客房出租、公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、提供客戶服務(wù)等。1.4承包期限承包期限自合同簽署之日起至年月日止。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1承包方的權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行酒店式公寓的經(jīng)營(yíng)管理，并享受合同約定的收益。2.2承包方的義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保證酒店式公寓的正常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.3發(fā)包方的權(quán)利發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.4發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供酒店式公寓的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。第三條承包費(fèi)用3.1承包價(jià)格承包價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），按年支付。3.2付款方式與時(shí)間承包方應(yīng)于每年合同生效之日支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整合同期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致承包費(fèi)用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.4其他費(fèi)用除承包費(fèi)用外，雙方同意不再收取其他費(fèi)用。第四條管理與運(yùn)營(yíng)4.1承包方的管理責(zé)任承包方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店式公寓的日常管理工作，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。4.2發(fā)包方的管理責(zé)任發(fā)包方應(yīng)對(duì)酒店式公寓的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查，并提出整改要求。4.3運(yùn)營(yíng)策略承包方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的運(yùn)營(yíng)策略，提高酒店式公寓的入住率和盈利能力。4.4服務(wù)質(zhì)量承包方應(yīng)確保提供高質(zhì)量的服務(wù)，滿足客戶需求，提高客戶滿意度。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任承包方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店式公寓設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)計(jì)劃承包方應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方備案。5.4維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在承包費(fèi)用內(nèi)，不再另行收取。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。6.3終止條件合同終止的條件如下：（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.4終止程序合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，將酒店式公寓的管理權(quán)交還發(fā)包方。第八條違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任承包方違反合同約定，導(dǎo)致發(fā)包方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致發(fā)包方損失的；（二）未能按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，發(fā)包方損失的；（三）違反合同約定，使用發(fā)包方的財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致發(fā)包方損失的。7.2發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）未能按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承包方損失的；（二）未能按照合同約定支付承包費(fèi)用，導(dǎo)致承包方損失的；（三）違反合同約定，干涉承包方的經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致承包方損失的。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或者依法不再需要保密。9.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、變更與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自年月日起生效。11.3變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。12.2合同的副本雙方均保留本合同的正本和副本，正本用于履行合同，副本用于備查。12.3合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條附件13.1附件一：承包范圍明細(xì)明細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括承包方承包的設(shè)施、設(shè)備、房間等詳細(xì)信息。13.2附件二：付款計(jì)劃表付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出付款的時(shí)間、金額等信息。13.3附件三：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單清單應(yīng)包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等信息。14.1承包方簽署頁(yè)（此處由承包方簽署并蓋章）14.2發(fā)包方簽署頁(yè)（此處由發(fā)包方簽署并蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。16.第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方參與本合同的履行；（二）第三方參與本合同的履行，有利于合同的履行，提高合同履行效率；（三）第三方參與本合同的履行，不違背本合同的約定。17.第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（一）作為中介方，協(xié)助甲乙方處理合同履行中的事務(wù)；（二）作為合作方，與甲乙方共同完成合同約定的義務(wù)；（三）作為監(jiān)理方，對(duì)甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額（一）第三方介入的領(lǐng)域和范圍；（二）甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（三）本合同的約定。20.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，另行約定。21.第三方介入的變更和終止第三方介入的變更和終止，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入的違約責(zé)任第三方違反本合同或者與甲乙方的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決的方式進(jìn)行解決。24.第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。25.第三方介入的不可抗力第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。26.第三方介入的效力第三方介入本合同，需甲乙方同意。第三方未經(jīng)甲乙方同意介入本合同的，甲乙方不承認(rèn)其介入的效力。27.附件28.第三方簽署頁(yè)（此處由第三方簽署并蓋章）29.甲乙方簽署頁(yè)（此處由甲乙方簽署并蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：承包范圍明細(xì)詳細(xì)描述承包方承包的設(shè)施、設(shè)備、房間等詳細(xì)信息，包括但不限于：設(shè)施名稱數(shù)量型號(hào)狀態(tài)維修保養(yǎng)周期附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出付款的時(shí)間、金額等信息，包括但不限于：付款日期付款金額付款方式付款條件附件三：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等信息，包括但不限于：項(xiàng)目名稱周期標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)內(nèi)容附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述合同變更的條件、程序等信息，包括但不限于：變更條件變更程序變更生效時(shí)間附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述合同解除的條件、程序等信息，包括但不限于：解除條件解除程序解除生效時(shí)間附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、方式、責(zé)任等信息，包括但不限于：介入條件介入方式介入責(zé)任說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未能按照合同約定提供服務(wù)或商品未能按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違反合同約定的保密義務(wù)未能按照合同約定支付費(fèi)用未能按照合同約定履行其他義務(wù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約金的計(jì)算方式賠償金額的確定違約導(dǎo)致的損失計(jì)算示例說(shuō)明：如果承包方未能按照合同