二手房提前交房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，法定代表人：張三，聯(lián)系方式甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃。甲方通過(guò)合法途徑獲取位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的房屋所有權(quán)，并計(jì)劃將其出售給乙方。標(biāo)的物業(yè)建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，房屋現(xiàn)處于已竣工狀態(tài)，并已取得房屋所有權(quán)證（證書編號(hào)：XXXXXXXX）。甲方現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，與乙方就標(biāo)的物業(yè)的提前交房事宜協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓XX單元XX室，法定代表人：李四本人，聯(lián)系方式乙方系完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本協(xié)議的主體資格，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)投資及租賃業(yè)務(wù)。乙方通過(guò)合法途徑與甲方達(dá)成購(gòu)房意向，并已支付部分購(gòu)房款項(xiàng)（如有），現(xiàn)因特殊原因需提前接收標(biāo)的物業(yè)用于商業(yè)用途（或自?。?，故與甲方協(xié)商提前交房事宜。乙方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并愿意按照本協(xié)議約定提前接收房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方在本協(xié)議簽訂前已完成對(duì)標(biāo)的物業(yè)的實(shí)地考察，并確認(rèn)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等符合購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何影響正常使用的缺陷或瑕疵。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議系基于甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋買賣合同》（合同編號(hào)：XXXXXXXX，以下簡(jiǎn)稱“原購(gòu)房合同”）而訂立，旨在明確雙方提前交房的具體事宜。原購(gòu)房合同約定，標(biāo)的物業(yè)的正式交房日期為XXXX年XX月XX日，但乙方因XXXX原因（例如：需立即用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)、個(gè)人周轉(zhuǎn)資金需求等），希望甲方提前履行交房義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意在滿足以下條件的前提下提前交房：乙方需按本協(xié)議約定支付提前交房補(bǔ)償款；乙方需在提前交房前完成對(duì)房屋的初步驗(yàn)收，并簽署《提前交房確認(rèn)書》；甲方需確保房屋在提前交房時(shí)已達(dá)到原購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。本協(xié)議的訂立不影響原購(gòu)房合同其他條款的效力，雙方仍應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定履行各自義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，具有法律約束力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米）提前交房事宜的權(quán)利與義務(wù)，約定提前交房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、交房條件、驗(yàn)收程序及違約責(zé)任等，確保雙方順利完成提前交房及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：1.提前交房的觸發(fā)條件及補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算方式；2.甲方應(yīng)提前履行的交房準(zhǔn)備工作，如房屋清理、設(shè)施調(diào)試、權(quán)證轉(zhuǎn)移準(zhǔn)備等；3.乙方在提前交房前的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)及確認(rèn)程序；4.雙方就提前交房事宜進(jìn)行的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；5.提前交房對(duì)原購(gòu)房合同履行的影響及雙方責(zé)任劃分；6.協(xié)議的解除條件及違約情形的處理方式。本協(xié)議旨在通過(guò)明確約定，減少提前交房可能引發(fā)的爭(zhēng)議，保障交易安全，促進(jìn)標(biāo)的物業(yè)的順利交接。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（或劃撥），土地使用權(quán)年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的房屋及其附屬設(shè)施；

2.“提前交房”指甲方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用，交房時(shí)間早于原購(gòu)房合同約定的正式交房日期；

3.“補(bǔ)償款項(xiàng)”指乙方為提前接收標(biāo)的物業(yè)而向甲方支付的額外費(fèi)用，具體金額按照本協(xié)議第五條約定計(jì)算；

4.“房屋交付標(biāo)準(zhǔn)”指原購(gòu)房合同約定的房屋交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全、權(quán)證文件完備等；

5.“初步驗(yàn)收”指乙方在正式接收房屋前，對(duì)標(biāo)的物業(yè)的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行初步檢查，并形成書面確認(rèn)意見(jiàn)；

6.“原購(gòu)房合同”指甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋買賣合同》（合同編號(hào)：XXXXXXXX）；

7.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議第五條約定支付提前交房補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定行使其他合同權(quán)利。

（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在提前交房時(shí)已達(dá)到原購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議等。

（3）甲方應(yīng)在乙方支付提前交房補(bǔ)償款項(xiàng)后XX日內(nèi)，完成標(biāo)的物業(yè)的清理工作，包括清除室內(nèi)裝修材料、垃圾及其他雜物，確保房屋具備交付條件。

（4）甲方應(yīng)配合乙方在提前交房前進(jìn)行房屋的初步驗(yàn)收，并提供必要的權(quán)證文件供乙方查閱。

（5）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在提前交房時(shí)不存在抵押、查封等權(quán)利限制情形，如有，應(yīng)提前解除或提供有效擔(dān)保。

（6）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的供水、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用，并在乙方支付相關(guān)費(fèi)用后予以開(kāi)通。

（7）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括簽署《提前交房確認(rèn)書》、移交鑰匙、門禁卡等。

（8）甲方應(yīng)承擔(dān)提前交房過(guò)程中因其自身原因造成的乙方損失，并應(yīng)遵守原購(gòu)房合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行提前交房義務(wù)，并有權(quán)在符合本協(xié)議約定的條件下提前接收標(biāo)的物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定及時(shí)足額支付提前交房補(bǔ)償款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%向甲方支付違約金。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行初步驗(yàn)收，并簽署《提前交房確認(rèn)書》。乙方在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的明顯質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)予以修復(fù)。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)提前交房前標(biāo)的物業(yè)的臨時(shí)看管、維護(hù)等費(fèi)用，如因乙方原因造成房屋損壞或設(shè)施損耗的，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并履行房屋買賣合同約定的其他義務(wù)，包括繳納稅費(fèi)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交接手續(xù)的辦理，并應(yīng)提供必要的身份證明文件。乙方接收房屋后，應(yīng)妥善保管鑰匙、門禁卡等物品，并對(duì)房屋的使用安全負(fù)責(zé)。

（7）乙方應(yīng)遵守標(biāo)的物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法或損害公共利益的活動(dòng)。

（8）乙方如需提前使用標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)或租賃的，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，并應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。

（9）乙方應(yīng)保證其提供的所有文件和信息的真實(shí)性、合法性和完整性，如有虛假或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋權(quán)證的辦理，并應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е聶?quán)證辦理延遲的，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)承擔(dān)提前交房過(guò)程中因其自身原因造成的甲方損失，并應(yīng)遵守原購(gòu)房合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.提前交房補(bǔ)償款項(xiàng)：乙方同意向甲方支付提前交房補(bǔ)償款項(xiàng)，具體金額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該款項(xiàng)系對(duì)甲方因提前履行交房義務(wù)而可能產(chǎn)生的損失（包括但不限于額外成本、機(jī)會(huì)損失等）的補(bǔ)償，并不影響乙方按照原購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款義務(wù)的履行。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將提前交房補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的提前交房補(bǔ)償款項(xiàng)后XX日內(nèi)，配合乙方完成標(biāo)的物業(yè)的交付手續(xù)，包括房屋清理、設(shè)施開(kāi)通、鑰匙移交等。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議約定的提前交房補(bǔ)償款項(xiàng)外，乙方仍應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定承擔(dān)購(gòu)房款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。提前交房過(guò)程中產(chǎn)生的通訊費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等由甲方承擔(dān)，驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方自行使用造成的損壞費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.付款憑證：甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后及時(shí)提供收款憑證，乙方應(yīng)在支付前核實(shí)甲方提供的收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至提前交房補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢且標(biāo)的物業(yè)交付完成之日終止。

2.提前交房期限：甲方應(yīng)于收到乙方支付的提前交房補(bǔ)償款項(xiàng)后XX日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。具體交房時(shí)間為XXXX年XX月XX日，交房地點(diǎn)為標(biāo)的物業(yè)室內(nèi)。

3.驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后XX日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的初步驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《提前交房確認(rèn)書》。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在XX日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)予以修復(fù)。

4.過(guò)戶期限：雙方仍應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按原購(gòu)房合同約定由雙方承擔(dān)。

5.協(xié)議解除：如發(fā)生不可抗力事件或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜，包括提前交房補(bǔ)償款項(xiàng)的退還（如有）、標(biāo)的物業(yè)的返還或交接等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付提前交房補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)提前交房補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條第2款約定按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按原購(gòu)房合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)原購(gòu)房合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除原購(gòu)房合同及本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息，并賠償乙方的全部損失。

（3）若甲方交付的標(biāo)的物業(yè)不符合原購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)完成整改，整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拒不整改或整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、預(yù)期收益損失等。

（4）若甲方交付的標(biāo)的物業(yè)存在抵押、查封等權(quán)利限制情形，且未提前解除或提供有效擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定支付提前交房補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)提前交房補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條第3款約定按時(shí)完成標(biāo)的物業(yè)的驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但甲方應(yīng)給予乙方合理延期。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或逾期驗(yàn)收超過(guò)XX日，視為驗(yàn)收合格。

（3）若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按本協(xié)議第五條第3款約定及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大或無(wú)法修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）若乙方未按原購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議及原購(gòu)房合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（5）若乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法或損害公共利益的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失、合同履行費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差價(jià)損失等）。

5.緊急處置：若發(fā)生一方違約行為，守約方有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議一方或雙方無(wú)法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為XX日內(nèi)）通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、可能對(duì)協(xié)議履行的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行。

4.責(zé)任免除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，并及時(shí)告知另一方。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及各自損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任或按比例分擔(dān)損失。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并在協(xié)商或爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供給另一方。如需向法院或仲裁機(jī)構(gòu)主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)提供具有法律效力的證明文件。

6.協(xié)議變更：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且調(diào)解亦未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為標(biāo)的物業(yè)所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，將優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，優(yōu)先選擇調(diào)解解決；調(diào)解不成的，優(yōu)先選擇仲裁解決（或優(yōu)先選擇訴訟解決）。雙方同意通過(guò)單一途徑解決爭(zhēng)議，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更爭(zhēng)議解決方式。

6.證據(jù)提供：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定及時(shí)提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)材料，并對(duì)證據(jù)的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。

7.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括協(xié)議的訂立、效力、履行、違約責(zé)任、解除、終止等所有方面。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送至對(duì)方指定號(hào)碼或地址后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生不可抗力、一方嚴(yán)重違約等情形，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或繼續(xù)履行對(duì)另一方明顯不公平的，受影響一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議訂立及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)