20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024汕頭市住宅小區(qū)車位租賃合同包含物業(yè)管理費結(jié)算條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.車位租賃基本情況2.1車位位置2.2車位編號2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費標準3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費結(jié)算周期4.車位使用規(guī)定4.1車位使用范圍4.2車位使用時間4.3車位使用規(guī)則5.車位維護與維修5.1出租方責任5.2承租方責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同備案11.1備案機關11.2備案時間12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件清單14.1附件一：車位租賃協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理費結(jié)算明細表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：汕頭市物業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：汕頭市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：汕頭市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條車位租賃基本情況2.1車位位置：汕頭市住宅小區(qū)地下車庫A區(qū)2.2車位編號：A0012.3租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日2.4租金及支付方式：每月租金為人民幣2000元整，每月5日前支付當月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。第三條物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費標準：根據(jù)汕頭市住宅小區(qū)物業(yè)管理收費標準，每月物業(yè)管理費為人民幣300元整。3.2物業(yè)管理費支付方式：每月物業(yè)管理費與租金同期支付，支付方式同租金支付方式。3.3物業(yè)管理費結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，具體時間為每月5日至10日。第四條車位使用規(guī)定4.1車位使用范圍：僅供承租方本人或其授權使用的車輛停放。4.2車位使用時間：24小時可使用，但不得占用消防通道、疏散通道等。4.3車位使用規(guī)則：遵守汕頭市住宅小區(qū)相關管理規(guī)定，不得從事非法活動。第五條車位維護與維修5.1出租方責任：負責車位的日常維護和保養(yǎng)，確保車位完好。5.2承租方責任：使用期間，負責車位的日常清潔，如有損壞，應及時通知出租方進行維修。第六條違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、物業(yè)管理費；違反車位使用規(guī)定；造成車位損壞等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同解除7.1合同解除條件：包括但不限于承租方嚴重違反合同約定；出租方因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同等。7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至汕頭市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方在協(xié)商過程中無法達成一致，可共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。第九條其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。9.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、物業(yè)管理費結(jié)算明細表等，與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。10.2簽署地點：汕頭市住宅小區(qū)物業(yè)管理處。第十一條合同備案11.1備案機關：汕頭市住宅小區(qū)物業(yè)管理處。11.2備案時間：本合同簽署之日起15日內(nèi)，由出租方向備案機關備案。第十二條合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應明確具體，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、租賃期限等。第十三條合同終止13.1終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力無法履行合同等。13.2終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租金、物業(yè)管理費結(jié)算等。第十四條合同附件清單14.1附件一：車位租賃協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理費結(jié)算明細表14.3附件三：雙方身份證復印件14.4附件四：其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，提供中介服務、咨詢、評估或其他專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方職責：第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第十六條第三方介入的程序16.1提出請求：任何一方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱?，說明介入的原因、目的和所需的服務內(nèi)容。16.2同意介入：對方應在收到請求后5個工作日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入。16.3簽訂協(xié)議：若雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。第十七條甲乙雙方的額外條款17.1通知義務：甲乙雙方有義務在第三方介入前，將第三方介入的事實、原因和可能的影響通知對方。17.2合作義務：甲乙雙方應與第三方合作，提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠有效履行職責。17.3費用承擔：第三方服務的費用由提出請求的一方承擔，除非服務協(xié)議另有約定。第十八條第三方的責任限額18.1責任范圍：第三方的責任僅限于其提供的服務內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的責任。18.2責任限額：第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過服務協(xié)議約定的金額。18.3保險：第三方應為其提供的服務購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的合法權益。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方的職責應明確界定，避免與甲乙雙方的職責重疊或沖突。19.2保密義務：第三方及其工作人員應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.3法律關系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.4爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過服務協(xié)議約定的爭議解決機制解決。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件：若第三方無法履行服務協(xié)議或違反保密義務，甲乙雙方有權終止其介入。20.2終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照服務協(xié)議約定處理相關事宜。20.3終止后的責任：終止介入后，第三方應承擔其終止前產(chǎn)生的責任，并按約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含租賃雙方的基本信息、車位信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費結(jié)算等條款。附件說明：本附件是合同的主要部分，明確了租賃雙方的權利和義務。2.物業(yè)管理費結(jié)算明細表詳細要求：明細表應列出每月物業(yè)管理費的具體金額、結(jié)算周期、支付方式等。附件說明：本附件用于記錄和結(jié)算物業(yè)管理費，確保費用透明。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的復印件，以證明身份的真實性。附件說明：本附件用于身份驗證，確保合同的合法性和有效性。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和服務標準。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確雙方的處理機制。6.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。附件說明：本附件用于證明合同無法履行的原因，免除責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，未按時支付的費用應按每日萬分之五支付滯納金。示例說明：若租金為每月2000元，未按時支付一個月租金，則需支付100元的滯納金。2.違約行為：違反車位使用規(guī)定責任認定標準：根據(jù)合同約定的使用規(guī)定，違規(guī)使用者應承擔修復或賠償費用。示例說明：若承租方在車位內(nèi)進行非法活動，造成車位損壞，應承擔修復費用。3.違約行為：造成車位損壞責任認定標準：根據(jù)車位損壞的程度，承租方應承擔相應的修復或賠償費用。示例說明：若承租方在使用過程中造成車位劃痕，應承擔修復或賠償費用。4.違約行為：未履行保密義務責任認定標準：泄露商業(yè)秘密或個人信息的，應根據(jù)損失情況承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償由此造成的損失。全文完。2024汕頭市住宅小區(qū)車位租賃合同包含物業(yè)管理費結(jié)算條款1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點2.車位租賃信息2.1車位位置與編號2.2車位面積與類型2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費結(jié)算時間5.車位使用規(guī)則5.1車位使用范圍5.2車位使用限制5.3車位使用責任6.車位維修與保養(yǎng)6.1車位維修責任6.2車位保養(yǎng)責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：車位租賃協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理費結(jié)算標準14.3附件三：車位使用規(guī)則14.4附件四：合同解除及違約責任說明第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（車位出租方）：汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：汕頭市區(qū)街道路號法定代表人：聯(lián)系電話：138乙方（車位承租方）：地址：汕頭市區(qū)街道路號聯(lián)系電話：13956781.2合同訂立時間與地點本合同于2024年3月10日在汕頭市區(qū)街道路號甲乙雙方共同簽署。2.車位租賃信息2.1車位位置與編號車位位于汕頭市區(qū)小區(qū)地下車庫，車位編號為B01。2.2車位面積與類型車位面積為20平方米，為標準車位。2.3租賃期限本合同租賃期限自2024年3月10日起至2026年3月10日止，共計兩年。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同車位租金為每月人民幣1000元，共計人民幣24000元。3.2支付方式乙方應于每月10日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準車位物業(yè)管理費為每月人民幣200元，共計人民幣4800元。4.2物業(yè)管理費支付方式乙方應于每月10日前將物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費結(jié)算時間物業(yè)管理費按月結(jié)算，每年1月10日前結(jié)算上一年度物業(yè)管理費。5.車位使用規(guī)則5.1車位使用范圍乙方僅限于在租賃期內(nèi)使用車位，不得轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。5.2車位使用限制乙方不得在車位內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。5.3車位使用責任乙方應妥善使用車位，如因乙方原因造成車位損壞，乙方應負責維修或賠償。6.車位維修與保養(yǎng)6.1車位維修責任車位維修費用由甲方承擔，乙方應在發(fā)現(xiàn)車位損壞后及時通知甲方。6.2車位保養(yǎng)責任甲方負責車位的日常保養(yǎng)，乙方應配合甲方進行車位保養(yǎng)工作。7.合同解除7.1合同解除條件（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應將車位交還甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費；（3）雙方應按照本合同約定處理違約責任。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；（2）乙方違反車位使用規(guī)則，造成車位損壞或他人財產(chǎn)損失；（3）甲方未按約定提供車位或物業(yè)管理服務；（4）因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五；（2）乙方違反車位使用規(guī)則，造成車位損壞或他人財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方未按約定提供車位或物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金；（4）因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔全部責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可向汕頭市區(qū)街道人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年3月10日起生效。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）車位租賃協(xié)議；（2）物業(yè)管理費結(jié)算標準；（3）車位使用規(guī)則。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定效力甲乙雙方對本合同的其他約定事項具有約束力。13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點為汕頭市區(qū)街道路號。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為2024年3月10日。13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：車位租賃協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理費結(jié)算標準14.3附件三：車位使用規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指任何非合同雙方，但在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行車位租賃合同的簽訂、履行和解除；（2）提供車位使用情況的監(jiān)督和評估；（3）提供物業(yè)管理費的結(jié)算和監(jiān)督；（4）提供合同履行過程中的咨詢和建議。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）第三方因提供中介、咨詢、評估等服務造成的損失，其責任限額不超過甲乙雙方因該服務支付的費用的100%；（2）第三方因監(jiān)督和評估失誤造成的損失，其責任限額不超過因該失誤導致的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方在提供其他服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，查閱、復制合同相關文件和資料。17.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，對車位使用情況進行現(xiàn)場檢查和評估。17.3第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方義務18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合相關標準。18.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應按照合同約定和甲乙雙方授權，履行其職責，確保合同順利履行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關系，其服務對象為甲乙雙方。19.2第三方與車位使用者的關系第三方在介入本合同過程中，與車位使用者無直接合同關系，其職責是為甲乙雙方提供服務。19.3第三方與其他第三方的責任劃分如第三方在介入本合同過程中與其他第三方發(fā)生爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止后的處理（1）終止第三方介入后，第三方應向甲乙雙方提交終止報告；（2）甲乙雙方應按照合同約定，對第三方提供的服務進行結(jié)算；（3）終止第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細要求：詳細記錄車位租賃的具體條款，包括車位位置、面積、租金、租賃期限、支付方式等。附件說明：本附件為合同的核心附件，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.附件二：物業(yè)管理費結(jié)算標準詳細要求：明確物業(yè)管理費的計算方式、收費項目、收費標準、支付時間等。附件說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理費的收取和使用，保障雙方的權益。3.附件三：車位使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定車位使用的時間、范圍、禁止事項、損壞賠償?shù)?。附件說明：本附件用于規(guī)范車位使用行為，確保車位資源的合理利用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、范圍、權利義務、責任限額等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同，確保第三方服務的專業(yè)性和可靠性。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：列舉違約行為的類型、違約責任認定標準、賠償金額計算方法等。附件說明：本附件用于明確違約責任，保障合同雙方的合法權益。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。附件說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費責任認定標準：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應向甲方支付滯納金人民幣100元。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)則，造成車位損壞或他人財產(chǎn)損失責任認定標準：乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方在車位內(nèi)違規(guī)放置物品，導致他人財產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任。3.違約行為：甲方未按約定提供車位或物業(yè)管理服務責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。示例說明：若甲方未按時提供車位，乙方有權要求甲方支付一個月租金的違約金。4.違約行為：因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行責任認定標準：違約方應承擔全部責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若因甲方違約導致合同無法履行，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024汕頭市住宅小區(qū)車位租賃合同包含物業(yè)管理費結(jié)算條款2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系電話2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系電話3.車位租賃基本信息3.1車位位置3.2車位編號3.3車位面積3.4租賃期限3.5租金金額3.6租金支付方式4.物業(yè)管理費結(jié)算條款4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費計費周期4.3物業(yè)管理費支付方式4.4物業(yè)管理費繳納時間4.5違約責任5.車位使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用注意事項5.4禁止事項6.車位租賃費用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.車位轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租費用8.車位維護責任8.1甲方責任8.2乙方責任8.3維護費用9.車位糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同附件12.1車位租賃協(xié)議12.2物業(yè)管理費結(jié)算清單12.3其他相關文件13.合同簽訂與生效13.1簽訂地點13.2簽訂時間13.3生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：汕頭市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：張先生1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.乙方基本信息2.1乙方名稱：李某某2.2乙方地址：汕頭市區(qū)路號2.3乙方聯(lián)系人：李某某2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.車位租賃基本信息3.1車位位置：汕頭市區(qū)小區(qū)地下車庫3.2車位編號：CG0013.3車位面積：20平方米3.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.5租金金額：人民幣5000元/月3.6租金支付方式：乙方應在每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶4.物業(yè)管理費結(jié)算條款4.1物業(yè)管理費標準：按照汕頭市小區(qū)物業(yè)管理收費標準執(zhí)行，每月為人民幣200元4.2物業(yè)管理費計費周期：與租金支付方式一致，每月計費4.3物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式一致4.4物業(yè)管理費繳納時間：與租金支付方式一致4.5違約責任：若乙方未按時繳納物業(yè)管理費，甲方有權按每日千分之二的滯納金向乙方收取5.車位使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方僅可使用車位CG001，不得占用其他車位或影響他人正常使用5.2使用時間：每日6:00至22:005.3使用注意事項：乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理制度，保持車位內(nèi)衛(wèi)生，不得隨意張貼廣告或進行損壞行為5.4禁止事項：不得在車位內(nèi)堆放易燃易爆物品、垃圾等，不得占用消防通道6.車位租賃費用調(diào)整6.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，甲方有權對租金進行調(diào)整6.2調(diào)整方式：甲方應在調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方6.3調(diào)整通知：調(diào)整通知應以掛號信或快遞方式送達乙方，視為有效送達7.車位轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應征得甲方書面同意7.2轉(zhuǎn)租程序：乙方應在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)租協(xié)議提交甲方審核7.3轉(zhuǎn)租費用：乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費用人民幣1000元8.車位維護責任8.1甲方責任：甲方負責車位的日常維護和管理，確保車位的正常使用8.2乙方責任：乙方應合理使用車位，愛護車位設施，不得擅自改動車位結(jié)構(gòu)8.3維護費用：車位日常維護費用由甲方承擔，如因乙方使用不當導致的車位損壞，維修費用由乙方承擔9.車位糾紛處理9.1糾紛解決方式：雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解9.2糾紛解決期限：雙方應在發(fā)生糾紛后30日內(nèi)提出解決請求9.3糾紛解決費用：糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔10.合同解除與終止a)乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費達三個月；b)乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益；c)出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行；10.2解除程序：解除合同應提前一個月書面通知對方，并辦理相關手續(xù)10.3解除通知：解除通知應以掛號信或快遞方式送達對方，視為有效送達11.違約責任a)乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費；b)乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失；c)乙方擅自轉(zhuǎn)租車位；d)乙方損壞車位設施；11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.合同附件12.1車位租賃協(xié)議12.2物業(yè)管理費結(jié)算清單12.3其他相關文件13.合同簽訂與生效13.1簽訂地點：汕頭市區(qū)路號13.2簽訂時間：2024年1月1日13.3生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起，如有修改、補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應友好協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如遇需要專業(yè)評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等情況，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.甲乙雙方義務16.1甲方的義務：a)提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方進行評估、咨詢等工作；b)保障第三方的合法權益，不得因第三方介入而損害第三方利益；c)對第三方的報告或意見予以尊重，并在必要時采取相應措施。16.2乙方的義務：a)同意甲方邀請第三方介入；b)配合第三方進行工作，提供必要的信息和資料；c)接受第三方的評估、咨詢或監(jiān)理意見，并在必要時采取相應措施。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過本合同租金總額的5%。17.2第三方責任承擔：若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，由第三方自行承擔相應的法律責任。17.3甲方和乙方的責任：甲方和乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應在責任限額內(nèi)各自承擔，超出部分由第三方承擔。18.第三方介入的費用18.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。18.2費用結(jié)算：第三方介入的費用應在合同約定的時間內(nèi)結(jié)算，未按時結(jié)算的，甲方或乙方有權拒絕支付。18.3費用爭議：甲乙雙方對第三方介入的費用有爭議時，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的期限19.1介入期限：第三方介入的期限不得超過本合同約定的租賃期限。19.2介入終止：在第三方介入期限屆滿或合同解除后，第三方應立即終止介入，并提交相關報告或意見。19.3終止后的責任：第三方在介入期限屆滿或合同解除后，仍需對介入期間的行為負責，直至責任期限屆滿。20.第三方介入的保密義務20.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密。20