農(nóng)村建房施工合同

甲方（發(fā)包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方擬在位于____________________的農(nóng)村宅基地上進(jìn)行建房施工，乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方建房施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程名稱：農(nóng)村建房施工工程。

1.2工程地點(diǎn)：____________________。

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于地基開挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外裝修等。

1.4工程規(guī)模：建筑面積約______平方米，建筑層數(shù)為______層。

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）。

第二條承包范圍及方式

2.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)本合同約定的全部施工內(nèi)容，包括但不限于施工圖紙所示的所有工作。

2.2承包方式：乙方包工包料，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料和勞動力。

第三條合同價款及支付

3.1合同總價款為人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________元）。

3.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：

3.2.1施工圖紙確認(rèn)后，甲方支付合同總價款的______%作為預(yù)付款；

3.2.2地基工程完成后，甲方支付合同總價款的______%；

3.2.3主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同總價款的______%；

3.2.4裝修工程完成后，甲方支付合同總價款的______%；

3.2.5工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同總價款。

3.3乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提交書面申請，并附上相應(yīng)的工程進(jìn)度報告和費(fèi)用清單。

第四條工程期限

4.1工程開工日期：______年______月______日。

4.2工程竣工日期：______年______月______日。

4.3因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工程延期的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。

第五條材料與設(shè)備

5.1乙方應(yīng)按照施工圖紙和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購材料和設(shè)備。

5.2乙方應(yīng)對材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。

5.3甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時更換。

第六條工程變更

6.1施工過程中如需變更工程內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

6.2工程變更導(dǎo)致的工程量增減，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

第七條工程驗(yàn)收

7.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供完整的竣工資料。

7.2甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為工程合格。

7.3工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收報告。

第八條質(zhì)量保修

8.1乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。

8.2保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

第九條安全生產(chǎn)

9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程。

9.2乙方應(yīng)為施工人員提供必要的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)因違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成的一切責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)______%的違約金。

10.2如乙方未按期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款______%的違約金。

10.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十二條爭議解決

12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_________________