杭州二手房產(chǎn)權(quán)清晰交易合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》編號為：____________________，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第七條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，屬于違約行為。4.乙方未協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利不存在任何爭議，無抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.過戶：指房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時間，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按約定時間支付房款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時間，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.遇到房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或負(fù)擔(dān)的問題，雙方可委托法律專業(yè)人士進(jìn)行調(diào)查和解決，必要時可依法向法院提起訴訟。4.遇到乙方未協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用