20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修公寓租賃合同（含租賃保證金）范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施清單7.2.設(shè)備使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.不可抗力條款12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋地址：2.1.1.省份：2.1.2.城市：2.1.3.街道：2.1.4.門(mén)牌號(hào)：2.2.房屋面積：2.2.1.建筑面積：2.2.2.使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1.結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2.樓層：2.3.3.房間數(shù)：2.4.房屋裝修情況：2.4.1.裝修風(fēng)格：2.4.2.裝修材料：2.4.3.裝修設(shè)施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.1.1.年：3.1.2.月：3.1.3.日：3.2.租賃結(jié)束日期：3.2.1.年：3.2.2.月：3.2.3.日：3.3.租賃續(xù)約條件：3.3.1.續(xù)約提前通知期限：3.3.2.續(xù)約租金調(diào)整方式：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.1.1.基礎(chǔ)租金：4.1.2.其他費(fèi)用：4.2.租金支付方式：4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2.現(xiàn)金支付：4.3.租金支付時(shí)間：4.3.1.每月支付：4.3.2.每季度支付：4.4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：4.4.1.水電費(fèi)承擔(dān)方：4.4.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：5.租賃保證金5.1.保證金金額：5.1.1.保證金總額：5.1.2.保證金支付方式：5.2.保證金退還條件：5.2.1.租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為：5.2.2.房屋及設(shè)施無(wú)損壞：5.3.保證金退還方式：5.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬：5.3.2.現(xiàn)金支付：6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途：6.1.1.居住用途：6.1.2.其他用途：6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1.出租方責(zé)任：6.2.2.承租方責(zé)任：6.3.房屋損壞賠償：6.3.1.損壞認(rèn)定：6.3.2.賠償金額及方式：7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施清單：7.1.1.家具：7.1.2.家電：7.1.3.其他設(shè)施：7.2.設(shè)備使用規(guī)定：7.2.1.正常使用：7.2.2.維護(hù)保養(yǎng)：7.2.3.禁止行為：8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.未按時(shí)支付租金：8.1.1.1.違約金計(jì)算方式：8.1.1.2.違約金支付時(shí)間：8.1.2.損壞房屋或設(shè)施：8.1.2.1.損壞賠償金額：8.1.2.2.損壞賠償支付方式：8.1.3.違反房屋用途：8.1.3.1.違約金計(jì)算方式：8.1.3.2.違約金支付時(shí)間：8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.未按時(shí)交付房屋：8.2.1.1.違約金計(jì)算方式：8.2.1.2.違約金支付時(shí)間：8.2.2.房屋質(zhì)量不符合約定：8.2.2.1.修理或更換：8.2.2.2.賠償損失：9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.協(xié)商解決：9.1.1.1.協(xié)商期限：9.1.1.2.協(xié)商不成進(jìn)入下一步程序：9.1.2.仲裁解決：9.1.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：9.1.2.2.仲裁程序：9.1.3.法院訴訟：9.1.3.1.訴訟管轄法院：9.1.3.2.訴訟程序：10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.承租方單方面解除：10.1.1.1.解除通知期限：10.1.1.2.解除通知方式：10.1.2.出租方單方面解除：10.1.2.1.解除通知期限：10.1.2.2.解除通知方式：10.1.3.雙方協(xié)商解除：10.1.3.1.協(xié)商解除條件：10.1.3.2.協(xié)商解除程序：10.2.合同解除程序10.2.1.解除通知：10.2.1.1.解除通知內(nèi)容：10.2.1.2.解除通知送達(dá)：10.2.2.房屋返還：10.2.2.1.房屋返還時(shí)間：10.2.2.2.房屋返還條件：11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章：11.1.2.租金支付：11.1.3.其他生效條件：11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)：11.2.2.合同解除：11.2.3.其他終止條件：12.其他約定12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力定義：12.1.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：12.2.合同附件12.2.1.房屋及設(shè)施清單：12.2.2.其他附件：13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.年：13.1.2.月：13.1.3.日：13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.省份：13.2.2.城市：13.2.3.街道：13.2.4.門(mén)牌號(hào)：14.合同附件14.1.房屋租賃合同：14.2.房屋及設(shè)施清單：14.3.其他附件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方不包括租賃合同的甲方（出租方）和乙方（承租方）。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介服務(wù)：由具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃信息發(fā)布、匹配、帶看等服務(wù)。15.2.2.擔(dān)保服務(wù)：由擔(dān)保公司提供租金支付擔(dān)保、房屋損壞賠償擔(dān)保等服務(wù)。15.2.3.物業(yè)服務(wù)：由物業(yè)管理公司提供房屋日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。15.2.4.其他服務(wù)：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，其他第三方提供的服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其服務(wù)職責(zé)。15.3.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.第三方責(zé)任限額15.3.3.1.中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的10倍以?xún)?nèi)。15.3.3.2.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)金額的10倍以?xún)?nèi)。15.3.3.3.物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)合同約定的賠償限額。15.3.3.4.其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)合同約定的賠償限額。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1.第三方與甲方之間應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.5.1.2.甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.1.3.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.2.第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1.第三方與乙方之間應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.5.2.2.乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.2.3.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.3.第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：15.5.3.1.第三方對(duì)甲方和乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3.2.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3.3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。16.第三方變更16.1.第三方變更條件16.1.1.合同雙方同意變更第三方。16.1.2.第三方同意接受變更。16.2.第三方變更程序16.2.1.合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方和第三方。16.2.2.第三方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)確認(rèn)是否接受變更。16.2.3.變更后的合同條款應(yīng)重新簽訂或補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方退出17.1.第三方退出條件17.1.1.第三方完成服務(wù)任務(wù)。17.1.2.合同雙方同意第三方退出。17.1.3.第三方退出不違反法律法規(guī)和合同約定。17.2.第三方退出程序17.2.1.第三方應(yīng)向合同雙方提交退出申請(qǐng)。17.2.2.合同雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后一定期限內(nèi)確認(rèn)是否同意退出。17.2.3.第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的正式租賃合同文本，應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、保證金條款、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等全部合同內(nèi)容。2.房屋及設(shè)施清單：詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及設(shè)施的新舊程度和使用狀況。3.附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款，如租金調(diào)整、房屋用途變更等。4.附件二：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件三：房屋交接記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的記錄，包括房屋及設(shè)施現(xiàn)狀、損壞情況等。6.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件六：房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為房屋損壞時(shí)的賠償協(xié)議，包括損壞情況、賠償金額、支付方式等。9.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為合同解除時(shí)的協(xié)議，包括解除原因、處理方式、責(zé)任劃分等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定每月租金為5000元，每月10日前支付，若承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付每日租金千分之五的違約金。2.損壞房屋或設(shè)施：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方損壞房屋墻面，造成1000元修復(fù)費(fèi)用，則承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違反房屋用途：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定房屋僅用于居住，承租方將房屋用于經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按時(shí)交付房屋：違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定出租方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付每日租金千分之五的違約金。5.房屋質(zhì)量不符合約定：違約責(zé)任認(rèn)定：出租方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還租金。示例說(shuō)明：若合同約定房屋裝修為精裝修，但出租方提供的房屋裝修質(zhì)量不合格，則出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還租金。全文完。2025版精裝修公寓租賃合同（含租賃保證金）范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房屋基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃保證金6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用二、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.裝修及改造4.家具及設(shè)施設(shè)備5.房屋安全使用三、租金調(diào)整及支付1.租金調(diào)整條件2.租金調(diào)整程序3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任四、押金及退還1.押金收取及退還2.押金扣除情況3.押金退還程序五、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序六、違約責(zé)任1.逾期支付租金2.房屋損壞及賠償3.違約金及賠償4.不可抗力及免責(zé)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、其他約定1.房屋用途2.寵物飼養(yǎng)3.噪音控制4.停車(chē)及出入管理九、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件二：房屋租賃合同附件清單十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十一、合同簽署及備案1.合同簽署2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序十二、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件二：房屋租賃合同附件清單十四、合同簽署日期及地點(diǎn)1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名4.合同簽署人蓋章合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________2.房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋裝修情況：_________3.租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________4.租金及支付方式租金金額：_________租金支付方式：_________5.租賃保證金保證金金額：_________保證金支付方式：_________6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)支付方式：_________其他費(fèi)用包括：_________7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間二、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。2.房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的安全及房屋本身的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常清潔及維護(hù)。3.裝修及改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。4.家具及設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)提供的家具及設(shè)施設(shè)備清單如下：_________5.房屋安全使用乙方應(yīng)確保房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全使用，避免發(fā)生安全事故。三、租金調(diào)整及支付1.租金調(diào)整條件租賃期間，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金。2.租金調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金支付時(shí)間租金于每月_________日前支付，逾期支付需支付_________%的滯納金。4.違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追討租金，包括但不限于解除合同。四、押金及退還1.押金收取及退還租賃開(kāi)始時(shí)，乙方需向甲方支付保證金_________元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方在_________日內(nèi)退還。2.押金扣除情況如有損壞或違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.押金退還程序租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞或違約行為，甲方在_________日內(nèi)退還保證金。五、合同解除及終止1.合同解除條件（1）房屋被依法收回；（2）乙方違反合同約定；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。3.合同解除程序解除合同需提前_________日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。4.合同終止程序租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.逾期支付租金若乙方逾期支付租金，需支付_________%的滯納金。2.房屋損壞及賠償若乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約金及賠償若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求支付違約金。4.不可抗力及免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并按照其規(guī)定程序進(jìn)行處理。八、其他約定1.房屋用途乙方承諾僅將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。2.寵物飼養(yǎng)如需飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.噪音控制乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部及周?chē)h(huán)境的安靜，避免噪音擾民。4.停車(chē)及出入管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車(chē)設(shè)施，并按時(shí)繳納停車(chē)費(fèi)用。九、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件二：房屋租賃合同附件清單十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，合同終止。3.合同生效日期合同生效日期為_(kāi)________年_________月_________日。4.合同終止日期合同終止日期為_(kāi)________年_________月_________日。十一、合同簽署及備案1.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同備案本合同需在簽訂后_________日內(nèi)向相關(guān)管理部門(mén)備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。4.合同備案程序按照相關(guān)管理部門(mén)的要求辦理備案手續(xù)。十二、合同變更及解除1.合同變更條件（1）房屋基本情況發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件合同解除條件同第五章。3.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除程序合同解除程序同第五章。十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件二：房屋租賃合同附件清單十四、合同簽署日期及地點(diǎn)1.合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)________年_________月_________日。2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________甲方（出租方）聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）聯(lián)系方式：_________附件：1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件二：房屋租賃合同附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房屋。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)利對(duì)房屋的使用進(jìn)行監(jiān)管，以保證房屋的合理使用和甲方權(quán)益的保障。2.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方，并盡量不影響乙方的正常居住。說(shuō)明：房屋的維護(hù)保養(yǎng)是甲方的責(zé)任，但在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方生活的影響。3.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。說(shuō)明：房屋在租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)進(jìn)行裝修，但為了尊重乙方的權(quán)利，甲方應(yīng)提前通知并給予乙方足夠的搬遷時(shí)間。4.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前_________日通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整幅度。說(shuō)明：市場(chǎng)租金的波動(dòng)可能會(huì)影響甲方的收益，因此甲方有權(quán)在提前通知的情況下調(diào)整租金，但應(yīng)考慮乙方的承受能力。5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的違約金或保證金。說(shuō)明：為了維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定扣除違約金或保證金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造，但需征得甲方同意，并保證改造不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。說(shuō)明：乙方為了更好地滿(mǎn)足居住需求，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造，但需確保改造符合規(guī)定，并獲得甲方同意。2.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取租金的調(diào)整。說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取租金的合理調(diào)整。3.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)完成維修。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修，甲方應(yīng)確保在合理的時(shí)間內(nèi)完成維修，以保證乙方的正常居住。4.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，對(duì)房屋進(jìn)行清潔和整理，以恢復(fù)房屋原狀。說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行清潔和整理，以保證房屋在返還時(shí)符合合同約定。5.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)性裝飾，但需保證不損壞房屋結(jié)構(gòu)，并征得甲方同意。說(shuō)明：乙方為了美化居住環(huán)境，有權(quán)進(jìn)行臨時(shí)性裝飾，但需確保不損壞房屋結(jié)構(gòu)，并獲得甲方同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方作為交易的中介，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，因此有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.中介方應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性，如因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易無(wú)效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介方有責(zé)任確保交易的合法性和真實(shí)性，如因中介方原因?qū)е陆灰谉o(wú)效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介方應(yīng)在交易完成后_________日內(nèi)將合同副本分別送達(dá)甲乙雙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：中介方有責(zé)任在交易完成后及時(shí)將合同副本送達(dá)甲乙雙方，并協(xié)助雙方辦理后續(xù)手續(xù)。4.中介方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。說(shuō)明：中介方有責(zé)任在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供必要的溝通和協(xié)調(diào)，以保證合同的順利履行。5.中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助另一方采取相應(yīng)措施。說(shuō)明：中介方有責(zé)任在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，及時(shí)通知另一方，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件二：房屋租賃合同附件清單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.房屋租賃合同備案證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過(guò)_________日未支付租金。2.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方將房屋用于非居住用途。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的保證金。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)重大損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如乙方拒絕支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除。3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)，乙方未按時(shí)搬離解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間租賃精裝修公寓2.公司租賃員工宿舍3.投資者租賃公寓用于出租4.房地產(chǎn)中介服務(wù)公寓租賃5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售精裝修公寓后，租賃給購(gòu)房者全文完。2025版精裝修公寓租賃合同（含租賃保證金）范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃甲方精裝修公寓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市房屋租賃管理辦法》4.有關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.精裝修公寓：指甲方提供的已進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)裝修的公寓，包括但不限于水電、墻面、地板、家具、家電等設(shè)施齊全。2.租賃保證金：指乙方為保障租賃期間甲方的合法權(quán)益，向甲方繳納的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方精裝修公寓的起止日期。2.租金：指乙方按合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.房屋面積：指甲方精裝修公寓的建筑面積。4.附屬設(shè)施：指甲方精裝修公寓內(nèi)的水電、燃?xì)?、寬帶等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定使用精裝修公寓。3.甲方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)收回精裝修公寓。4.甲方有義務(wù)保證精裝修公寓的房屋質(zhì)量和附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用精裝修公寓。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)精裝修公寓及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)甲方精裝修公寓的具體地址為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用精裝修公寓，不得擅自改動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.甲方因故需要收回精裝修公寓。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方收回精裝修公寓，乙方退還租賃保證金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將精裝修公寓恢復(fù)原狀。2.甲方退還乙方已支付的租金。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.保證金：乙方需在合同簽訂后向甲方繳納租賃保證金，金額為租金的____個(gè)月。3.附屬費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行計(jì)算。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、違約金等，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接匯入甲方指定賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可直接將費(fèi)用交付給甲方指定的收銀員。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金。3.附屬費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得抵扣。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的精裝修公寓，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。2.乙方擅自改動(dòng)精裝修公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.乙方提前終止合同，應(yīng)支付剩余租賃期限的租金和違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，按照合同約定支付違約金。賠償金額和方式可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.合同條款的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。3.公共事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致精裝修公寓損壞。2.因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租金調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有特定性，不適合轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)精裝修公寓的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃公寓的物業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃公寓的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃公寓進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款不因其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：___________乙方（承租方）蓋章：___________附件及其他說(shuō)