20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)代理銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)代理服務1.3銷售代理服務1.4術語和定義2.物業(yè)代理服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務期限2.4服務費用2.5服務交付3.銷售代理服務內容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理標準3.3銷售代理期限3.4銷售代理費用3.5銷售代理交付4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作變更4.4合作終止5.物業(yè)代理費用5.1收費標準5.2費用支付5.3費用調整5.4費用退還6.銷售代理費用6.1收費標準6.2費用支付6.3費用調整6.4費用退還7.物業(yè)代理責任7.1代理責任7.2責任范圍7.3責任免除7.4責任承擔8.銷售代理責任8.1代理責任8.2責任范圍8.3責任免除8.4責任承擔9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3違約責任9.4保密期限10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決費用12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3其他法律適用13.其他條款13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同份數(shù)14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方本合同雙方指甲方（物業(yè)所有權人）和乙方（物業(yè)代理銷售公司）。1.2物業(yè)代理服務物業(yè)代理服務指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調研、營銷推廣、客戶關系管理等在內的服務。1.3銷售代理服務銷售代理服務指乙方代表甲方進行物業(yè)銷售活動，包括但不限于銷售代理、客戶簽約等。1.4術語和定義本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，均按照本合同附錄中的定義執(zhí)行。第二條物業(yè)代理服務內容2.1服務范圍乙方應按照甲方提供的相關資料和需求，進行市場調研、制定營銷策略、策劃營銷活動、執(zhí)行營銷推廣等。2.2服務標準乙方提供的服務應達到行業(yè)標準，確保服務質量。2.3服務期限物業(yè)代理服務期限自本合同生效之日起至物業(yè)銷售完成之日止。2.4服務費用物業(yè)代理服務費用按照甲方和乙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行。2.5服務交付乙方應在服務期限內完成服務交付，并向甲方提交服務報告。第三條銷售代理服務內容3.1銷售代理范圍乙方應在物業(yè)代理服務范圍內，代表甲方進行銷售代理活動，包括但不限于接待客戶、簽訂銷售合同等。3.2銷售代理標準乙方提供的銷售代理服務應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保銷售過程合法、合規(guī)。3.3銷售代理期限銷售代理服務期限自物業(yè)代理服務期限開始之日起至物業(yè)銷售完成之日止。3.4銷售代理費用銷售代理費用按照甲方和乙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行。3.5銷售代理交付乙方應在銷售代理服務期限內完成銷售代理交付，并向甲方提交銷售報告。第四條合作方式4.1合作模式本合同采用獨家代理模式，甲方授權乙方在合同約定的范圍內獨家代理物業(yè)銷售。4.2合作期限合作期限自本合同生效之日起至物業(yè)銷售完成之日止。4.3合作變更合作期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合作期限進行變更。4.4合作終止第五條物業(yè)代理費用5.1收費標準物業(yè)代理費用按照甲方和乙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行，包括但不限于代理服務費、推廣費等。5.2費用支付甲方應在合同生效后，按照約定支付物業(yè)代理費用。5.3費用調整物業(yè)代理費用在合同期內如需調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.4費用退還如因乙方原因導致物業(yè)銷售未達到約定目標，甲方有權要求乙方退還部分或全部物業(yè)代理費用。第六條銷售代理費用6.1收費標準銷售代理費用按照甲方和乙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行，包括但不限于銷售傭金、推廣費等。6.2費用支付銷售代理費用應在銷售完成后，按照約定支付給乙方。6.3費用調整銷售代理費用在合同期內如需調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.4費用退還如因乙方原因導致銷售未達到約定目標，甲方有權要求乙方退還部分或全部銷售代理費用。第七條物業(yè)代理責任7.1代理責任乙方應按照本合同約定，履行物業(yè)代理職責，確保物業(yè)代理服務的質量和效果。7.2責任范圍乙方責任范圍包括但不限于提供真實、準確的市場信息、執(zhí)行營銷策略、維護甲方權益等。7.3責任免除因不可抗力、政策調整等原因導致的服務中斷或無法履行，乙方不承擔違約責任。7.4責任承擔如乙方因違約行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條銷售代理責任8.1代理責任乙方作為銷售代理，應按照本合同約定，代表甲方進行物業(yè)銷售活動，確保銷售過程的合法性、合規(guī)性。8.2責任范圍乙方責任范圍包括但不限于：代表甲方與客戶進行溝通，提供物業(yè)相關信息；協(xié)助客戶完成購房流程，包括簽訂購房合同、辦理貸款等；確保銷售合同的真實性和有效性；維護甲方權益，防止利益損失。8.3責任免除因甲方提供的信息不準確或存在誤導；因政策調整、市場波動等不可抗力因素；因客戶自身原因導致交易失敗。8.4責任承擔如乙方因違約行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、名譽損失等。第九條保密條款9.1保密信息雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。9.2保密義務雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任如一方違反保密義務，向第三方泄露保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.4保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更程序對本合同的任何變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件本合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因一方違約導致合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4終止程序合同終止后，雙方應進行清算，并辦理相關手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行審理。11.3爭議解決地點仲裁地點為合同約定的地點。11.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔；雙方協(xié)商一致，由勝訴方承擔。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同約定的法院。12.3其他法律適用如本合同涉及的國際法律問題，應參照國際慣例和我國相關法律規(guī)定。第十三條其他條款13.1通知雙方的通知應以書面形式發(fā)送，并按照本合同約定的地址進行送達。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并盡力減少損失。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在物業(yè)代理銷售過程中，根據(jù)本合同約定，介入合同履行并提供相關服務的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方的責任與權利2.1第三方的責任提供的服務應達到行業(yè)標準，確保服務質量；對所提供的信息的真實性、準確性和完整性負責；遵守保密條款，對在履行合同過程中知悉的甲方、乙方或其他方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密；因自身原因導致合同履行受阻或服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。2.2第三方的權利獲得合同約定的服務費用；要求甲方、乙方或其他方提供必要的信息和資料；在合同約定的范圍內，獨立履行職責。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托與受托關系，甲方委托第三方提供相關服務。3.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為合作關系，乙方委托第三方提供相關服務。3.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方之間的關系為獨立第三方，與甲方、乙方及其他方無直接合同關系。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同約定、服務內容、行業(yè)規(guī)范等因素確定。4.2第三方責任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲方、乙方或其他方遭受損失，其賠償金額不得超過合同約定的第三方責任限額。第五條第三方介入的附加條款及說明5.1第三方介入的條件經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；第三方具備相應的資質和能力；第三方同意按照本合同約定承擔相應的責任。5.2第三方介入的程序甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責；甲方、乙方對第三方履行情況進行監(jiān)督。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方費用的支付第三方費用的支付方式、標準和期限由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方費用與甲方、乙方費用的劃分第三方費用與甲方、乙方費用應分別計算，不得混淆。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止的條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿；第三方完成合同約定的服務；甲方、乙方或第三方單方解除合同。7.2第三方介入合同終止的程序第三方介入合同終止，甲方、乙方與第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。8.2爭議解決地點第三方介入合同爭議的仲裁地點為合同約定的地點。第九條第三方介入合同的其他規(guī)定9.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入合同的語言本第三方介入合同適用中華人民共和國法律，并以中文為準。9.3第三方介入合同的份數(shù)本第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)代理銷售協(xié)議詳細要求：包含本合同的全文內容，包括定義和解釋、服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：本附件為合同的主體文件，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：市場調研報告詳細要求：提供對目標市場的分析，包括市場規(guī)模、競爭態(tài)勢、潛在客戶等。說明：本附件用于指導物業(yè)代理銷售策略的制定。3.附件三：營銷策略方案詳細要求：包括營銷目標、營銷計劃、推廣活動安排等。說明：本附件用于指導乙方在物業(yè)代理銷售過程中的具體操作。4.附件四：銷售代理合同詳細要求：包含銷售代理的詳細條款，如代理范圍、傭金標準、責任等。說明：本附件為銷售代理的具體合同，與物業(yè)代理銷售協(xié)議共同構成雙方權利義務的完整框架。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對保密信息的定義、保密義務、違約責任等。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、責任、權利、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同終止的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)代理費用。責任認定標準：甲方應在合同約定的期限內支付物業(yè)代理費用，如逾期未支付，應向乙方支付滯納金。示例說明：甲方應在每月月底前支付當月的物業(yè)代理費用，如逾期未支付，應向乙方支付相當于當月物業(yè)代理費用1%的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定完成物業(yè)代理服務。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責任認定標準：第三方在履行合同過程中泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：第三方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付相當于損失金額的賠償金。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)信息。責任認定標準：甲方應在合同約定的期限內提供完整的物業(yè)信息，如未提供或提供的信息不準確，應承擔相應的責任。示例說明：甲方未在合同約定的期限內提供完整的物業(yè)信息，導致乙方無法進行有效營銷，甲方應承擔相應的責任。全文完。2024年版物業(yè)代理銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.物業(yè)代理方信息2.1代理方基本信息2.2代理方資質證明3.物業(yè)信息3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權屬證明4.協(xié)議標的4.1物業(yè)銷售標的4.2銷售方式與范圍5.物業(yè)代理服務內容5.1市場調研與推廣5.2房源信息收集與更新5.3客戶接待與咨詢5.4簽約與售后服務6.物業(yè)代理費用6.1代理費用計算方式6.2費用支付時間及方式6.3費用調整機制7.物業(yè)代理期限7.1代理期限起始與終止7.2代理期限延長與終止條件8.物業(yè)代理責任與義務8.1代理方責任8.2物業(yè)方責任8.3違約責任9.物業(yè)代理保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.物業(yè)代理爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用與管轄14.合同附件14.1附件一：物業(yè)代理服務協(xié)議14.2附件二：物業(yè)銷售信息表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024年版物業(yè)代理銷售協(xié)議》。1.1.2“物業(yè)代理方”指受物業(yè)方委托，負責物業(yè)銷售代理工作的單位或個人。1.1.3“物業(yè)方”指擁有物業(yè)產(chǎn)權或經(jīng)授權有權進行物業(yè)銷售的單位或個人。1.1.4“物業(yè)”指本合同約定的銷售物業(yè)。1.1.5“銷售”指物業(yè)方將物業(yè)轉讓給他人的行為。1.1.6“客戶”指購買物業(yè)的購買者。1.2術語解釋1.2.1“代理費用”指物業(yè)代理方根據(jù)本合同約定，向物業(yè)方收取的傭金。1.2.2“銷售價格”指物業(yè)方與客戶之間約定的物業(yè)轉讓價格。1.2.3“成交”指物業(yè)代理方促成物業(yè)方與客戶之間的物業(yè)轉讓協(xié)議。2.物業(yè)代理方信息2.1代理方基本信息2.1.1代理方名稱：_______2.1.2代理方法定代表人：_______2.1.3代理方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.2代理方資質證明2.2.1代理方具備合法的營業(yè)執(zhí)照。2.2.2代理方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書。3.物業(yè)信息3.1物業(yè)基本情況3.1.1物業(yè)名稱：_______3.1.2物業(yè)地址：_______3.1.3物業(yè)面積：_______平方米3.1.4物業(yè)用途：_______3.2物業(yè)權屬證明3.2.1物業(yè)方提供物業(yè)權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。4.協(xié)議標的4.1物業(yè)銷售標的4.1.1本協(xié)議標的物業(yè)為_______。4.1.2物業(yè)銷售范圍為_______。4.2銷售方式與范圍4.2.1物業(yè)代理方采取_______方式銷售物業(yè)。4.2.2銷售范圍包括但不限于_______。5.物業(yè)代理服務內容5.1市場調研與推廣5.1.1代理方負責對物業(yè)所在區(qū)域進行市場調研，分析市場行情。5.1.2代理方負責制定并實施物業(yè)銷售推廣計劃。5.2房源信息收集與更新5.2.1代理方負責收集、整理、更新物業(yè)銷售信息。5.2.2代理方確保提供的信息真實、準確、完整。5.3客戶接待與咨詢5.3.1代理方負責接待客戶，解答客戶咨詢。5.3.2代理方負責組織客戶看房、洽談。5.4簽約與售后服務5.4.1代理方協(xié)助物業(yè)方與客戶簽訂物業(yè)轉讓協(xié)議。5.4.2代理方負責提供必要的售后服務。6.物業(yè)代理費用6.1代理費用計算方式6.1.1代理費用按成交額的_______%計算。6.1.2代理費用在物業(yè)轉讓協(xié)議簽訂后_______個工作日內支付。6.2費用支付時間及方式6.2.1代理費用支付時間為成交后的_______個工作日內。6.2.2代理費用支付方式為_______。6.3費用調整機制6.3.1在本合同有效期內，如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整代理費用。7.物業(yè)代理期限7.1代理期限起始與終止7.1.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.1.2代理期限屆滿前，如需續(xù)簽，雙方應在本合同到期前_______個工作日內協(xié)商一致。7.2代理期限延長與終止條件7.2.1如需延長代理期限，雙方應在本合同到期前_______個工作日內簽訂書面協(xié)議。7.2.2.1本合同約定的終止條件成就；7.2.2.2雙方協(xié)商一致；7.2.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.物業(yè)代理責任與義務8.1代理方責任8.1.1代理方應按照本合同約定，履行物業(yè)代理職責。8.1.2代理方應確保提供的信息真實、準確、完整。8.1.3代理方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護物業(yè)方的合法權益。8.2物業(yè)方責任8.2.1物業(yè)方應提供真實、完整的物業(yè)信息。8.2.2物業(yè)方應配合代理方進行市場調研、推廣等活動。8.2.3物業(yè)方應按時支付代理費用。8.3違約責任8.3.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.3.2違約金按下列標準計算：8.3.2.1逾期支付代理費用，每日按應付款額的_______%支付違約金；8.3.2.2未按時提供真實、完整的物業(yè)信息，導致交易失敗的，應支付_______%的違約金；8.3.2.3違反保密條款，泄露商業(yè)秘密的，應支付_______%的違約金。9.物業(yè)代理保密條款9.1保密內容9.1.1物業(yè)方提供的物業(yè)信息、客戶信息、銷售策略等商業(yè)秘密。9.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同終止后，雙方對本合同約定的保密內容仍負有保密義務，保密期限為_______年。9.3違約責任9.3.1違反保密義務，泄露保密內容的，應承擔違約責任，向守約方支付_______%的違約金。10.物業(yè)代理爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方有權解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的代理期限屆滿。11.2.2雙方履行完畢本合同約定的全部義務。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理未盡事宜。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求12.2.1雙方應在合同生效后_______個工作日內向相關管理部門備案。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法律適用與管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2爭議解決機構或法院為合同簽訂地人民法院。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)代理服務協(xié)議14.2附件二：物業(yè)銷售信息表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)代理銷售活動的任何個人、單位或機構。1.2.1中介機構：指經(jīng)國家有關部門批準設立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的機構。1.2.2媒體機構：指報紙、雜志、電視、網(wǎng)絡等媒體。1.2.3廣告公司：指專門從事廣告策劃、制作、發(fā)布等業(yè)務的機構。1.2.4咨詢機構：指提供市場調研、咨詢服務等業(yè)務的機構。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的基本信息。2.2.2第三方的權利和義務。2.2.3第三方的責任限額。2.2.4第三方介入的具體事宜。2.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應報送相關部門備案。3.第三方的權利與義務3.1第三方有權：3.1.1根據(jù)本合同約定，參與物業(yè)代理銷售活動。3.1.2獲取甲乙雙方提供的物業(yè)信息。3.1.3依法開展市場調研、推廣等活動。3.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.2.3按照協(xié)議約定履行義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方的責任限額4.1第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的責任限額。4.2.2第三方自身的經(jīng)營能力。4.2.3甲乙雙方協(xié)商確定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應服從甲方在物業(yè)代理銷售活動中的指揮和管理。5.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見。5.1.3第三方應向甲方報告工作進展情況。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應遵守乙方的相關規(guī)定，不得損害乙方的合法權益。5.2.2第三方應向乙方提供真實、準確的物業(yè)信息。5.2.3第三方應協(xié)助乙方完成物業(yè)代理銷售任務。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方是甲乙雙方的共同合作方，應共同維護物業(yè)代理銷售活動的順利進行。5.3.2第三方在履行職責過程中，應積極溝通，協(xié)調各方關系，確保項目順利進行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2.1變更事項。6.2.2變更后的合同條款。6.2.3變更后的責任分配。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應按照本合同約定處理。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)代理服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括甲乙雙方的基本信息、代理期限、服務內容、費用、責任與義務等條款。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：物業(yè)銷售信息表詳細要求和說明：表格應包含物業(yè)的基本信息、權屬證明、銷售價格、地理位置、配套設施等詳細信息。表格需由物業(yè)方提供，并由代理方進行核實。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括第三方的基本信息、介入條件、權利義務、責任限額、費用等條款。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。4.附件四：市場調研報告詳細要求和說明：報告應包括市場分析、競爭情況、目標客戶群體、銷售策略等內容。報告由代理方根據(jù)市場調研結果編制。5.附件五：銷售推廣方案詳細要求和說明：方案應包括推廣渠道、推廣策略、推廣時間表、預算等內容。方案由代理方根據(jù)市場調研報告編制。6.附件六：客戶信息登記表詳細要求和說明：表格應包含客戶的基本信息、聯(lián)系方式、看房時間、看房結果等詳細信息。表格由代理方在接待客戶時填寫。7.附件七：物業(yè)轉讓協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括物業(yè)的基本信息、轉讓價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及客戶簽字蓋章后生效。8.附件八：售后服務記錄詳細要求和說明：記錄應包括客戶反饋、維修情況、售后服務滿意度等詳細信息。記錄由代理方在提供售后服務時填寫。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付代理費用。代理方未按合同約定履行服務內容。物業(yè)方未按合同約定提供真實、完整的物業(yè)信息。第三方泄露商業(yè)秘密。任何一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：逾期支付代理費用，每日按應付款額的_______%支付違約金。代理方未履行服務內容，造成物業(yè)方損失的，應承擔_______%的賠償責任。物業(yè)方未提供真實、完整的物業(yè)信息，導致交易失敗的，應支付_______%的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密，造成損失，應承擔_______%的賠償責任。任何一方未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔_______%的賠償責任。3.示例說明：甲乙雙方約定代理費用為人民幣_______萬元，支付時間為成交后的_______個工作日內。若甲方逾期支付，每日按應付款額的_______%支付違約金。代理方未按合同約定進行市場調研，導致銷售策略不當，造成物業(yè)方損失_______萬元，代理方應承擔_______%的賠償責任，即_______萬元。物業(yè)方未提供真實、完整的物業(yè)權屬證明，導致客戶無法辦理過戶手續(xù)，交易失敗，物業(yè)方應支付_______%的違約金，即_______萬元。第三方泄露客戶信息，造成客戶損失_______萬元，第三方應承擔_______%的賠償責任，即_______萬元。全文完。2024年版物業(yè)代理銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3法人代表授權委托書2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.協(xié)議標的3.1銷售代理范圍3.2代理銷售方式3.3代理期限4.代理費用4.1費用總額及支付方式4.2支付時間節(jié)點4.3違約責任5.銷售目標及考核5.1銷售目標設定5.2考核標準5.3獎勵與懲罰措施6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理標準6.2服務內容6.3服務費用及支付方式7.市場推廣與宣傳7.1推廣方案7.2宣傳內容7.3推廣費用及結算8.合同履行與變更8.1履行期限8.2變更程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3仲裁機構11.其他約定事項11.1不可抗力11.2聯(lián)系方式變更11.3協(xié)議附件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3賠償標準14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)代理有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.3法人代表授權委托書甲方法定代表人授權代表甲方的委托書已簽署，乙方法定代表人授權代表乙方的委托書已簽署。第二條項目概況2.1項目名稱項目名稱：國際社區(qū)2.2項目地址項目地址：省市區(qū)路號2.3項目類型項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，其中住宅約80萬平方米，商業(yè)約10萬平方米，辦公約10萬平方米。第三條協(xié)議標的3.1銷售代理范圍乙方作為甲方項目的銷售代理，負責項目全部住宅、商業(yè)、辦公的代理銷售工作。3.2代理銷售方式乙方將通過廣告、網(wǎng)絡、展會等多種渠道，進行項目的宣傳推廣，并負責接受客戶的咨詢、預訂、簽約等銷售工作。3.3代理期限代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。第四條代理費用4.1費用總額及支付方式代理費用總額為人民幣叁佰萬元整，支付方式為分期支付。4.2支付時間節(jié)點第一筆費用人民幣壹佰萬元，于本協(xié)議簽訂之日起一個月內支付；第二筆費用人民幣壹佰萬元，于項目開盤前一個月支付；第三筆費用人民幣壹佰萬元，于項目全部銷售完畢后一個月支付。4.3違約責任如乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權扣除相應比例的代理費用；如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止代理工作。第五條銷售目標及考核5.1銷售目標設定乙方應確保在代理期限內，項目住宅、商業(yè)、辦公的銷售額達到人民幣伍億元。5.2考核標準乙方銷售業(yè)績將按照實際銷售額進行考核，每月進行業(yè)績統(tǒng)計與公示。5.3獎勵與懲罰措施第六條物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理標準乙方負責提供符合國家相關法律法規(guī)及甲方要求的物業(yè)管理服務。6.2服務內容服務內容包括但不限于：安保、保潔、綠化、設施設備維護等。6.3服務費用及支付方式服務費用由甲方另行支付，支付方式與代理費用支付方式相同。第七條市場推廣與宣傳7.1推廣方案乙方應制定詳細的推廣方案，包括廣告投放、線上線下活動、媒體合作等。7.2宣傳內容宣傳內容應真實、準確，突出項目優(yōu)勢，包括但不限于：地理位置、配套設施、設計理念等。7.3推廣費用及結算推廣費用總額為人民幣貳佰萬元，乙方自行承擔。推廣費用結算按照實際發(fā)生費用進行，每月進行結算。第八條合同履行與變更8.1履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議止。8.2變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內容，應提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任；2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年止。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1不可抗力本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2聯(lián)系方式變更任何一方聯(lián)系方式變更，應及時以書面形式通知對方，否則因聯(lián)系方式變更導致的通知延誤或遺漏，由變更方自行承擔責任。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：代理銷售方案、推廣方案、物業(yè)管理方案等。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件本協(xié)議終止條件同第八條合同解除條件。12.4終止后的處理本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于：費用結算、資料返還、保密義務等。第十三條違約責任13.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構成違約。13.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。13.3賠償標準賠償標準根據(jù)違約情形及實際損失確定。第十四條合同解除與終止14.1解除條件本協(xié)議解除條件同第八條合同解除條件。14.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。14.3終止后的處理本協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于：費用結算、資料返還、保密義務等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系中的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、咨詢服務方、技術支持方、融資方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同目標的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方在本合同中的責任，僅限于其合