20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃標(biāo)的物的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用維護(hù)3.租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3違約責(zé)任4.4其他費(fèi)用5.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1生效條件10.2生效日期10.3變更程序11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2附件二：商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制措施11.3附件三：保險(xiǎn)合同12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效時(shí)間14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2商鋪信息1.2.1商鋪地址：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4商鋪裝修情況：精裝修1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限為：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2支付方式：每月支付一次，于每月的____日支付1.4.3支付賬戶：____________________2.租賃標(biāo)的物的使用2.1使用范圍2.1.1乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租2.2使用限制2.2.1乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.2.2乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途2.3使用維護(hù)2.3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.3.2乙方不得在商鋪內(nèi)設(shè)置影響公共安全的設(shè)施3.租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪交付乙方3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1商鋪應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行3.3驗(yàn)收程序3.3.1乙方應(yīng)在收到商鋪后____日內(nèi)完成驗(yàn)收3.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.1.1每月租金為：____________________元4.2支付時(shí)間4.2.1每月租金應(yīng)在每月的____日支付4.3違約責(zé)任4.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金4.4其他費(fèi)用4.4.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)5.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1.1甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)5.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪本身存在的風(fēng)險(xiǎn)5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.3.1甲方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備的安全可靠5.3.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)購買商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值的____%6.2保險(xiǎn)金額6.2.1保險(xiǎn)金額為：____________________元6.3保險(xiǎn)期限6.3.1保險(xiǎn)期限為：____________________年8.合同解除與終止8.1解除條件乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過____個(gè)月；乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)；乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。甲方未按合同約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；甲方未按合同約定承擔(dān)應(yīng)盡的責(zé)任；甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)；合同約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1解除合同前，甲方或乙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3終止條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；8.3.2任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同，合同終止。8.4終止程序8.4.1合同終止前，雙方應(yīng)清理租賃關(guān)系，包括但不限于設(shè)備、物品的返還；8.4.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用；8.4.3合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)；9.2.2雙方應(yīng)在接到訴訟通知之日起____日內(nèi)提交答辯狀；9.2.3訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及變更10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期為：____________________10.3變更程序10.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章；10.3.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.1.1詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單及狀況。11.2附件二：商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制措施11.2.1列出雙方共同認(rèn)可的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制措施及實(shí)施細(xì)節(jié)。11.3附件三：保險(xiǎn)合同11.3.1列出商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的具體條款和保險(xiǎn)單。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽訂。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過____個(gè)月；乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)；乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。甲方未按合同約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；甲方未按合同約定承擔(dān)應(yīng)盡的責(zé)任；甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)；合同約定的其他解除條件。14.2解除程序14.2.1解除合同前，甲方或乙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；14.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；14.2.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。14.3終止條件14.3.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；14.3.2任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同，合同終止。14.4終止程序14.4.1合同終止前，雙方應(yīng)清理租賃關(guān)系，包括但不限于設(shè)備、物品的返還；14.4.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用；14.4.3合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。1.2第三方介入合同的具體范圍和目的應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的條件與程序第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定；第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方介入有利于合同的履行和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的控制。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見；雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)；第三方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在介入過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行告知義務(wù)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立作出判斷和決策。4.第三方的責(zé)任限額第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)；第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；合同約定的責(zé)任范圍。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如下所示：第三方的責(zé)任限額為：____________________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方享有追償權(quán)；第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方享有追償權(quán)；第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：甲乙雙方對(duì)第三方的介入行為承擔(dān)連帶責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定，分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力；第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定；甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；第三方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)，完成相關(guān)工作的移交；第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)；7.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單及狀況，包括但不限于：裝修材料、家具、電器、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。要求：清單應(yīng)附有圖片或?qū)嵨镎掌_保清單與實(shí)際狀況一致。2.附件二：商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制措施列出雙方共同認(rèn)可的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制措施及實(shí)施細(xì)節(jié)，包括但不限于：消防安全、食品安全、財(cái)產(chǎn)安全、衛(wèi)生管理等。要求：措施應(yīng)具體、可操作，并明確責(zé)任人和執(zhí)行期限。3.附件三：保險(xiǎn)合同列出商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的具體條款和保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)附有保險(xiǎn)公司出具的有效保險(xiǎn)單據(jù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)證明乙方已向甲方支付租賃保證金的收據(jù)，包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。要求：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方財(cái)務(wù)章，確保真實(shí)有效。5.附件五：租金支付憑證證明乙方已按時(shí)支付租金的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。要求：憑證應(yīng)加蓋甲方財(cái)務(wù)章，確保真實(shí)有效。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字蓋章等。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，確保法律效力。7.附件七：違約金支付憑證證明甲乙雙方因違約行為支付違約金的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。要求：憑證應(yīng)加蓋甲方財(cái)務(wù)章，確保真實(shí)有效。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄甲乙雙方就合同爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、執(zhí)行期限等。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，確保法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方未按合同約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；甲方未按合同約定承擔(dān)應(yīng)盡的責(zé)任；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。3.違約示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)滯納金；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；甲方未按合同約定交付商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025版精裝商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪地址1.5租賃商鋪面積1.6租賃商鋪類型1.7租賃商鋪用途1.8租賃商鋪現(xiàn)狀第二章租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5滯納金及違約金第三章商鋪使用與維護(hù)3.1商鋪使用范圍3.2商鋪裝修及改造3.3商鋪維護(hù)責(zé)任3.4商鋪消防及安全3.5商鋪環(huán)保要求3.6商鋪公共衛(wèi)生第四章商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件4.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批4.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配4.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任承擔(dān)4.5轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同變更第五章商鋪?zhàn)赓U保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金使用及扣除5.5保證金糾紛處理第六章商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分擔(dān)6.4風(fēng)險(xiǎn)事故處理6.5風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究7.4違約金計(jì)算7.5違約糾紛解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除與終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件10.2商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)10.3商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)10.4商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書10.5其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案程序11.5合同備案費(fèi)用第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序12.5合同變更與解除后的處理第十三章合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的租金支付13.2合同解除后的保證金退還13.3合同解除后的商鋪返還13.4合同解除后的違約責(zé)任13.5合同解除后的其他責(zé)任第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同通知與送達(dá)14.3合同解除與終止后的后續(xù)處理14.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.5合同解除與終止后的其他約定合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合同簽訂日期：_________________________1.3合同租賃期限：_________________________1.4租賃商鋪地址：_________________________1.5租賃商鋪面積：_________________________1.6租賃商鋪類型：_________________________1.7租賃商鋪用途：_________________________1.8租賃商鋪現(xiàn)狀：_________________________第二章租金及支付方式2.1租金金額：_________________________2.2租金支付方式：_________________________2.3租金支付日期：_________________________2.4租金調(diào)整機(jī)制：_________________________2.5滯納金及違約金：_________________________第三章商鋪使用與維護(hù)3.1商鋪使用范圍：_________________________3.2商鋪裝修及改造：_________________________3.3商鋪維護(hù)責(zé)任：_________________________3.4商鋪消防及安全：_________________________3.5商鋪環(huán)保要求：_________________________3.6商鋪公共衛(wèi)生：_________________________第四章商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：_________________________4.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：_________________________4.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：_________________________4.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任承擔(dān)：_________________________4.5轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同變更：_________________________第五章商鋪?zhàn)赓U保證金5.1保證金金額：_________________________5.2保證金支付方式：_________________________5.3保證金退還條件：_________________________5.4保證金使用及扣除：_________________________5.5保證金糾紛處理：_________________________第六章商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：_________________________6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：_________________________6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分擔(dān)：_________________________6.4風(fēng)險(xiǎn)事故處理：_________________________6.5風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)：_________________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形：_________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________________________7.3違約責(zé)任追究：_________________________7.4違約金計(jì)算：_________________________7.5違約糾紛解決：_________________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：_________________________8.2合同終止條件：_________________________8.3合同解除程序：_________________________8.4合同終止程序：_________________________8.5合同解除與終止后的處理：_________________________第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：_________________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________9.3爭(zhēng)議解決程序：_________________________9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________________________9.5爭(zhēng)議解決期限：_________________________第十章合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件：_________________________10.2商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)：_________________________10.3商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)：_________________________10.4商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書：_________________________10.5其他相關(guān)文件：_________________________第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件：_________________________11.2合同備案要求：_________________________11.3合同備案機(jī)構(gòu)：_________________________11.4合同備案程序：_________________________11.5合同備案費(fèi)用：_________________________第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件：_________________________12.2合同解除條件：_________________________12.3合同變更程序：_________________________12.4合同解除程序：_________________________12.5合同變更與解除后的處理：_________________________第十三章合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的租金支付：_________________________13.2合同解除后的保證金退還：_________________________13.3合同解除后的商鋪返還：_________________________13.4合同解除后的違約責(zé)任：_________________________13.5合同解除后的其他責(zé)任：_________________________第十四章合同其他約定14.1合同保密條款：_________________________14.2合同通知與送達(dá)：_________________________14.3合同解除與終止后的后續(xù)處理：_________________________14.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決：_________________________14.5合同解除與終止后的其他約定：__________________________________________________（甲方簽字）_________________________（乙方簽字）_________________________（甲方代表簽字）_________________________（乙方代表簽字）_________________________（甲方蓋章）_________________________（乙方蓋章）_________________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和品牌形象。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，避免因設(shè)備故障影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。1.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方為了提升商鋪形象或適應(yīng)市場(chǎng)需求，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、遵守合同情況等。說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期評(píng)估，以了解乙方在合同執(zhí)行過程中的表現(xiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方式，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和方式，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需在獲得甲方同意的前提下進(jìn)行。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等。說明：乙方有權(quán)要求甲方在經(jīng)營(yíng)過程中提供必要的支持，以幫助乙方提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知乙方關(guān)于續(xù)約事宜。說明：甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知乙方關(guān)于續(xù)約事宜，以便乙方有足夠的時(shí)間考慮是否續(xù)約。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行糾正。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行糾正，保障乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供的服務(wù)和協(xié)助，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供的服務(wù)和協(xié)助，乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，維護(hù)合同的正常履行。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供仲裁或訴訟建議。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供仲裁或訴訟建議，幫助合同雙方維護(hù)自身權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的合同文本符合法律法規(guī)要求，若因合同文本問題導(dǎo)致合同無效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任保證其提供的合同文本符合法律法規(guī)要求，若因合同文本問題導(dǎo)致合同無效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)3.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)4.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書5.其他相關(guān)文件（如：裝修圖紙、設(shè)備清單、市場(chǎng)分析報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)維修商鋪設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：甲方未在設(shè)備故障發(fā)生后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變商鋪的約定用途，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪裝修，或裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)支持認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供或未提供足夠的經(jīng)營(yíng)支持，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金而產(chǎn)生的違約金。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)租金支付有異議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方要求維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：乙方對(duì)商鋪裝修有特殊要求。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并在取得甲方同意后進(jìn)行裝修。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于各類商鋪的租賃關(guān)系。2.商鋪?zhàn)赓U合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.商鋪?zhàn)赓U合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.商鋪?zhàn)赓U合同適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。5.商鋪?zhàn)赓U合同適用于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制的需求。全文完。2025版精裝商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方共同簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝商鋪：指甲方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件的房屋。2.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：指在商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)過程中，可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃用途：指乙方在租賃商鋪內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃商鋪內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)保證商鋪的出租用途符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，但需遵守合同約定。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商鋪地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。2.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行清算。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______元，具體金額以簽訂合同時(shí)雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元，租賃期滿無違約行為時(shí)，甲方無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及押金。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________3.乙方應(yīng)在每月的________日前將租金及押金足額存入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金________%的違約金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用________%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于商鋪的租賃信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用對(duì)方的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商鋪損壞。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，造成甲方損失的。2.乙方未支付租金或押金，且逾期未改正的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得以任何形式侵犯甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪抵押、轉(zhuǎn)讓、出借或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)立即解除合同，收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均不得改變合同原有條款的基本原則和內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改或補(bǔ)充條款與原合同條款不一致的，以修改或補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行中的問題，并協(xié)商解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。2.合同的增減條款與原合同條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪現(xiàn)狀說明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪現(xiàn)狀說明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。