20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓租賃合同，特色茶樓項(xiàng)目合作框架協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度茶樓租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保茶樓租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）茶樓：指以茶文化為核心，提供茶飲、休閑、娛樂(lè)等服務(wù)場(chǎng)所；（2）租賃期限：指甲方將茶樓租賃給乙方使用的期限；（3）租金：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）裝修費(fèi)用：指乙方對(duì)茶樓進(jìn)行裝修、改造等所需支付的費(fèi)用；（5）物業(yè)費(fèi)用：指乙方按照相關(guān)規(guī)定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同期限：指本合同的生效期限至終止期限；（4）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在茶樓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行制止和糾正；（4）甲方應(yīng)保證茶樓設(shè)施、設(shè)備的完好，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任；（5）甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)手續(xù)和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用茶樓，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和茶樓管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶樓內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（5）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)茶樓進(jìn)行監(jiān)督管理，接受甲方提出的合理要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的茶樓。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付方式）；（3）乙方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成茶樓裝修，并按照約定時(shí)間向甲方交付裝修完畢的茶樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將茶樓交還甲方，并承擔(dān)合同終止前的相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理茶樓內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的歸屬問(wèn)題；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)稅務(wù)、社會(huì)保險(xiǎn)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租金總額）元，具體金額根據(jù)實(shí)際面積及市場(chǎng)行情確定。（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）裝修費(fèi)用：乙方如需對(duì)茶樓進(jìn)行裝修，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方賬戶名稱）開(kāi)戶銀行：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方開(kāi)戶銀行）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方銀行賬號(hào)）7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前將物業(yè)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)應(yīng)附上支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。（2）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付賠償金。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)保密期限，如5年）。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定的；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)，包括但不限于對(duì)茶樓裝修、設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變茶樓的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（2）乙方保留對(duì)茶樓內(nèi)部裝飾、裝修風(fēng)格的自主選擇權(quán)，但需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行茶樓的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、會(huì)議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于茶樓租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）乙方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.茶樓地理位置圖4.茶樓裝修設(shè)計(jì)圖紙5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，認(rèn)定為違約。未按約定收取租金，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未按約定使用茶樓，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)特定信息進(jìn)行保密。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)定滯納金比例，確保乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：茶樓設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，明確維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及發(fā)生不可抗力事件時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：約定修改和補(bǔ)充程序，確保雙方在必要時(shí)能夠及時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體名稱）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體聯(lián)系電話）第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的茶樓裝修材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修工作。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。第三方有權(quán)在裝修過(guò)程中對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保裝修活動(dòng)合法合規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行裝修驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的茶樓。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修支持。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理改進(jìn)建議。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間享有茶樓的經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供茶樓或提供不符合約定的茶樓，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得單方面修改合同條款，未經(jīng)乙方同意不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過(guò)乙方的經(jīng)營(yíng)提升茶樓的品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自改變茶樓的用途或結(jié)構(gòu)。乙方不得損害茶樓的品牌形象。全文完。2025年度茶樓租賃合同，特色茶樓項(xiàng)目合作框架協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1茶樓位置及面積2.2茶樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3茶樓產(chǎn)權(quán)證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、租賃用途及限制4.1茶樓經(jīng)營(yíng)用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制4.3茶樓招牌及宣傳五、租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金利息六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)維修及保養(yǎng)七、裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.2裝修審批程序7.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同終止及清算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合作框架協(xié)議10.1合作內(nèi)容10.2合作期限10.3合作目標(biāo)10.4合作機(jī)制十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、其他條款12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及解除十三、合同附件13.1茶樓租賃協(xié)議13.2合作框架協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度茶樓租賃合同，特色茶樓項(xiàng)目合作框架協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2承租方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的物2.1茶樓位置及面積：2.1.1地址：_______2.1.2面積：_______平方米2.2茶樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.2.1結(jié)構(gòu)：_______2.2.2設(shè)施：_______2.3茶樓產(chǎn)權(quán)證明：2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)人：_______三、租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制：3.3.1調(diào)整頻率：_______3.3.2調(diào)整依據(jù)：_______四、租賃用途及限制4.1茶樓經(jīng)營(yíng)用途：4.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：_______4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制：4.2.1限制內(nèi)容：_______4.3茶樓招牌及宣傳：4.3.1招牌使用：_______4.3.2宣傳方式：_______五、租賃保證金5.1保證金金額及支付方式：5.1.1保證金金額：_______元5.1.2支付方式：_______5.2保證金退還條件：5.2.1退還條件：_______5.3保證金利息：5.3.1利息計(jì)算方式：_______5.3.2利息支付方式：_______六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：6.1.1清潔衛(wèi)生：_______6.1.2維修保養(yǎng)：_______6.1.3安全管理：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)：6.2.1物業(yè)管理費(fèi)金額：_______元/月6.2.2支付方式：_______6.3物業(yè)維修及保養(yǎng)：6.3.1維修責(zé)任：_______6.3.2保養(yǎng)責(zé)任：_______七、裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：7.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______7.1.2裝修費(fèi)用：_______7.2裝修審批程序：7.2.1審批機(jī)構(gòu)：_______7.2.2審批流程：_______7.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：7.3.1維護(hù)責(zé)任：_______7.3.2維護(hù)費(fèi)用：_______八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承租方嚴(yán)重違約8.1.3出租方嚴(yán)重違約8.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1承租方違約責(zé)任：_______8.2.2出租方違約責(zé)任：_______8.3合同終止及清算：8.3.1合同終止程序：_______8.3.2清算責(zé)任及程序：_______九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2法院：_______9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商程序：_______9.3.2仲裁程序：_______9.3.3訴訟程序：_______十、合作框架協(xié)議10.1合作內(nèi)容：10.1.1項(xiàng)目合作目標(biāo)：_______10.1.2合作雙方權(quán)利義務(wù)：_______10.2合作期限：10.2.1合作起始日期：_______10.2.2合作終止日期：_______10.3合作目標(biāo)：10.3.1短期目標(biāo)：_______10.3.2長(zhǎng)期目標(biāo)：_______10.4合作機(jī)制：10.4.1信息共享機(jī)制：_______10.4.2決策機(jī)制：_______10.4.3監(jiān)督機(jī)制：_______十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1合作內(nèi)容：_______11.1.2經(jīng)營(yíng)信息：_______11.2保密期限：11.2.1保密期限：_______11.3違約責(zé)任：11.3.1違約責(zé)任：_______十二、其他條款12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署12.1.2政府審批12.2合同附件：12.2.1附件一：租賃明細(xì)表12.2.2附件二：合作框架協(xié)議12.3合同變更及解除：12.3.1變更程序：_______12.3.2解除程序：_______十三、合同附件13.1茶樓租賃協(xié)議13.2合作框架協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人簽字：承租方代表：________________出租方代表：________________14.3簽署單位蓋章：承租方公章：________________出租方公章：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)1.1.1在合作期間，甲方對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2乙方需遵守甲方的經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。1.2甲方品牌使用1.2.1乙方在使用茶樓時(shí)，需使用甲方指定的品牌標(biāo)識(shí)和宣傳材料。1.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得更改或添加任何與甲方品牌無(wú)關(guān)的內(nèi)容。1.3甲方財(cái)務(wù)監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查。1.3.2乙方需配合甲方的財(cái)務(wù)審查工作，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。1.4甲方廣告宣傳1.4.1甲方負(fù)責(zé)茶樓的廣告宣傳和市場(chǎng)推廣。1.4.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供宣傳資料和場(chǎng)地。1.5甲方設(shè)備更新1.5.1在合同期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需求更新茶樓設(shè)備。1.5.2更新設(shè)備時(shí)，乙方需配合甲方進(jìn)行必要的調(diào)整和配合。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1在合作期間，乙方對(duì)茶樓的具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。2.2乙方品牌使用2.2.1乙方在使用茶樓時(shí)，有權(quán)使用自己的品牌標(biāo)識(shí)和宣傳材料。2.2.2乙方需保證其品牌標(biāo)識(shí)和宣傳材料不損害甲方品牌形象。2.3乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立2.3.1乙方需獨(dú)立承擔(dān)茶樓的財(cái)務(wù)責(zé)任，包括租金、稅費(fèi)等。2.3.2乙方需定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方監(jiān)督。2.4乙方市場(chǎng)拓展2.4.1乙方負(fù)責(zé)茶樓的市場(chǎng)拓展和客戶關(guān)系維護(hù)。2.4.2乙方需定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)拓展情況。2.5乙方設(shè)備維護(hù)2.5.1乙方負(fù)責(zé)茶樓設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1合同簽訂及履行過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同中明確列出。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行其職責(zé)，確保合同條款的執(zhí)行。3.2.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)需遵守合同保密條款，確保信息安全和隱私保護(hù)。3.4中介費(fèi)用支付3.4.1中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后，由甲方或乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.4.2支付方式及時(shí)間在合同中明確約定。3.5中介終止合同3.5.1合同履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行其職責(zé)，任何一方均有權(quán)終止中介合同。3.5.2中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即退出合同，不再參與合同履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.茶樓租賃協(xié)議2.合作框架協(xié)議3.租賃明細(xì)表4.財(cái)務(wù)報(bào)表5.裝修設(shè)計(jì)圖6.物業(yè)管理協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修或維護(hù)。1.4雙方未按約定履行合作框架協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：2.1根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將財(cái)產(chǎn)出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，由法院進(jìn)行審判。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和違約金，加強(qiáng)溝通和提醒。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，設(shè)立投訴機(jī)制，定期評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：裝修和設(shè)備維護(hù)不符合要求。解決辦法：制定詳細(xì)的裝修和設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查，確保符合要求。4.問(wèn)題：合作框架協(xié)議執(zhí)行不力。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合作進(jìn)展，及時(shí)解決合作中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樓租賃合同適用于茶樓租賃關(guān)系的建立和履行。2.特色茶樓項(xiàng)目合作框架協(xié)議適用于茶樓項(xiàng)目合作關(guān)系的建立和執(zhí)行。3.合同適用于甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.合同適用于第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)和責(zé)任。全文完。2025年度茶樓租賃合同，特色茶樓項(xiàng)目合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.茶樓租賃基本條款2.1.租賃期限2.2.租金及支付方式2.3.租金調(diào)整機(jī)制3.茶樓租賃范圍及用途3.1.租賃范圍3.2.租賃用途4.茶樓裝修及設(shè)施4.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.設(shè)施設(shè)備清單4.3.裝修期限5.違約責(zé)任5.1.出租方違約責(zé)任5.2.承租方違約責(zé)任6.不可抗力6.1.不可抗力定義6.2.不可抗力處理方式7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序8.合同爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.保密條款10.1.保密信息范圍10.2.保密義務(wù)11.通知及送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址12.合同附件12.1.茶樓租賃面積圖12.2.裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合作期限13.2.合作內(nèi)容13.3.合作成果分享14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________2.茶樓租賃基本條款2.1.租賃期限2.1.1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.1.2.租賃終止日期：____年____月____日2.2.租金及支付方式2.2.1.租金總額：人民幣_(tái)___元整2.2.2.支付方式：每月____日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.2.3.首付款：租賃總額的____%，于簽訂合同當(dāng)日支付2.3.租金調(diào)整機(jī)制2.3.1.租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次2.3.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平3.茶樓租賃范圍及用途3.1.租賃范圍3.1.1.租賃面積：____平方米3.1.2.租賃區(qū)域：________3.2.租賃用途3.2.1.主要用途：經(jīng)營(yíng)茶樓及相關(guān)服務(wù)3.2.2.不得用于：餐飲、住宿、娛樂(lè)等與茶樓無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.茶樓裝修及設(shè)施4.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.裝修風(fēng)格：________4.1.2.裝修材料：________4.1.3.裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整4.2.設(shè)施設(shè)備清單4.2.1.設(shè)施設(shè)備名稱：________4.2.2.設(shè)施設(shè)備數(shù)量：____套4.2.3.設(shè)施設(shè)備品牌：________4.3.裝修期限4.3.1.裝修起始日期：____年____月____日4.3.2.裝修完成日期：____年____月____日5.違約責(zé)任5.1.出租方違約責(zé)任5.1.1.未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金5.1.2.租賃物存在安全隱患的，應(yīng)立即整改，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2.承租方違約責(zé)任5.2.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金5.2.2.損壞租賃物的，應(yīng)按原價(jià)賠償6.不可抗力6.1.不可抗力定義6.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況6.2.不可抗力處理方式6.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方6.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延6.2.3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行7.合同解除7.1.合同解除條件7.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行7.2.合同解除程序7.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.2.2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2.仲裁委員會(huì)的選擇：________9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章后生效9.1.2.合同簽訂日期：____年____月____日9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同解除9.2.3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.保密條款10.1.保密信息范圍10.1.1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2.合同內(nèi)容10.2.保密義務(wù)10.2.1.雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施10.2.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.通知及送達(dá)11.1.通知方式11.1.1.書(shū)面通知11.1.2.電子郵件通知11.2.送達(dá)地址11.2.1.出租方送達(dá)地址：________11.2.2.承租方送達(dá)地址：________12.合同附件12.1.茶樓租賃面積圖12.2.裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.茶樓租賃合同12.3.2.裝修施工合同12.3.3.設(shè)施設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1.合作期限13.1.1.合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算13.2.合作內(nèi)容13.2.1.出租方提供茶樓租賃及配套設(shè)施13.2.2.承租方負(fù)責(zé)茶樓的經(jīng)營(yíng)和管理13.3.合作成果分享13.3.1.合作期間產(chǎn)生的利潤(rùn)，雙方按照____比例分享13.3.2.合作期間產(chǎn)生的債務(wù)，雙方按照____比例承擔(dān)14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.1.2.簽署日期：____年____月____日14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2.合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。2.2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。2.3.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。2.4.技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的技術(shù)任務(wù)。3.第三方介入的審批程序3.1.甲乙雙方同意引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1.職責(zé)：4.1.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。4.1.2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。4.1.3.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。4.1.4.技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的技術(shù)任務(wù)。4.2.權(quán)利：4.2.1.中介方：根據(jù)合作協(xié)議收取中介費(fèi)用。4.2.2.咨詢方：根據(jù)合作協(xié)議收取咨詢費(fèi)用。4.2.3.監(jiān)理方：根據(jù)合作協(xié)議收取監(jiān)理費(fèi)用。4.2.4.技術(shù)服務(wù)方：根據(jù)合作協(xié)議收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1.第三方介入過(guò)