北京市老舊小區(qū)房屋租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）甲乙雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就北京市老舊小區(qū)房屋租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的本合同標的為位于北京市_________的老舊小區(qū)房屋，具體地址為_________。該房屋的房屋性質、面積、結構和設施情況如下：1.房屋性質：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結構：_________（如幾室?guī)讖d等）4.設施情況：_________（包括水電、家具家電等情況）第三條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿后，若雙方均無異議，可以續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶：賬戶名：_________賬戶號碼：_________3.甲方應在乙方支付租金后開具相應的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），作為租賃期間的保證金。2.租賃期滿且經甲方驗收無損壞后，甲方應在____日內將押金全額退還給乙方，如有損壞，甲方可從押金中扣除相應損失費用。第六條房屋使用與維護1.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。2.乙方應保持房屋及其附屬設施的完好，出現(xiàn)損壞時應及時通知甲方，并承擔相應的維修責任。3.甲方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。第七條雙方權利和義務甲方的權利與義務：1.按合同約定將房屋交付給乙方使用；2.保障乙方正常使用房屋及其附屬設施的權利；3.及時處理房屋內的維修請求；4.按時收取租金及押金。乙方的權利與義務：1.按時支付租金及押金；2.遵守本合同約定的使用規(guī)定；3.不得隨意轉租、轉借房屋；4.配合甲方進行必要的房屋檢查和維護。第八條違約責任1.若甲方未能按約定交付房屋，需向乙方支付違約金_________元。2.若乙方未能按時支付租金，需向甲方支付逾期違約金，按照未支付租金的____%計算，逾期超過____日，甲方有權解除合同。3.若因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔對方的實際損失。第九條爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.任何一方如需提前解除合同，須提前____日通知對方，并說明原因。3.合同解除后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條補充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。補充協(xié)議的內容應明確具體，確保雙方權益。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________通過上述條款的設計，確保了在北京市